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Immobilienpreise Retzow b. Nauen 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3025.19 € / m² |
| Haus | 3085.69 € / m²
+ Garten: 363.02 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Retzow b. Nauen
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3025.19 € für Wohnraum in Retzow b. Nauen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1032 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.12 Mio. € in Retzow b. Nauen herangezogen.
Einzelne Objekte in Retzow b. Nauen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Retzow b. Nauen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Retzow b. Nauen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Retzow b. Nauen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Retzow b. Nauen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Retzow b. Nauen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3025.19 € | 1032 m² | 3.12 mio € |
| 2023 | 3079.35 € | 1172 m² | 3.61 mio € | | 2022 | 3871.63 € | 14765 m² | 57.16 mio € | | 2021 | 3290.81 € | 16144 m² | 53.13 mio € | | 2020 | 2801.41 € | 17523 m² | 49.09 mio € | | 2019 | 2083.13 € | 1069 m² | 2.23 mio € | | 2018 | 1967.74 € | 930 m² | 1.83 mio € |
Die Immobilienpreise in Retzow b. Nauen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1967.74 € zu 3025.19 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1057.45 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 54 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Retzow b. Nauen um 54.16 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Retzow b. Nauen
| Ort: | Retzow |
| Kommune: | Retzow |
| Bundesland: | Brandenburg |
4. Karte & Darstellung der Werte in Retzow b. Nauen
Aktuelle Lage in Retzow b. Nauen
Aktuelle Immobilienpreise von Retzow im Bundesland Brandenburg!Retzow gehört zum Bundesland Brandenburg. Im Bundesland Brandenburg sind seit 2018 die Immobilienpreise gestiegen und das wird so bleiben. Denn das Fallen der Immobilienpreise ist in Brandenburg nicht in Sicht. So wie auch in den übrigen Bundesländern. Der steigende Immobilienboom soll in den nächsten Jahren noch steigen und die Immobilienpreise schnellen damit in unerschwingliche Höhen. Familien mit Kindern werden sich in den nächsten Jahren kein Eigentum mehr leisten können.
Durch die bestehende Corona Pandemie seit 2020 wird der Erwerb von bezahlbaren Immobilien noch erschwert. Auch wenn die Banken 2020 die Bankzinsen gesenkt haben. Ohne Eigenkapital kein Bankkredit und ohne finanzielle Sicherheiten kein Immobilienerwerb. Die schönen Zeiten der bezahlbaren Handwerkerimmobilien sind seit 2019 vorbei. Da haben Familien mit Kindern noch die Möglichkeit bekommen mit Fleiß und viel handwerklichen Eigenleistungen ihr zukünftiges Nest zu bauen. Schnäppchenhäuser waren Anfang 2020 nur noch spärlich auf dem Immobilienmarkt zu finden und Ende 2020 sind die Schnäppchenhäuser Angebote fast verschwunden bis auf sehr wenige Einzelangebote von Privateigentümern.
Immobilienmakler bieten schon lange keine Schnäppchenhäuser für Handwerker an. Dort gibt es nur noch Immobilienangebote in den hohen Preiskategorien. Mit den Zinssenkungen der Banken soll die Immobilienwirtschaft in den Bundesländern wiederbelebt werden. Für finanzschwache Familien ist der Traum vom Eigenheim vorbei. Ihnen bleibt nur noch die Mietwohnung. Diesen Familien ist zu raten den Gutachterausschuss von Retzow zu kontaktieren, um die aktuellen Immobilienpreise zu erfahren.
Die Gemeinden bieten auch Immobilien an und günstiger als der Immobilienmakler. Da könnten Familien mit geringem Kapital fündig werden. Immobilienpreise von Retzow pro Quadratmeter Wohnfläche!2019: 3680€2020: 3800€ |
5. Preise in Retzow b. Nauen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3197 € | 172 € | | 1910 bis 1919 | 3159 € | 134 € | | 1920 bis 1929 | 2562 € | -463 € | | 1930 bis 1939 | 2486 € | -539 € | | 1940 bis 1949 | 2184 € | -841 € | | 1950 bis 1959 | 2572 € | -453 € | | 1960 bis 1969 | 2430 € | -595 € | | 1970 bis 1979 | 2347 € | -678 € | | 1980 bis 1989 | 2601 € | -424 € | | 1990 bis 1999 | 2388 € | -637 € | | 2000 bis 2009 | 3296 € | 271 € | | 2010 bis 2019 | 3719 € | 694 € | | ab 2020 | 4159 € | 1134 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Retzow b. Nauen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1134 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Retzow b. Nauen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Retzow b. Nauen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4782 € | 1757 € | | 30 m² bis 39 m² | 3700 € | 675 € | | 40 m² bis 49 m² | 3200 € | 175 € | | 50 m² bis 59 m² | 2966 € | -59 € | | 60 m² bis 69 m² | 2815 € | -210 € | | 70 m² bis 79 m² | 2741 € | -284 € | | 80 m² bis 89 m² | 2811 € | -214 € | | 90 m² bis 99 m² | 2931 € | -94 € | | 100 m² bis 109 m² | 3035 € | 10 € | | 110 m² bis 119 m² | 3113 € | 88 € | | 120 m² bis 129 m² | 3127 € | 102 € | | 130 m² bis 139 m² | 3221 € | 196 € | | 140 m² bis 149 m² | 3256 € | 231 € | | 150 m² bis 159 m² | 3305 € | 280 € | | 160 m² bis 169 m² | 3469 € | 444 € | | 170 m² bis 179 m² | 3614 € | 589 € | | 180 m² bis 189 m² | 3469 € | 444 € | | 190 m² bis 199 m² | 3837 € | 812 € | | 200 m² bis 209 m² | 3785 € | 760 € | | 210 m² bis 219 m² | 3957 € | 932 € | | 220 m² bis 229 m² | 3738 € | 713 € | | 230 m² bis 239 m² | 3946 € | 921 € | | 240 m² bis 249 m² | 3676 € | 651 € | | 250 m² bis 259 m² | 3493 € | 468 € | | 260 m² bis 269 m² | 3411 € | 386 € | | 270 m² bis 279 m² | 3810 € | 785 € | | 280 m² bis 289 m² | 4068 € | 1043 € | | 290 m² bis 299 m² | 3375 € | 350 € | | ab 300 m² | 3545 € | 520 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Retzow b. Nauen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Retzow b. Nauen kostet dadurch 1757 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Retzow b. Nauen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Retzow b. Nauen
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Retzow | 3025.19 € | 1032 m² | 3.12 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Retzow b. Nauen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Retzow b. Nauen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Retzow b. Nauen muss man im Jahr 2024 etwa 3025.19 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Retzow b. Nauen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Retzow b. Nauen?
Die gezeigten Kaufpreise in Retzow b. Nauen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Retzow b. Nauen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Retzow b. Nauen?
Die Kaufpreise in Retzow b. Nauen lagen im Jahr 2023 bei 3079.35 €, im Jahr 2022 bei 3871.63 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3025.19 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Retzow b. Nauen - Wohnungspreise Retzow b. Nauen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 166.540 € | 245.268 € | | Ø schneller Verkauf | 151.400 € | 220.742 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 181.680 € | 269.795 € |
In Retzow b. Nauen, Brandenburg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3028 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3331 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2726 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Retzow b. Nauen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 190.764 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Retzow b. Nauen - Hauspreise Retzow b. Nauen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 366.389 € | 599.544 € | | Ø schneller Hausverkauf | 333.080 € | 539.590 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 399.697 € | 659.499 € |
In Retzow b. Nauen, Brandenburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3028 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3664 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2998 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Retzow b. Nauen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 449.659 Euro angeboten werden.
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