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Immobilienpreise Reudelsterz 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2500.33 € / m² |
| Haus | 2550.34 € / m²
+ Garten: 300.04 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Reudelsterz
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2500.33 € für Wohnraum in Reudelsterz.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1384 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.46 Mio. € in Reudelsterz herangezogen.
Einzelne Objekte in Reudelsterz können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Reudelsterz definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Reudelsterz wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Reudelsterz, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Reudelsterz kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Reudelsterz
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2500.33 € | 1384 m² | 3.46 mio € |
| 2023 | 2279.22 € | 1220 m² | 2.78 mio € | | 2022 | 2773.29 € | 8911 m² | 24.71 mio € | | 2021 | 2389.39 € | 8669 m² | 20.71 mio € | | 2020 | 1983.2 € | 8428 m² | 16.71 mio € | | 2019 | 1480.74 € | 1791 m² | 2.65 mio € | | 2018 | 1242.37 € | 1737 m² | 2.16 mio € |
Die Immobilienpreise in Reudelsterz haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1242.37 € zu 2500.33 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1257.96 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 102 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Reudelsterz um 221.11 € bzw. 10 %.
3. Daten zu Reudelsterz
| Ort: | Reudelsterz |
| Kommune: | Reudelsterz |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
4. Karte & Darstellung der Werte in Reudelsterz
Aktuelle Lage in Reudelsterz
Eine Wohlfühloase inmitten der Natur - der Ort ReudelsterzDer Ort Reudelsterz hat insgesamt ungefähr 370 Einwohner zu verzeichnen und befindet sich im Landkreis Mayen-Koblenz im Bundesland Rheinland-Pfalz. Weiterhin wird er zu Verbandsgemeinde Vordereifel gezählt, welche vom Regierungsbezirk Mayen verwaltet wird. Was erwartet Sie in Reudelsterz?Blickt man auf die letzten Jahre oder auch Jahrzehnte des Ortes zurück, so lässt sich eine stetige Erhöhung der Einwohnerzahl erkennen. Diese ist jedoch im Vergleich zu anderen Gemeinden sehr gering, woraus man schließen kann, dass ausschließlich Personen mit ausgeprägtem Interesse für ländliche Regionen in einer dortigen Immobilie ihr Glück finden werden. In den Vordergrund zu stellen ist das harmonische Lebensgefühl des Dorfes Reudelsterz, welches sich durch die wenigen Bewohner auszeichnet. Interessierte Käufer werden vorwiegend Ruhe und vollkommene Entspannung in einer ländlichen Atmosphäre wiederfinden.
Wie werden sich die Immobilienpreise in den kommenden Jahren entwickeln?Im Bezug auf die Immobilienpreise ist der Wert in den vergangenen Jahren nur langsam angestiegen. Ein positiv herauszustellender Punkt ist die Nähe zur größeren Stadt Koblenz, welche ungefähr 40 Kilometer entfernt ist. Da die Preise in direkten Vorstadtregionen schon seit Jahren immens ansteigen, könnte auch Reudelsterz positiv von diesem Trend profitieren. Dennoch sind die Entwicklungen realistisch zu betrachten und werden natürlich gemäß der Bedingungen etwas niedriger als in einem Ballungszentrum ausfallen. Vorteile für den Verkäufer bieten sich ebenso wie für den Käufer. Einerseits wird der Wert, in erster Linie unabhängig vom Ort, generell mehr oder weniger steigen.
Andererseits sind auch die Zinsen für aufgenommene Kredite derzeit so niedrig wie selten zuvor. |
5. Preise in Reudelsterz abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2643 € | 143 € | | 1910 bis 1919 | 2611 € | 111 € | | 1920 bis 1929 | 2117 € | -383 € | | 1930 bis 1939 | 2055 € | -445 € | | 1940 bis 1949 | 1805 € | -695 € | | 1950 bis 1959 | 2126 € | -374 € | | 1960 bis 1969 | 2009 € | -491 € | | 1970 bis 1979 | 1940 € | -560 € | | 1980 bis 1989 | 2150 € | -350 € | | 1990 bis 1999 | 1974 € | -526 € | | 2000 bis 2009 | 2725 € | 225 € | | 2010 bis 2019 | 3074 € | 574 € | | ab 2020 | 3438 € | 938 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Reudelsterz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 938 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Reudelsterz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Reudelsterz abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3952 € | 1452 € | | 30 m² bis 39 m² | 3058 € | 558 € | | 40 m² bis 49 m² | 2645 € | 145 € | | 50 m² bis 59 m² | 2451 € | -49 € | | 60 m² bis 69 m² | 2327 € | -173 € | | 70 m² bis 79 m² | 2266 € | -234 € | | 80 m² bis 89 m² | 2324 € | -176 € | | 90 m² bis 99 m² | 2422 € | -78 € | | 100 m² bis 109 m² | 2508 € | 8 € | | 110 m² bis 119 m² | 2573 € | 73 € | | 120 m² bis 129 m² | 2585 € | 85 € | | 130 m² bis 139 m² | 2662 € | 162 € | | 140 m² bis 149 m² | 2691 € | 191 € | | 150 m² bis 159 m² | 2732 € | 232 € | | 160 m² bis 169 m² | 2867 € | 367 € | | 170 m² bis 179 m² | 2987 € | 487 € | | 180 m² bis 189 m² | 2867 € | 367 € | | 190 m² bis 199 m² | 3172 € | 672 € | | 200 m² bis 209 m² | 3129 € | 629 € | | 210 m² bis 219 m² | 3271 € | 771 € | | 220 m² bis 229 m² | 3089 € | 589 € | | 230 m² bis 239 m² | 3261 € | 761 € | | 240 m² bis 249 m² | 3038 € | 538 € | | 250 m² bis 259 m² | 2887 € | 387 € | | 260 m² bis 269 m² | 2820 € | 320 € | | 270 m² bis 279 m² | 3149 € | 649 € | | 280 m² bis 289 m² | 3362 € | 862 € | | 290 m² bis 299 m² | 2790 € | 290 € | | ab 300 m² | 2930 € | 430 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Reudelsterz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Reudelsterz kostet dadurch 1452 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Reudelsterz
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Reudelsterz
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Reudelsterz | 2500.33 € | 1384 m² | 3.46 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Reudelsterz
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Reudelsterz?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Reudelsterz muss man im Jahr 2024 etwa 2500.33 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Reudelsterz von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Reudelsterz?
Die gezeigten Kaufpreise in Reudelsterz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Reudelsterz.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Reudelsterz?
Die Kaufpreise in Reudelsterz lagen im Jahr 2023 bei 2279.22 €, im Jahr 2022 bei 2773.29 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2500.33 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Reudelsterz - Wohnungspreise Reudelsterz
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 136.895 € | 201.609 € | | Ø schneller Verkauf | 124.450 € | 181.449 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 149.340 € | 221.770 € |
In Reudelsterz, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2489 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2738 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2241 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Reudelsterz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 156.807 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Reudelsterz - Hauspreise Reudelsterz
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 301.169 € | 492.823 € | | Ø schneller Hausverkauf | 273.790 € | 443.540 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 328.548 € | 542.105 € |
In Reudelsterz, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2489 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3012 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2465 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Reudelsterz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 369.617 Euro angeboten werden.
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