|
Immobilienpreise Riesa 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1094.43 € / m² |
| Haus | 1116.32 € / m²
+ Garten: 131.33 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Riesa
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1094.43 € für Wohnraum in Riesa.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 6047 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.62 Mio. € in Riesa herangezogen.
Einzelne Objekte in Riesa können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Riesa definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Riesa wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Riesa, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Riesa kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Riesa
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| 2024 | 1094.43 € | 6047 m² | 6.62 mio € |
| 2023 | 1146.65 € | 5353 m² | 6.14 mio € | | 2022 | 1502.82 € | 1004 m² | 1.51 mio € | | 2021 | 1301.3 € | 1233 m² | 1.6 mio € | | 2020 | 1162.91 € | 1462 m² | 1.7 mio € | | 2019 | 1091.63 € | 1111 m² | 1.21 mio € | | 2018 | 1021.57 € | 1720 m² | 1.76 mio € |
Die Immobilienpreise in Riesa haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1021.57 € zu 1094.43 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 72.86 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 8 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Riesa um 52.22 € bzw. 4 %.
3. Daten zu Riesa
| Ort: | Riesa |
| Kommune: | Riesa |
| Bundesland: | Sachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Riesa
Aktuelle Lage in Riesa
Riesa ist eine Mittelstadt in Sachsen. Sie befindet sich im Landkreis Meißen linksseitig des Flusses Elbe. Die Fläche beträgt hier 58,91 Quadratkilometer. Riesa ist vor allem bekannt durch die ansässige Stahlindustrie und auch das Sportstadt hat sie einen Namen. Hier leben etwa 30000 Menschen. Riesa ist in 10 Stadtteile gegliedert.
Grundsätzlich werden die Preise für Immobilien und Grundstücke in Riesa als stabil betrachtet. Ein bestehendes Einfamilienhaus kostet hier 120000 Euro. Dabei reicht die Preisspanne von 90000 bis 155000 Euro. Reihenhäuser kosten im Durchschnitt zwischen 60000 und 110000 Euro. In der naheliegenden Kreisstadt Meißen zahlt man erheblich mehr. Die Preise betragen hier etwa das Doppelte.
In Riesa findet man überwiegend gute und auch mittlere Wohnlagen. Bestehende Ein- oder Doppelhäuser kosten hier 935 Euro im Schnitt. Neugebaute Objekte werden für 1513 Euro angeboten. Eigentumswohnungen aus dem vorhandenen Bestand sind für 930 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche zu bekommen. Neubauwohnungen kosten im vergleich hierzu 1467 Euro. Die Kaufpreise für Häuser sind im letzten Jahr weitestgehend konstant geblieben.
Ein geringer Preisanstieg von 0,5 Prozent war hier zu vernehmen. Neu gebaute Häuser waren im Preis erheblich gesunken. Man zahlte hier im Durchschnitt -5,3 Prozent weniger als noch im Jahr 2018.Auch bei den Eigentumswohnungen kam es zu Preissenkungen. Diese betrugen etwa -2,4 Prozent. Die Preise für Neubauwohnungen waren mit 0,2 Prozent gleich geblieben. Die Mietpreise für Häuser in Riesa liegen derzeit bei 5,65 Euro für bestehende Wohnungen. Mieten für Neubauten betragen 6,75 Euro. Bei Bestandswohnungen sind 5,12 Euro pro Quadratmeter an Miete zu bezahlen. Neubauwohnungen kosten mit 6,26 Euro etwas mehr. Für bestehende Wohnungen stiegen die Preise im letzten Jahr um 1,8 Prozent an. |
5. Preise in Riesa abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 1157 € | 63 € | | 1910 bis 1919 | 1143 € | 49 € | | 1920 bis 1929 | 927 € | -167 € | | 1930 bis 1939 | 900 € | -194 € | | 1940 bis 1949 | 791 € | -303 € | | 1950 bis 1959 | 931 € | -163 € | | 1960 bis 1969 | 879 € | -215 € | | 1970 bis 1979 | 849 € | -245 € | | 1980 bis 1989 | 941 € | -153 € | | 1990 bis 1999 | 864 € | -230 € | | 2000 bis 2009 | 1193 € | 99 € | | 2010 bis 2019 | 1346 € | 252 € | | ab 2020 | 1505 € | 411 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Riesa. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 411 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Riesa logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Riesa abhängig von der Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 20 m² bis 29 m² | 1730 € | 636 € | | 30 m² bis 39 m² | 1339 € | 245 € | | 40 m² bis 49 m² | 1158 € | 64 € | | 50 m² bis 59 m² | 1073 € | -21 € | | 60 m² bis 69 m² | 1019 € | -75 € | | 70 m² bis 79 m² | 992 € | -102 € | | 80 m² bis 89 m² | 1017 € | -77 € | | 90 m² bis 99 m² | 1061 € | -33 € | | 100 m² bis 109 m² | 1098 € | 4 € | | 110 m² bis 119 m² | 1127 € | 33 € | | 120 m² bis 129 m² | 1132 € | 38 € | | 130 m² bis 139 m² | 1166 € | 72 € | | 140 m² bis 149 m² | 1178 € | 84 € | | 150 m² bis 159 m² | 1196 € | 102 € | | 160 m² bis 169 m² | 1255 € | 161 € | | 170 m² bis 179 m² | 1308 € | 214 € | | 180 m² bis 189 m² | 1255 € | 161 € | | 190 m² bis 199 m² | 1389 € | 295 € | | 200 m² bis 209 m² | 1370 € | 276 € | | 210 m² bis 219 m² | 1432 € | 338 € | | 220 m² bis 229 m² | 1353 € | 259 € | | 230 m² bis 239 m² | 1428 € | 334 € | | 240 m² bis 249 m² | 1330 € | 236 € | | 250 m² bis 259 m² | 1264 € | 170 € | | 260 m² bis 269 m² | 1234 € | 140 € | | 270 m² bis 279 m² | 1379 € | 285 € | | 280 m² bis 289 m² | 1472 € | 378 € | | 290 m² bis 299 m² | 1221 € | 127 € | | ab 300 m² | 1283 € | 189 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Riesa. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Riesa kostet dadurch 636 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Riesa
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Riesa
Mehr zu Riesa
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Riesa
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Riesa?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Riesa muss man im Jahr 2024 etwa 1094.43 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Riesa von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Riesa?
Die gezeigten Kaufpreise in Riesa ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Riesa.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Riesa?
Die Kaufpreise in Riesa lagen im Jahr 2023 bei 1146.65 €, im Jahr 2022 bei 1502.82 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1094.43 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Riesa - Wohnungspreise Riesa
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 54.066 € | 79.623 € | | Ø schneller Verkauf | 49.150 € | 71.661 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 58.980 € | 87.586 € |
In Riesa, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 983 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1082 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 885 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Riesa weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 61.929 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Riesa - Hauspreise Riesa
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 118.944 € | 194.635 € | | Ø schneller Hausverkauf | 108.131 € | 175.171 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 129.757 € | 214.098 € |
In Riesa, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 983 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1190 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (974 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Riesa können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 145.976 Euro angeboten werden.
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Riesa:
