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Immobilienpreise Rheinfelden Baden 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3304.69 € / m² |
| Haus | 3370.78 € / m²
+ Garten: 396.56 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Rheinfelden Baden
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3304.69 € für Wohnraum in Rheinfelden Baden.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 11575 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 38.25 Mio. € in Rheinfelden Baden herangezogen.
Einzelne Objekte in Rheinfelden Baden können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Rheinfelden Baden definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Rheinfelden Baden wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Rheinfelden Baden, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Rheinfelden Baden kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Rheinfelden Baden
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3304.69 € | 11575 m² | 38.25 mio € |
| 2023 | 3299.29 € | 11630 m² | 38.37 mio € | | 2022 | 4126.03 € | 5407 m² | 22.31 mio € | | 2021 | 3721.12 € | 4841 m² | 18.01 mio € | | 2020 | 3208.98 € | 4275 m² | 13.72 mio € | | 2019 | 3112.64 € | 5726 m² | 17.82 mio € | | 2018 | 2830.38 € | 3351 m² | 9.48 mio € |
Die Immobilienpreise in Rheinfelden Baden haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2830.38 € zu 3304.69 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 474.31 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 17 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Rheinfelden Baden um 5.4 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Rheinfelden Baden
| Ort: | Rheinfelden Baden |
| Kommune: | Rheinfelden (Baden) |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
4. Karte & Darstellung der Werte in Rheinfelden Baden
Aktuelle Lage in Rheinfelden Baden
Immobilienpreise Rheinfelden BadenRheinfelden Baden ist eine Stadt im Landkreis Lörrach im Südwesten von Baden-Württemberg. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite gibt es in der Schweiz ebenfalls eine Stadt Rheinfelden. Beide Städte sind eng miteinander verknüpft. Die Immobilienpreise sind zurzeit bei einer Wohnung bei 3.804,87 Euro/qm und bei einem Haus 3.880,97 Euro/qm mit Garten 456,58 Euro/qm. Aktuell liegen die Bodenrichtwerte bei 231,07 Euro/qm für erschlossene Grundstücke und bei 181,13 Euro/qm für unerschlossene Grundstücke. Hier wohnen 33.083 Einwohner auf 62,84 qkm Fläche.
Die Stadt setzt sich zusammen aus 9 Ortsteilen und bildet mit der Gemeinde Schwörstadt eine Verwaltungsgemeinde. Rheinfelden Baden liegt am Hochrhein. Der Dürrenbach mündet hier in den Rhein. Das Stadtmuseum befindet sich im Haus Salmegg, in einem ehemaligen Patrizierhaus. Außerdem gibt es ein Geomuseum Dinkelberg im Ortsteil Karsau. In einem ehemaligen Wasserturm befinden sich die Räume der Narrenzunft Rheinfelden und bei der Touristeninformation gibt es einen Schauraum zur Stadtentwicklung.
Der Wasserturm ist auch das Wahrzeichen der Stadt Rheinfelden. Sehenswert ist auch das Deutschordensschloss Beuggen, die katholische Kirche St. Josef und die Christuskirche. Seit 1899 gibt es ein altes Wasserkraftwerk, was als erstes Flusskraftwerk in Europa errichtet worden ist. Dazu gibt es eine Ausstellungspavillon. Zur Erholung gibt es mehrere Grünanlagen, Parks und einen Stadtgarten.
Regelmäßige Veranstaltungen sind das Trottoirfest, das Cityfest, die DIGA bei Schloss Beuggen, die internationale Sommerakademie und derr internationale Töpfer- und Kunsthandwerkermarkt, der Weihnachtsmarkt in der Innenstadt, das Kabarett im Bürgersaal, Schlosskonzerte, Marktmusik, der 3000-Schritte-Spaziergang mit wechselnden Themen, der Eichsler Umgang, das Bachfest, das Trottefest und als Brückensensationen ein internationales Straßentheaterfestival. |
5. Preise in Rheinfelden Baden abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3493 € | 189 € | | 1910 bis 1919 | 3451 € | 147 € | | 1920 bis 1929 | 2799 € | -505 € | | 1930 bis 1939 | 2715 € | -589 € | | 1940 bis 1949 | 2386 € | -918 € | | 1950 bis 1959 | 2809 € | -495 € | | 1960 bis 1969 | 2655 € | -649 € | | 1970 bis 1979 | 2564 € | -740 € | | 1980 bis 1989 | 2841 € | -463 € | | 1990 bis 1999 | 2609 € | -695 € | | 2000 bis 2009 | 3601 € | 297 € | | 2010 bis 2019 | 4062 € | 758 € | | ab 2020 | 4544 € | 1240 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Rheinfelden Baden. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1240 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Rheinfelden Baden logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Rheinfelden Baden abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5224 € | 1920 € | | 30 m² bis 39 m² | 4041 € | 737 € | | 40 m² bis 49 m² | 3495 € | 191 € | | 50 m² bis 59 m² | 3240 € | -64 € | | 60 m² bis 69 m² | 3075 € | -229 € | | 70 m² bis 79 m² | 2995 € | -309 € | | 80 m² bis 89 m² | 3071 € | -233 € | | 90 m² bis 99 m² | 3201 € | -103 € | | 100 m² bis 109 m² | 3315 € | 11 € | | 110 m² bis 119 m² | 3401 € | 97 € | | 120 m² bis 129 m² | 3416 € | 112 € | | 130 m² bis 139 m² | 3519 € | 215 € | | 140 m² bis 149 m² | 3557 € | 253 € | | 150 m² bis 159 m² | 3611 € | 307 € | | 160 m² bis 169 m² | 3789 € | 485 € | | 170 m² bis 179 m² | 3947 € | 643 € | | 180 m² bis 189 m² | 3790 € | 486 € | | 190 m² bis 199 m² | 4192 € | 888 € | | 200 m² bis 209 m² | 4135 € | 831 € | | 210 m² bis 219 m² | 4323 € | 1019 € | | 220 m² bis 229 m² | 4083 € | 779 € | | 230 m² bis 239 m² | 4310 € | 1006 € | | 240 m² bis 249 m² | 4016 € | 712 € | | 250 m² bis 259 m² | 3816 € | 512 € | | 260 m² bis 269 m² | 3727 € | 423 € | | 270 m² bis 279 m² | 4162 € | 858 € | | 280 m² bis 289 m² | 4443 € | 1139 € | | 290 m² bis 299 m² | 3687 € | 383 € | | ab 300 m² | 3873 € | 569 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Rheinfelden Baden. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Rheinfelden Baden kostet dadurch 1920 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Rheinfelden Baden
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Rheinfelden Baden
Mehr zu Rheinfelden Baden
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Rheinfelden Baden
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Rheinfelden Baden?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Rheinfelden Baden muss man im Jahr 2024 etwa 3304.69 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Rheinfelden Baden von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Rheinfelden Baden?
Die gezeigten Kaufpreise in Rheinfelden Baden ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Rheinfelden Baden.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Rheinfelden Baden?
Die Kaufpreise in Rheinfelden Baden lagen im Jahr 2023 bei 3299.29 €, im Jahr 2022 bei 4126.03 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3304.69 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rheinfelden Baden - Wohnungspreise Rheinfelden Baden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 172.535 € | 254.097 € | | Ø schneller Verkauf | 156.850 € | 228.688 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 188.220 € | 279.507 € |
In Rheinfelden Baden, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3137 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3451 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2824 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Rheinfelden Baden weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 197.631 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rheinfelden Baden - Hauspreise Rheinfelden Baden
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 379.578 € | 621.126 € | | Ø schneller Hausverkauf | 345.070 € | 559.014 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 414.085 € | 683.239 € |
In Rheinfelden Baden, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3137 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3796 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3106 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Rheinfelden Baden können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 465.845 Euro angeboten werden.
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