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Immobilienpreise Reutlingen 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3602.88 € / m² |
| Haus | 3674.94 € / m²
+ Garten: 432.35 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Reutlingen
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3602.88 € für Wohnraum in Reutlingen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 30033 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 108.21 Mio. € in Reutlingen herangezogen.
Einzelne Objekte in Reutlingen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Reutlingen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Reutlingen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Reutlingen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Reutlingen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Reutlingen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3602.88 € | 30033 m² | 108.21 mio € |
| 2023 | 3626.22 € | 29958 m² | 108.63 mio € | | 2022 | 4447.66 € | 12309 m² | 54.75 mio € | | 2021 | 3973.84 € | 11937 m² | 47.44 mio € | | 2020 | 3469.55 € | 11565 m² | 40.13 mio € | | 2019 | 3170.36 € | 13042 m² | 41.35 mio € | | 2018 | 2935.42 € | 12879 m² | 37.81 mio € |
Die Immobilienpreise in Reutlingen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2935.42 € zu 3602.88 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 667.46 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 23 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Reutlingen um 23.34 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Reutlingen
| Ort: | Reutlingen |
| Kommune: | Reutlingen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
4. Karte & Darstellung der Werte in Reutlingen
Aktuelle Lage in Reutlingen
Immobilienpreise in ReutlingenReutlingen liegt im Großraum Stuttgart in schönster Umgebung im Bundesland Baden-Württemberg. Reutlingen ist eine stark wachsende Stadt. Mit seinen inzwischen über 115.000 Einwohnern ist Reutlingen eine Großstadt. Dies war nicht immer so. Noch vor wenigen Jahrzehnten zählte Reutlingen unter 100.000 Einwohnern und galt als eher beschaulich. Dieses Bild hat sich jedoch inzwischen ein wenig gewandelt.
Durch die Nähe zu Stuttgart und Tübingen ist die Stadt ein interessanter Anziehungspunkt. Preise sind noch verhältnismäßig humanDie Immobilienpreise in Reutlingen sind nicht unbedingt günstig, allerdings liegen die Preise leicht unterhalb des Durchschnitts der Bundesrepublik. Es ist durchaus möglich in Reutlingen eine günstige Wohnung zu mieten. 2 Zimmer für deutlich unter 500 € Kaltmiete sind durchaus keine Illusion. Auch in Reutlingen sind die Immobilienpreise innerhalb der letzten Jahre gestiegen. Die Kurve geht jedoch bei weitem nicht so steil nach oben wie zum Beispiel in Stuttgart oder München.
Gestiegene Nachfrage durch gutes FlairReutlingen zeichnet sich vor allem durch sein in Teilen schon leicht mediterranes Flair aus. Gut 30 Kilometer südlich von Stuttgart gelegen, kann man hier auf tendenziell milde Temperaturen hoffen. Zudem ist die Infrastruktur in der Stadt sehr gut. Auch in den Bereichen Kultur und Gastronomie hat Reutlingen sehr viel zu bieten. Die Stadt wurde gerade erst vor einigen Monaten als sicherste Stadt Baden-Württembergs ausgezeichnet, was gewiss ein weiterer wichtiger Punkt für die gute Außendarstellung der Stadt sein dürfte. In Reutlingen wohnt man in jedem Fall schön und hat auch Aussicht auf eine gut bezahlte Arbeitsstelle, da die Wirtschaft in der gesamten Region sehr stark ist.
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5. Preise in Reutlingen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3808 € | 206 € | | 1910 bis 1919 | 3762 € | 160 € | | 1920 bis 1929 | 3051 € | -551 € | | 1930 bis 1939 | 2960 € | -642 € | | 1940 bis 1949 | 2601 € | -1001 € | | 1950 bis 1959 | 3063 € | -539 € | | 1960 bis 1969 | 2894 € | -708 € | | 1970 bis 1979 | 2795 € | -807 € | | 1980 bis 1989 | 3097 € | -505 € | | 1990 bis 1999 | 2844 € | -758 € | | 2000 bis 2009 | 3926 € | 324 € | | 2010 bis 2019 | 4429 € | 827 € | | ab 2020 | 4954 € | 1352 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Reutlingen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1352 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Reutlingen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Reutlingen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5695 € | 2093 € | | 30 m² bis 39 m² | 4406 € | 804 € | | 40 m² bis 49 m² | 3811 € | 209 € | | 50 m² bis 59 m² | 3532 € | -70 € | | 60 m² bis 69 m² | 3353 € | -249 € | | 70 m² bis 79 m² | 3265 € | -337 € | | 80 m² bis 89 m² | 3348 € | -254 € | | 90 m² bis 99 m² | 3490 € | -112 € | | 100 m² bis 109 m² | 3614 € | 12 € | | 110 m² bis 119 m² | 3708 € | 106 € | | 120 m² bis 129 m² | 3724 € | 122 € | | 130 m² bis 139 m² | 3836 € | 234 € | | 140 m² bis 149 m² | 3878 € | 276 € | | 150 m² bis 159 m² | 3936 € | 334 € | | 160 m² bis 169 m² | 4131 € | 529 € | | 170 m² bis 179 m² | 4303 € | 701 € | | 180 m² bis 189 m² | 4132 € | 530 € | | 190 m² bis 199 m² | 4570 € | 968 € | | 200 m² bis 209 m² | 4508 € | 906 € | | 210 m² bis 219 m² | 4713 € | 1111 € | | 220 m² bis 229 m² | 4452 € | 850 € | | 230 m² bis 239 m² | 4699 € | 1097 € | | 240 m² bis 249 m² | 4378 € | 776 € | | 250 m² bis 259 m² | 4160 € | 558 € | | 260 m² bis 269 m² | 4063 € | 461 € | | 270 m² bis 279 m² | 4537 € | 935 € | | 280 m² bis 289 m² | 4844 € | 1242 € | | 290 m² bis 299 m² | 4019 € | 417 € | | ab 300 m² | 4222 € | 620 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Reutlingen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Reutlingen kostet dadurch 2093 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Reutlingen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Reutlingen
Mehr zu Reutlingen
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Reutlingen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Reutlingen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Reutlingen muss man im Jahr 2024 etwa 3602.88 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Reutlingen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Reutlingen?
Die gezeigten Kaufpreise in Reutlingen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Reutlingen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Reutlingen?
Die Kaufpreise in Reutlingen lagen im Jahr 2023 bei 3626.22 €, im Jahr 2022 bei 4447.66 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3602.88 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Reutlingen - Wohnungspreise Reutlingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 198.688 € | 292.613 € | | Ø schneller Verkauf | 180.625 € | 263.352 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 216.750 € | 321.874 € |
In Reutlingen, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3613 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3974 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3252 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Reutlingen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 227.588 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Reutlingen - Hauspreise Reutlingen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 437.113 € | 715.275 € | | Ø schneller Hausverkauf | 397.376 € | 643.748 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 476.851 € | 786.803 € |
In Reutlingen, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3613 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4372 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3577 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Reutlingen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 536.457 Euro angeboten werden.
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