Immobilienpreise Remscheid 2024 Quadratmeterpreis
Wohnung | 1835.92 € / m² |
Haus | 1872.64 € / m² + Garten: 220.31 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Remscheid
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1835.92 € für Wohnraum in Remscheid. Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 28515 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 52.35 Mio. € in Remscheid herangezogen. Einzelne Objekte in Remscheid können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Remscheid definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Remscheid wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Remscheid, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Remscheid kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Remscheid
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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2024 | 1835.92 € | 28515 m² | 52.35 mio € |
2023 | 1851.74 € | 28390 m² | 52.57 mio € | 2022 | 2396.32 € | 9896 m² | 23.71 mio € | 2021 | 2026.36 € | 10167 m² | 20.6 mio € | 2020 | 1675.44 € | 10439 m² | 17.49 mio € | 2019 | 1277.13 € | 16681 m² | 21.3 mio € | 2018 | 1213.73 € | 17271 m² | 20.96 mio € |
Die Immobilienpreise in Remscheid haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1213.73 € zu 1835.92 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 622.19 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 52 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Remscheid um 15.82 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Remscheid
Ort: | Remscheid |
Kommune: | Remscheid |
Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Remscheid
Aktuelle Lage in Remscheid
Immobilienpreise und Mietspiegel: RemscheidDaniel Düsentrieb lebt in Remscheid. Diese Bergstadt mit 117.000 Einwohnern ist ein leuchtendes Beispiel für Innovation. Nirgendwo sonst in Deutschland sind so viele Patente angemeldet. Dies gilt vor allem für den Maschinenbau und die Herstellung und Verarbeitung von Metallen. Mehr als 50% der in Remscheid hergestellten Industriegüter werden ins Ausland verkauft. Folglich hat die Wirtschafts- und Finanzkrise entsprechende Auswirkungen auf die Unternehmen.
Aufgrund der guten Autobahnanbindung über die A1 und der Nähe zu den rheinischen Ballungsräumen sind Unternehmen durchaus an einer Ansiedlung in Remscheid interessiert. Die Bereitstellung neuer und bestehender Industrieflächen wirft jedoch Probleme auf. Das Image der Weltklasse-Provinzstadt stellt die Remscheider Wirtschaft vor Probleme bei der Anwerbung neuer Mitarbeiter von außerhalb der Stadt. Einige Remscheider-Bürger geben keine guten Noten für das Einkaufs- und Unterhaltungsangebot ihrer Stadt, die einen stetigen Bevölkerungsrückgang verzeichnet. Aber Remscheid ist nicht nur schlecht. So wurde beispielsweise der Remscheider Hauptbahnhof renoviert und viele neue Geschäfte in ihn integriert.
Ein weiterer positiver Aspekt sind die vielen Grünflächen, von denen fast 57% den Ballungsraum Remscheid ausmachen. Die reizvolle topographische Lage und die vielen offenen und bewaldeten Flächen bieten ideale Bedingungen für Wanderer, Hobbyläufer und Reiter. In den verschiedenen Bezirken, die zum Teil sehr autark sind, gibt es eine Vielzahl von Angeboten für Kinder, Familien und Jugendliche. Der Immobilienmarkt in Remscheid ist durch Wohnungen in Mehrfamilienhäusern und damit durch einen Mietmarkt gekennzeichnet. Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften in guten Lagen sind bei Familien sehr gefragt. Diese kosten im Durchschnitt bis zu 300.000 Euro, an den verkehrsreichsten Orten bis zu 100.000 Euro mehr.
Experten gehen davon aus, dass die Immobilienpreise an guten, aber knappen Standorten in den kommenden Jahren stabil bleiben werden. In Remscheid gibt es kaum neue Entwicklungsgebiete. Der Markt für Eigentumswohnungen zeigt ein nachlassendes Interesse. |
5. Preise in Remscheid abhängig vom Baujahr
Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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1900 bis 1909 | 1941 € | 106 € | 1910 bis 1919 | 1917 € | 82 € | 1920 bis 1929 | 1555 € | -280 € | 1930 bis 1939 | 1509 € | -326 € | 1940 bis 1949 | 1326 € | -509 € | 1950 bis 1959 | 1561 € | -274 € | 1960 bis 1969 | 1475 € | -360 € | 1970 bis 1979 | 1425 € | -410 € | 1980 bis 1989 | 1579 € | -256 € | 1990 bis 1999 | 1449 € | -386 € | 2000 bis 2009 | 2001 € | 166 € | 2010 bis 2019 | 2257 € | 422 € | ab 2020 | 2524 € | 689 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Remscheid. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 689 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Remscheid logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Remscheid abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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20 m² bis 29 m² | 2902 € | 1067 € | 30 m² bis 39 m² | 2245 € | 410 € | 40 m² bis 49 m² | 1942 € | 107 € | 50 m² bis 59 m² | 1800 € | -35 € | 60 m² bis 69 m² | 1709 € | -126 € | 70 m² bis 79 m² | 1664 € | -171 € | 80 m² bis 89 m² | 1706 € | -129 € | 90 m² bis 99 m² | 1779 € | -56 € | 100 m² bis 109 m² | 1842 € | 7 € | 110 m² bis 119 m² | 1890 € | 55 € | 120 m² bis 129 m² | 1898 € | 63 € | 130 m² bis 139 m² | 1955 € | 120 € | 140 m² bis 149 m² | 1976 € | 141 € | 150 m² bis 159 m² | 2006 € | 171 € | 160 m² bis 169 m² | 2105 € | 270 € | 170 m² bis 179 m² | 2193 € | 358 € | 180 m² bis 189 m² | 2106 € | 271 € | 190 m² bis 199 m² | 2329 € | 494 € | 200 m² bis 209 m² | 2297 € | 462 € | 210 m² bis 219 m² | 2402 € | 567 € | 220 m² bis 229 m² | 2269 € | 434 € | 230 m² bis 239 m² | 2395 € | 560 € | 240 m² bis 249 m² | 2231 € | 396 € | 250 m² bis 259 m² | 2120 € | 285 € | 260 m² bis 269 m² | 2071 € | 236 € | 270 m² bis 279 m² | 2312 € | 477 € | 280 m² bis 289 m² | 2469 € | 634 € | 290 m² bis 299 m² | 2048 € | 213 € | ab 300 m² | 2152 € | 317 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Remscheid. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Remscheid kostet dadurch 1067 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Remscheid
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Remscheid
Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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Cronenberg | 1647.53 € | 6428 m² | 10.59 mio € | Innen | 1839.85 € | 17740 m² | 32.64 mio € | Lennep | 1846.2 € | 10837 m² | 20.01 mio € | Lüttringhausen | 1888.23 € | 4367 m² | 8.25 mio € | Nord | 1799.37 € | 14487 m² | 26.07 mio € | Süd | 1752.55 € | 12037 m² | 21.1 mio € | West | 1658.44 € | 9076 m² | 15.05 mio € |
Mehr zu Remscheid
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Remscheid
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Remscheid?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Remscheid muss man im Jahr 2024 etwa 1835.92 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Remscheid von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Remscheid?
Die gezeigten Kaufpreise in Remscheid ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Remscheid.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Remscheid?
Die Kaufpreise in Remscheid lagen im Jahr 2023 bei 1851.74 €, im Jahr 2022 bei 2396.32 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1835.92 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Remscheid - Wohnungspreise Remscheid
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 102.942 € | 151.605 € | Ø schneller Verkauf | 93.584 € | 136.445 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 112.301 € | 166.766 € |
In Remscheid, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1872 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2059 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1685 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Remscheid weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 117.915 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Remscheid - Hauspreise Remscheid
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 226.472 € | 370.591 € | Ø schneller Hausverkauf | 205.884 € | 333.532 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 247.061 € | 407.650 € |
In Remscheid, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1872 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2265 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1853 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Remscheid können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 277.943 Euro angeboten werden.
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