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Immobilienpreise Rhoenblick 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1434.57 € / m² |
| Haus | 1463.26 € / m²
+ Garten: 172.15 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Rhoenblick
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1434.57 € für Wohnraum in Rhoenblick.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2922 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.19 Mio. € in Rhoenblick herangezogen.
Einzelne Objekte in Rhoenblick können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Rhoenblick definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Rhoenblick wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Rhoenblick, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Rhoenblick kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Rhoenblick
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1434.57 € | 2922 m² | 4.19 mio € |
| 2023 | 1582.28 € | 2444 m² | 3.87 mio € | | 2022 | 2085.48 € | 1632 m² | 3.4 mio € | | 2021 | 1481.45 € | 1706 m² | 2.53 mio € | | 2020 | 927.12 € | 1781 m² | 1.65 mio € | | 2019 | 863.24 € | 2065 m² | 1.78 mio € | | 2018 | 813.98 € | 4236 m² | 3.45 mio € |
Die Immobilienpreise in Rhoenblick haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 813.98 € zu 1434.57 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 620.59 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 77 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Rhoenblick um 147.71 € bzw. 9 %.
3. Daten zu Rhoenblick
| Ort: | Rhoenblick |
| Kommune: | Rhoenblick |
| Bundesland: | Thueringen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Rhoenblick
Aktuelle Lage in Rhoenblick
Immobilienpreisentwicklung von Rhönblick im Bundesland Thüringen!Im Vergleich zu anderen Bundesländern ist im Bundesland Thüringen die Immobilienpreislage noch günstig. Da können auch Familien mit Kindern noch Eigentum kaufen. Der Gutachterausschuss von Thüringen ermittelt einmal jährlich die Immobilienpreise der verkauften Immobilien. Die aktuellen Immobilienpreise können Kaufinteressenten auf Anfrage dort erfahren. Wer die hohen Maklergebühren nicht bezahlen will. Kann auch die Gemeinden und Landkreise von Thüringen befragen.
Ob dort Immobilien aus eigenen Verwaltungen angeboten werden. Vor drei Jahren waren die Immobilienmärkte noch reichhaltig mit Angeboten von Handwerkerobjekten gefüllt. Jetzt gibt es von diesen Immobilienanzeigen nur noch wenige. Eigentümer von Immobilien wollen seit 2020 nur noch Gewinn machen. Das liegt am Immobilienboom. Seitdem die Banken die Zinsen 2020 senkten.
Es gibt nur noch wenige Bundesländer in Deutschland, wo die Immobilienpreise noch bezahlbar sind. In Brandenburg gab es bis 2018 noch Schnäppchenhäuser zu kaufen. Das war ab 2019 auch vorbei. Die Baufirmen kaufen Grundstücke in allen Bundesländern teilweise zu Schnäppchenpreisen. Um sie dann mit Fertighaus und Gewinn zu verkaufen. Häuser die noch auf diesen Grundstücken stehen werden rücksichtslos abgerissen.
Dabei wären viele Häuser davon noch ein Handwerkerobjekt mit solider Bausubstanz. Die Kosten für den Abriss eines Hauses sind oft teurer als der Wiederaufbau. Außerdem haben, alte Häuser den gewissen Charme. Der vielen Leuten gefällt. Neubauten sind mit hohen Kreditsummen verbunden. Die sich die normalverdienende Familie selten leisten kann. Damit wird es für viele Familien ein Traum bleiben Hauseigentümer zu werden. Auf jeden Fall sollten vorher Immobilienpreise verglichen werden. Wohnflächen pro Quadratmeterpreise von Rhönblick!2020: 700€2019: 680€2018: 650€ |
5. Preise in Rhoenblick abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1517 € | 83 € | | 1910 bis 1919 | 1498 € | 64 € | | 1920 bis 1929 | 1215 € | -219 € | | 1930 bis 1939 | 1179 € | -255 € | | 1940 bis 1949 | 1036 € | -398 € | | 1950 bis 1959 | 1220 € | -214 € | | 1960 bis 1969 | 1153 € | -281 € | | 1970 bis 1979 | 1113 € | -321 € | | 1980 bis 1989 | 1234 € | -200 € | | 1990 bis 1999 | 1133 € | -301 € | | 2000 bis 2009 | 1563 € | 129 € | | 2010 bis 2019 | 1764 € | 330 € | | ab 2020 | 1973 € | 539 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Rhoenblick. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 539 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Rhoenblick logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Rhoenblick abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2268 € | 834 € | | 30 m² bis 39 m² | 1755 € | 321 € | | 40 m² bis 49 m² | 1518 € | 84 € | | 50 m² bis 59 m² | 1407 € | -27 € | | 60 m² bis 69 m² | 1335 € | -99 € | | 70 m² bis 79 m² | 1300 € | -134 € | | 80 m² bis 89 m² | 1333 € | -101 € | | 90 m² bis 99 m² | 1390 € | -44 € | | 100 m² bis 109 m² | 1439 € | 5 € | | 110 m² bis 119 m² | 1477 € | 43 € | | 120 m² bis 129 m² | 1483 € | 49 € | | 130 m² bis 139 m² | 1528 € | 94 € | | 140 m² bis 149 m² | 1544 € | 110 € | | 150 m² bis 159 m² | 1568 € | 134 € | | 160 m² bis 169 m² | 1645 € | 211 € | | 170 m² bis 179 m² | 1714 € | 280 € | | 180 m² bis 189 m² | 1645 € | 211 € | | 190 m² bis 199 m² | 1820 € | 386 € | | 200 m² bis 209 m² | 1795 € | 361 € | | 210 m² bis 219 m² | 1877 € | 443 € | | 220 m² bis 229 m² | 1773 € | 339 € | | 230 m² bis 239 m² | 1871 € | 437 € | | 240 m² bis 249 m² | 1743 € | 309 € | | 250 m² bis 259 m² | 1657 € | 223 € | | 260 m² bis 269 m² | 1618 € | 184 € | | 270 m² bis 279 m² | 1807 € | 373 € | | 280 m² bis 289 m² | 1929 € | 495 € | | 290 m² bis 299 m² | 1601 € | 167 € | | ab 300 m² | 1681 € | 247 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Rhoenblick. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Rhoenblick kostet dadurch 834 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Rhoenblick
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Rhoenblick
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Rhoenblick
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Rhoenblick?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Rhoenblick muss man im Jahr 2024 etwa 1434.57 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Rhoenblick von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Rhoenblick?
Die gezeigten Kaufpreise in Rhoenblick ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Rhoenblick.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Rhoenblick?
Die Kaufpreise in Rhoenblick lagen im Jahr 2023 bei 1582.28 €, im Jahr 2022 bei 2085.48 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1434.57 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rhoenblick - Wohnungspreise Rhoenblick
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 78.925 € | 116.235 € | | Ø schneller Verkauf | 71.750 € | 104.612 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 86.100 € | 127.859 € |
In Rhoenblick, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1435 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1579 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1292 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Rhoenblick weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 90.405 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rhoenblick - Hauspreise Rhoenblick
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 173.635 € | 284.130 € | | Ø schneller Hausverkauf | 157.850 € | 255.718 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 189.421 € | 312.543 € |
In Rhoenblick, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1435 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1737 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1421 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Rhoenblick können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 213.098 Euro angeboten werden.
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