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Immobilienpreise Ribnitz Damgarten 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2616.75 € / m² |
| Haus | 2669.09 € / m²
+ Garten: 314.01 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ribnitz Damgarten
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2616.75 € für Wohnraum in Ribnitz Damgarten.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 788 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.06 Mio. € in Ribnitz Damgarten herangezogen.
Einzelne Objekte in Ribnitz Damgarten können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ribnitz Damgarten definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ribnitz Damgarten wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ribnitz Damgarten, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ribnitz Damgarten kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ribnitz Damgarten
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2616.75 € | 788 m² | 2.06 mio € |
| 2023 | 4886.6 € | 1431 m² | 6.99 mio € | | 2022 | 5331.94 € | 963 m² | 5.13 mio € | | 2021 | 3825.28 € | 820 m² | 3.14 mio € | | 2020 | 1682.13 € | 677 m² | 1.14 mio € | | 2019 | 3956.46 € | 815 m² | 3.22 mio € | | 2018 | 4250.33 € | 1114 m² | 4.73 mio € |
Die Immobilienpreise in Ribnitz Damgarten haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 4250.33 € zu 2616.75 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -1633.58 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -38 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ribnitz Damgarten um 2269.85 € bzw. 46 %.
3. Daten zu Ribnitz Damgarten
| Ort: | Ribnitz Damgarten |
| Kommune: | Ribnitz Damgarten |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Ribnitz Damgarten
Aktuelle Lage in Ribnitz Damgarten
Die Stadt Ribnitz Damgarten liegt in Mecklenburg Vorpommern und gehört zum Landkreis Vorpommern Rügen. Durch die tolle Lage direkt an der Ostsee Boddenküste macht Ribnitz Damgarten zu einem ganz besonderen Wohn und auch Urlaubsort. Wenn man sich zu einem Hauskauf in Ribnitz Damgarten entschließt, muss man für ein Einfamilienhaus oder auch Doppelhaus, das älter als 3 Jahre ist, mit einem Kaufpreis von ca. 1440€ pro Quadratmeter rechnen. Entschließt man sich für den Kauf eines Neubaus, das nicht älter als drei Jahre ist, liegt der Durchschnittspreis bei 1560€. Natürlich kommt es dann noch auf die Ausstattung des Hauses drauf an. Bei diesen Preisen wurde eine normale Ausstattung zu Grund gelegt.
Fällt die Wahl auf eine Eigentumswohnung in Ribnitz Damgarten, so muss man ebenfalls mit 1580€ pro Quadratmeter kalkulieren. Neubau-Eigentumswohnungen sind dabei deutlich teurer und liegen pro Quadratmeter bei ca. 2450€. Die Preise für Eigentum in Ribnitz-Damgarten sind in den letzten Jahren um ein vieles gestiegen. So betrug der Anstieg bei Immobilien zum Kauf in den letzten 12 Monaten rund 16%. Bei Neubauten sogar 24%. Wenn man lieber zur Miete wohnen möchte, so beträgt der Durchschnittspreis in Ribnitz Damgarten 5,90€ pro Quadratmeter bei Bestandswohnungen.
Bei Neubauwohnungen liegt der Durchschnitt allerdings bereits bei 8,60€ pro Quadratmeter. Ebenso, wie die Eigentumspreise sind auch die Mietpreise überdurchschnittlich gestiegen. So waren es in den letzten 12 Monaten rund 4,5% Steigung. Anhand dieser Daten zeichnet sich ab, dass eine Immobilien in Ribnitz Damgarten eine wahre Geldanlage ist. Gerade die Nähe zum Meer und die gute Infrastruktur machen die Stadt zu einer ganz besonderen Adresse in Deutschland. |
5. Preise in Ribnitz Damgarten abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2766 € | 150 € | | 1910 bis 1919 | 2733 € | 117 € | | 1920 bis 1929 | 2216 € | -400 € | | 1930 bis 1939 | 2150 € | -466 € | | 1940 bis 1949 | 1889 € | -727 € | | 1950 bis 1959 | 2225 € | -391 € | | 1960 bis 1969 | 2102 € | -514 € | | 1970 bis 1979 | 2030 € | -586 € | | 1980 bis 1989 | 2250 € | -366 € | | 1990 bis 1999 | 2066 € | -550 € | | 2000 bis 2009 | 2851 € | 235 € | | 2010 bis 2019 | 3217 € | 601 € | | ab 2020 | 3598 € | 982 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ribnitz Damgarten. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 982 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ribnitz Damgarten logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Ribnitz Damgarten abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4136 € | 1520 € | | 30 m² bis 39 m² | 3200 € | 584 € | | 40 m² bis 49 m² | 2768 € | 152 € | | 50 m² bis 59 m² | 2565 € | -51 € | | 60 m² bis 69 m² | 2435 € | -181 € | | 70 m² bis 79 m² | 2371 € | -245 € | | 80 m² bis 89 m² | 2432 € | -184 € | | 90 m² bis 99 m² | 2535 € | -81 € | | 100 m² bis 109 m² | 2625 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 2693 € | 77 € | | 120 m² bis 129 m² | 2705 € | 89 € | | 130 m² bis 139 m² | 2786 € | 170 € | | 140 m² bis 149 m² | 2817 € | 201 € | | 150 m² bis 159 m² | 2859 € | 243 € | | 160 m² bis 169 m² | 3001 € | 385 € | | 170 m² bis 179 m² | 3126 € | 510 € | | 180 m² bis 189 m² | 3001 € | 385 € | | 190 m² bis 199 m² | 3319 € | 703 € | | 200 m² bis 209 m² | 3274 € | 658 € | | 210 m² bis 219 m² | 3423 € | 807 € | | 220 m² bis 229 m² | 3233 € | 617 € | | 230 m² bis 239 m² | 3413 € | 797 € | | 240 m² bis 249 m² | 3180 € | 564 € | | 250 m² bis 259 m² | 3021 € | 405 € | | 260 m² bis 269 m² | 2951 € | 335 € | | 270 m² bis 279 m² | 3295 € | 679 € | | 280 m² bis 289 m² | 3518 € | 902 € | | 290 m² bis 299 m² | 2919 € | 303 € | | ab 300 m² | 3067 € | 451 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ribnitz Damgarten. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Ribnitz Damgarten kostet dadurch 1520 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ribnitz Damgarten
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ribnitz Damgarten
Mehr zu Ribnitz Damgarten
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ribnitz Damgarten
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ribnitz Damgarten?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ribnitz Damgarten muss man im Jahr 2024 etwa 2616.75 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ribnitz Damgarten von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ribnitz Damgarten?
Die gezeigten Kaufpreise in Ribnitz Damgarten ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ribnitz Damgarten.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ribnitz Damgarten?
Die Kaufpreise in Ribnitz Damgarten lagen im Jahr 2023 bei 4886.6 €, im Jahr 2022 bei 5331.94 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2616.75 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ribnitz Damgarten - Wohnungspreise Ribnitz Damgarten
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 147.015 € | 216.513 € | | Ø schneller Verkauf | 133.650 € | 194.862 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 160.380 € | 238.165 € |
In Ribnitz Damgarten, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2673 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2941 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2406 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ribnitz Damgarten weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 168.399 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ribnitz Damgarten - Hauspreise Ribnitz Damgarten
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 323.433 € | 529.254 € | | Ø schneller Hausverkauf | 294.030 € | 476.329 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 352.836 € | 582.180 € |
In Ribnitz Damgarten, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2673 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3235 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2647 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ribnitz Damgarten können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 396.941 Euro angeboten werden.
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