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Immobilienpreise Rodgau 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2754.56 € / m² |
| Haus | 2809.65 € / m²
+ Garten: 330.55 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Rodgau
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2754.56 € für Wohnraum in Rodgau.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 15842 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 43.64 Mio. € in Rodgau herangezogen.
Einzelne Objekte in Rodgau können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Rodgau definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Rodgau wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Rodgau, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Rodgau kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Rodgau
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2754.56 € | 15842 m² | 43.64 mio € |
| 2023 | 2789.15 € | 14896 m² | 41.55 mio € | | 2022 | 3373.3 € | 6616 m² | 22.32 mio € | | 2021 | 2959.14 € | 7053 m² | 20.87 mio € | | 2020 | 2593.3 € | 7490 m² | 19.42 mio € | | 2019 | 2366.27 € | 8814 m² | 20.86 mio € | | 2018 | 2250.61 € | 10047 m² | 22.61 mio € |
Die Immobilienpreise in Rodgau haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2250.61 € zu 2754.56 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 503.95 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 23 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Rodgau um 34.59 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Rodgau
| Ort: | Rodgau |
| Kommune: | Rodgau |
| Bundesland: | Hessen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Rodgau
Aktuelle Lage in Rodgau
Die Stadt Rodgau ist die einwohnerstärkste Stadt des Landkreises Offenbach in Hessen. In Rodgau entwickeln sich die Immobilienpreise sehr unterschiedlich. Hier kommt es sehr darauf an, ob man Häuser, Wohnungen oder Gewerberimmobilien bewertet. Um hier ein Beispiel zu nennen betrachten wir die Entwicklung von Neubauwohnungen und Bestandswohnungen die sich in den letzten 12 Monaten ebenfalls unterschiedlich entwickelt haben. Um fast 14 Prozent sind die Preise bei Bestandswohnungen gestiegen. In den letzen 12 Monaten haben sich die Preise hier genau um 13,9 Prozent erhöht, wenn man den Durchschnitt nimmt, der für solche Bestandswohnungen gezahlt wurde.
Ebenfalls gestiegen sind die Preise bei den Neubauwohnungen. Bei den Neubauwohnungen ist die Entwicklung des Preises aber deutlich geringer und spiegelt somit eine gesündere Entwicklung wieder. Mit einem Anstieg von 3 Prozent entspricht dies durchaus dem üblichen Rahmen und entspricht auch dem Schnitt in der Umgebung. Rodgau liegt im Rhein-Main Gebiet und hat eine geografische Nähe zu Offenbach. Offenbach ist anders als Rodgau eine Großstadt, in der man alles findet was man sucht. Da nur wenige Kilometer zwischen dieses beiden Städten liegt kann man für wichtige Anschaffungen den weg nach Offenbach suchen ohne viel Zeit zu verschwenden.
Dies ist sicherlich auch ein Grund warum viele Menschen die in Offenbach wohnen für kleineres Geld nach Rodgau ziehen. Im Vergleich kann man in Rodgau sicherlich deutlich besser Immobilien erwerben als in Offenbach. Rodgau ist eine Stadt, die in einer guten Entwicklung ist und immer attraktiver für viele Menschen ist, was man auch immer mehr an den Preisen der Immobilien erkennen kann. |
5. Preise in Rodgau abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2911 € | 157 € | | 1910 bis 1919 | 2877 € | 123 € | | 1920 bis 1929 | 2333 € | -421 € | | 1930 bis 1939 | 2264 € | -490 € | | 1940 bis 1949 | 1989 € | -765 € | | 1950 bis 1959 | 2342 € | -412 € | | 1960 bis 1969 | 2213 € | -541 € | | 1970 bis 1979 | 2137 € | -617 € | | 1980 bis 1989 | 2368 € | -386 € | | 1990 bis 1999 | 2174 € | -580 € | | 2000 bis 2009 | 3002 € | 248 € | | 2010 bis 2019 | 3386 € | 632 € | | ab 2020 | 3787 € | 1033 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Rodgau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1033 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Rodgau logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Rodgau abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4354 € | 1600 € | | 30 m² bis 39 m² | 3369 € | 615 € | | 40 m² bis 49 m² | 2914 € | 160 € | | 50 m² bis 59 m² | 2701 € | -53 € | | 60 m² bis 69 m² | 2563 € | -191 € | | 70 m² bis 79 m² | 2496 € | -258 € | | 80 m² bis 89 m² | 2560 € | -194 € | | 90 m² bis 99 m² | 2668 € | -86 € | | 100 m² bis 109 m² | 2763 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 2835 € | 81 € | | 120 m² bis 129 m² | 2848 € | 94 € | | 130 m² bis 139 m² | 2933 € | 179 € | | 140 m² bis 149 m² | 2965 € | 211 € | | 150 m² bis 159 m² | 3010 € | 256 € | | 160 m² bis 169 m² | 3159 € | 405 € | | 170 m² bis 179 m² | 3290 € | 536 € | | 180 m² bis 189 m² | 3159 € | 405 € | | 190 m² bis 199 m² | 3494 € | 740 € | | 200 m² bis 209 m² | 3447 € | 693 € | | 210 m² bis 219 m² | 3603 € | 849 € | | 220 m² bis 229 m² | 3404 € | 650 € | | 230 m² bis 239 m² | 3593 € | 839 € | | 240 m² bis 249 m² | 3347 € | 593 € | | 250 m² bis 259 m² | 3181 € | 427 € | | 260 m² bis 269 m² | 3106 € | 352 € | | 270 m² bis 279 m² | 3469 € | 715 € | | 280 m² bis 289 m² | 3704 € | 950 € | | 290 m² bis 299 m² | 3073 € | 319 € | | ab 300 m² | 3228 € | 474 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Rodgau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Rodgau kostet dadurch 1600 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Rodgau
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Rodgau
Mehr zu Rodgau
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Rodgau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Rodgau?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Rodgau muss man im Jahr 2024 etwa 2754.56 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Rodgau von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Rodgau?
Die gezeigten Kaufpreise in Rodgau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Rodgau.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Rodgau?
Die Kaufpreise in Rodgau lagen im Jahr 2023 bei 2789.15 €, im Jahr 2022 bei 3373.3 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2754.56 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rodgau - Wohnungspreise Rodgau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 147.455 € | 217.161 € | | Ø schneller Verkauf | 134.050 € | 195.445 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 160.860 € | 238.878 € |
In Rodgau, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2681 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2950 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2413 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Rodgau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 168.903 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rodgau - Hauspreise Rodgau
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 324.401 € | 530.838 € | | Ø schneller Hausverkauf | 294.910 € | 477.755 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 353.892 € | 583.922 € |
In Rodgau, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2681 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3245 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2655 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Rodgau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 398.129 Euro angeboten werden.
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