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Immobilienpreise Rheine 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2020.54 € / m² |
| Haus | 2060.95 € / m²
+ Garten: 242.46 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Rheine
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2020.54 € für Wohnraum in Rheine.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 6279 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 12.69 Mio. € in Rheine herangezogen.
Einzelne Objekte in Rheine können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Rheine definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Rheine wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Rheine, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Rheine kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Rheine
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2020.54 € | 6279 m² | 12.69 mio € |
| 2023 | 2070.61 € | 6165 m² | 12.77 mio € | | 2022 | 2559.28 € | 2217 m² | 5.67 mio € | | 2021 | 2182.37 € | 2274 m² | 4.96 mio € | | 2020 | 1823.9 € | 2331 m² | 4.25 mio € | | 2019 | 1578.47 € | 1579 m² | 2.49 mio € | | 2018 | 1327.31 € | 3519 m² | 4.67 mio € |
Die Immobilienpreise in Rheine haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1327.31 € zu 2020.54 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 693.23 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 53 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Rheine um 50.07 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Rheine
| Ort: | Rheine |
| Kommune: | Rheine |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Rheine
Aktuelle Lage in Rheine
Rheine ist eine mittelgroße Stadt in NRW und verfügt über 77000 Einwohner. Die bekannteste Nachbarstadt ist Ibbenbüren, die ebenfalls ähnlich viele Einwohner zu verzeichnen hat. Die Preise für Immobilien haben sich in den letzten Jahren nicht sehr deutlich verändert. Man kann in Rheine davon reden, dass die Preise sehr stabil sind. Alles in allem kann man hier Immobilien zu einen fairen Preis erwerben. Dabei ist es egal ob man von Wohnungen oder Häusern redet.
Auch der Boden in Rheine ist zu einem guten Preis zu erlangen, sodass man auch als eigenen Bauherr die Möglichkeit hat hier ein neues Leben aufzubauen. Mit einem Budget, mit dem man in einer Großstadt nicht weit kommen würde hat man hier die Möglichkeit Boden und auch Immobilien zu erwerben. Da die Preise schon über viele Jahre relativ stabil sind, kann man auch davon ausgehen, dass das Grundstück oder die Immobilie an Wert verlieren wird. Vor allem für Familien ist Rheine ein gutes Ziel, wenn man auf der Suche nach einer ruhigen Gegend ist, in der man aber trotzdem alles hat was man im Alltag braucht. In nur wenigen Autominuten kann man von überall in NRW eine Großstadt erreichen, sodass man auch auf dieses Leben nicht komplett verzichten muss. Da in diesen Großstädten aber eine gewisse Wohnungsnot herrscht, sind die Preise hier im Vergleich deutlich höher, sodass viele Menschen auch in Zukunft immer mehr ruhigere Gegenden suchen werden.
Wenn dieser Trend so weitergeführt wird, kann man davon ausgehen das die Nachfrage in Rheine in den kommen Jahren steigen wird. |
5. Preise in Rheine abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2136 € | 116 € | | 1910 bis 1919 | 2110 € | 90 € | | 1920 bis 1929 | 1711 € | -309 € | | 1930 bis 1939 | 1660 € | -360 € | | 1940 bis 1949 | 1459 € | -561 € | | 1950 bis 1959 | 1718 € | -302 € | | 1960 bis 1969 | 1623 € | -397 € | | 1970 bis 1979 | 1568 € | -452 € | | 1980 bis 1989 | 1737 € | -283 € | | 1990 bis 1999 | 1595 € | -425 € | | 2000 bis 2009 | 2202 € | 182 € | | 2010 bis 2019 | 2484 € | 464 € | | ab 2020 | 2778 € | 758 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Rheine. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 758 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Rheine logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Rheine abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3194 € | 1174 € | | 30 m² bis 39 m² | 2471 € | 451 € | | 40 m² bis 49 m² | 2137 € | 117 € | | 50 m² bis 59 m² | 1981 € | -39 € | | 60 m² bis 69 m² | 1880 € | -140 € | | 70 m² bis 79 m² | 1831 € | -189 € | | 80 m² bis 89 m² | 1878 € | -142 € | | 90 m² bis 99 m² | 1958 € | -62 € | | 100 m² bis 109 m² | 2027 € | 7 € | | 110 m² bis 119 m² | 2080 € | 60 € | | 120 m² bis 129 m² | 2089 € | 69 € | | 130 m² bis 139 m² | 2152 € | 132 € | | 140 m² bis 149 m² | 2175 € | 155 € | | 150 m² bis 159 m² | 2208 € | 188 € | | 160 m² bis 169 m² | 2317 € | 297 € | | 170 m² bis 179 m² | 2414 € | 394 € | | 180 m² bis 189 m² | 2317 € | 297 € | | 190 m² bis 199 m² | 2563 € | 543 € | | 200 m² bis 209 m² | 2528 € | 508 € | | 210 m² bis 219 m² | 2643 € | 623 € | | 220 m² bis 229 m² | 2497 € | 477 € | | 230 m² bis 239 m² | 2636 € | 616 € | | 240 m² bis 249 m² | 2455 € | 435 € | | 250 m² bis 259 m² | 2333 € | 313 € | | 260 m² bis 269 m² | 2279 € | 259 € | | 270 m² bis 279 m² | 2545 € | 525 € | | 280 m² bis 289 m² | 2717 € | 697 € | | 290 m² bis 299 m² | 2254 € | 234 € | | ab 300 m² | 2368 € | 348 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Rheine. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Rheine kostet dadurch 1174 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Rheine
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Rheine
Mehr zu Rheine
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Rheine
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Rheine?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Rheine muss man im Jahr 2024 etwa 2020.54 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Rheine von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Rheine?
Die gezeigten Kaufpreise in Rheine ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Rheine.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Rheine?
Die Kaufpreise in Rheine lagen im Jahr 2023 bei 2070.61 €, im Jahr 2022 bei 2559.28 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2020.54 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rheine - Wohnungspreise Rheine
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 111.632 € | 164.403 € | | Ø schneller Verkauf | 101.484 € | 147.963 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 121.780 € | 180.844 € |
In Rheine, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2030 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2233 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1827 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Rheine weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 127.870 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rheine - Hauspreise Rheine
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 245.590 € | 401.875 € | | Ø schneller Hausverkauf | 223.264 € | 361.687 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 267.916 € | 442.062 € |
In Rheine, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2030 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2456 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2010 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Rheine können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 301.406 Euro angeboten werden.
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