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Immobilienpreise Rheinau Baden 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2830.93 € / m² |
| Haus | 2887.55 € / m²
+ Garten: 339.71 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Rheinau Baden
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2830.93 € für Wohnraum in Rheinau Baden.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5183 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 14.67 Mio. € in Rheinau Baden herangezogen.
Einzelne Objekte in Rheinau Baden können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Rheinau Baden definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Rheinau Baden wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Rheinau Baden, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Rheinau Baden kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Rheinau Baden
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2830.93 € | 5183 m² | 14.67 mio € |
| 2023 | 2395.15 € | 5838 m² | 13.98 mio € | | 2022 | 3604.95 € | 2955 m² | 10.65 mio € | | 2021 | 3122.73 € | 2316 m² | 7.23 mio € | | 2020 | 2271.66 € | 1678 m² | 3.81 mio € | | 2019 | 2052.48 € | 3129 m² | 6.42 mio € | | 2018 | 1751.56 € | 2714 m² | 4.75 mio € |
Die Immobilienpreise in Rheinau Baden haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1751.56 € zu 2830.93 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1079.37 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 62 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Rheinau Baden um 435.78 € bzw. 19 %.
3. Daten zu Rheinau Baden
| Ort: | Rheinau |
| Kommune: | Rheinau |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
4. Karte & Darstellung der Werte in Rheinau Baden
5. Preise in Rheinau Baden abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2992 € | 162 € | | 1910 bis 1919 | 2956 € | 126 € | | 1920 bis 1929 | 2397 € | -433 € | | 1930 bis 1939 | 2326 € | -504 € | | 1940 bis 1949 | 2044 € | -786 € | | 1950 bis 1959 | 2407 € | -423 € | | 1960 bis 1969 | 2274 € | -556 € | | 1970 bis 1979 | 2196 € | -634 € | | 1980 bis 1989 | 2434 € | -396 € | | 1990 bis 1999 | 2235 € | -595 € | | 2000 bis 2009 | 3085 € | 255 € | | 2010 bis 2019 | 3480 € | 650 € | | ab 2020 | 3892 € | 1062 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Rheinau Baden. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1062 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Rheinau Baden logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Rheinau Baden abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4475 € | 1645 € | | 30 m² bis 39 m² | 3462 € | 632 € | | 40 m² bis 49 m² | 2994 € | 164 € | | 50 m² bis 59 m² | 2775 € | -55 € | | 60 m² bis 69 m² | 2634 € | -196 € | | 70 m² bis 79 m² | 2565 € | -265 € | | 80 m² bis 89 m² | 2631 € | -199 € | | 90 m² bis 99 m² | 2742 € | -88 € | | 100 m² bis 109 m² | 2840 € | 10 € | | 110 m² bis 119 m² | 2914 € | 84 € | | 120 m² bis 129 m² | 2926 € | 96 € | | 130 m² bis 139 m² | 3014 € | 184 € | | 140 m² bis 149 m² | 3047 € | 217 € | | 150 m² bis 159 m² | 3093 € | 263 € | | 160 m² bis 169 m² | 3246 € | 416 € | | 170 m² bis 179 m² | 3382 € | 552 € | | 180 m² bis 189 m² | 3246 € | 416 € | | 190 m² bis 199 m² | 3591 € | 761 € | | 200 m² bis 209 m² | 3542 € | 712 € | | 210 m² bis 219 m² | 3703 € | 873 € | | 220 m² bis 229 m² | 3498 € | 668 € | | 230 m² bis 239 m² | 3692 € | 862 € | | 240 m² bis 249 m² | 3440 € | 610 € | | 250 m² bis 259 m² | 3269 € | 439 € | | 260 m² bis 269 m² | 3192 € | 362 € | | 270 m² bis 279 m² | 3565 € | 735 € | | 280 m² bis 289 m² | 3806 € | 976 € | | 290 m² bis 299 m² | 3158 € | 328 € | | ab 300 m² | 3318 € | 488 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Rheinau Baden. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Rheinau Baden kostet dadurch 1645 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Rheinau Baden
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Rheinau Baden
Mehr zu Rheinau Baden
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Rheinau Baden
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Rheinau Baden?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Rheinau Baden muss man im Jahr 2024 etwa 2830.93 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Rheinau Baden von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Rheinau Baden?
Die gezeigten Kaufpreise in Rheinau Baden ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Rheinau Baden.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Rheinau Baden?
Die Kaufpreise in Rheinau Baden lagen im Jahr 2023 bei 2395.15 €, im Jahr 2022 bei 3604.95 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2830.93 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rheinau Baden - Wohnungspreise Rheinau Baden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 155.045 € | 228.339 € | | Ø schneller Verkauf | 140.950 € | 205.506 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 169.140 € | 251.173 € |
In Rheinau Baden, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2819 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3101 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2538 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Rheinau Baden weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 177.597 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rheinau Baden - Hauspreise Rheinau Baden
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 341.099 € | 558.162 € | | Ø schneller Hausverkauf | 310.090 € | 502.346 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 372.109 € | 613.979 € |
In Rheinau Baden, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2819 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3411 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2791 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Rheinau Baden können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 418.622 Euro angeboten werden.
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