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Immobilienpreise Rödermark 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3033.18 € / m² |
| Haus | 3093.84 € / m²
+ Garten: 363.98 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Rödermark
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3033.18 € für Wohnraum in Rödermark.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5786 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 17.55 Mio. € in Rödermark herangezogen.
Einzelne Objekte in Rödermark können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Rödermark definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Rödermark wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Rödermark, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Rödermark kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Rödermark
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3033.18 € | 5786 m² | 17.55 mio € |
| 2023 | 3242.85 € | 5089 m² | 16.5 mio € | | 2022 | 3809.36 € | 2855 m² | 10.88 mio € | | 2021 | 3207.85 € | 3575 m² | 11.47 mio € | | 2020 | 2808.01 € | 4295 m² | 12.06 mio € | | 2019 | 2603.83 € | 3431 m² | 8.93 mio € | | 2018 | 2208.08 € | 5592 m² | 12.35 mio € |
Die Immobilienpreise in Rödermark haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2208.08 € zu 3033.18 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 825.1 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 38 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Rödermark um 209.67 € bzw. 6 %.
3. Daten zu Rödermark
| Ort: | Rödermark |
| Kommune: | Roedermark |
| Bundesland: | Hessen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Rödermark
Aktuelle Lage in Rödermark
Immobilienpreise in RödermarkRödermark ist eine kleine hessische Stadt mit knapp 21.000 Einwohnern und liegt im Landkreis Offenbach. Die Stadt teilt sich in die 2 wesentlichen Bereiche, Ober-Roden und Urberach, welche schon vor vielen Jahrzehnten zu einer Stadt vereint wurden. Die Stadt Rödermark liegt sehr günstig im Großraum Frankfurt am Main und ist ebenso gut an Darmstadt angebunden. Auch landschaftlich ist Rödermark sehr interessant gelegenen und wird dabei vom Messeler Hügelland umschlossen. Wer kein Auto hat, kann die Stadt mit einem der zahlreichen Busse oder mit der Bahn verlassen. Das Wohnungsangebot ist überschaubarViele freie Mietwohnungen findet man in Rödermark zumeist leider nicht.
Das Wohnungsangebot in Rödermark ist leider ziemlich knapp. Wie eigentlich fast überall im Rhein-Main-Gebiet ist das Angebot geringer als die Nachfrage. Viele Menschen zieht es vor allem der Arbeit wegen in diese Region, da es hier viele bedeutende Firmen und größere Arbeitgeber gibt. Die Lage am Arbeitsmarkt ist positiv. Immobilienpreise tendenziell leicht unter dem DurchschnittRödermark ist eben nicht Frankfurt oder Darmstadt. Hier kann man noch einigermaßen günstig wohnen.
Für den kalten Quadratmeter Eigentum sollten im Mittel etwa 3300 bis 3400 € eingeplant werden. Auch in Rödermark sind die Immobilienpreise vor allem innerhalb der letzten 10 Jahre recht deutlich angestiegen. Allerdings zeigen sich diese seit etwa 3 Jahren auf einem recht stabilem Niveau. Vermutlich werden die Preise in der Stadt auch nicht explodieren und sich, falls überhaupt nur sehr moderat nach oben bewegen. Die meisten Menschen zieht es doch eher nach Frankfurt oder Darmstadt. Rödermark wird vermutlich vom ganz großen Ansturm verschont bleiben.
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5. Preise in Rödermark abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3206 € | 173 € | | 1910 bis 1919 | 3168 € | 135 € | | 1920 bis 1929 | 2569 € | -464 € | | 1930 bis 1939 | 2492 € | -541 € | | 1940 bis 1949 | 2190 € | -843 € | | 1950 bis 1959 | 2578 € | -455 € | | 1960 bis 1969 | 2437 € | -596 € | | 1970 bis 1979 | 2353 € | -680 € | | 1980 bis 1989 | 2608 € | -425 € | | 1990 bis 1999 | 2394 € | -639 € | | 2000 bis 2009 | 3305 € | 272 € | | 2010 bis 2019 | 3729 € | 696 € | | ab 2020 | 4170 € | 1137 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Rödermark. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1137 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Rödermark logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Rödermark abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4794 € | 1761 € | | 30 m² bis 39 m² | 3709 € | 676 € | | 40 m² bis 49 m² | 3208 € | 175 € | | 50 m² bis 59 m² | 2974 € | -59 € | | 60 m² bis 69 m² | 2823 € | -210 € | | 70 m² bis 79 m² | 2749 € | -284 € | | 80 m² bis 89 m² | 2819 € | -214 € | | 90 m² bis 99 m² | 2938 € | -95 € | | 100 m² bis 109 m² | 3043 € | 10 € | | 110 m² bis 119 m² | 3122 € | 89 € | | 120 m² bis 129 m² | 3135 € | 102 € | | 130 m² bis 139 m² | 3230 € | 197 € | | 140 m² bis 149 m² | 3265 € | 232 € | | 150 m² bis 159 m² | 3314 € | 281 € | | 160 m² bis 169 m² | 3478 € | 445 € | | 170 m² bis 179 m² | 3623 € | 590 € | | 180 m² bis 189 m² | 3478 € | 445 € | | 190 m² bis 199 m² | 3847 € | 814 € | | 200 m² bis 209 m² | 3795 € | 762 € | | 210 m² bis 219 m² | 3968 € | 935 € | | 220 m² bis 229 m² | 3748 € | 715 € | | 230 m² bis 239 m² | 3956 € | 923 € | | 240 m² bis 249 m² | 3686 € | 653 € | | 250 m² bis 259 m² | 3502 € | 469 € | | 260 m² bis 269 m² | 3420 € | 387 € | | 270 m² bis 279 m² | 3820 € | 787 € | | 280 m² bis 289 m² | 4078 € | 1045 € | | 290 m² bis 299 m² | 3384 € | 351 € | | ab 300 m² | 3555 € | 522 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Rödermark. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Rödermark kostet dadurch 1761 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Rödermark
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Rödermark
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Messenhausen | 3105.39 € | 5821 m² | 18.08 mio € | | Ober Roden | 3067.38 € | 5670 m² | 17.39 mio € | | Urberach | 3075.15 € | 5844 m² | 17.97 mio € | | Waldacker | 3027.11 € | 5815 m² | 17.6 mio € |
Mehr zu Rödermark
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Rödermark
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Rödermark?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Rödermark muss man im Jahr 2024 etwa 3033.18 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Rödermark von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Rödermark?
Die gezeigten Kaufpreise in Rödermark ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Rödermark.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Rödermark?
Die Kaufpreise in Rödermark lagen im Jahr 2023 bei 3242.85 €, im Jahr 2022 bei 3809.36 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3033.18 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rödermark - Wohnungspreise Rödermark
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 167.475 € | 246.645 € | | Ø schneller Verkauf | 152.250 € | 221.981 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 182.700 € | 271.310 € |
In Rödermark, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3045 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3350 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2741 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Rödermark weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 191.835 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rödermark - Hauspreise Rödermark
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 368.446 € | 602.910 € | | Ø schneller Hausverkauf | 334.950 € | 542.620 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 401.941 € | 663.201 € |
In Rödermark, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3045 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3685 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3015 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Rödermark können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 452.183 Euro angeboten werden.
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