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Immobilienpreise Rellingen 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3371.46 € / m² |
| Haus | 3438.89 € / m²
+ Garten: 404.58 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Rellingen
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3371.46 € für Wohnraum in Rellingen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3007 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 10.14 Mio. € in Rellingen herangezogen.
Einzelne Objekte in Rellingen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Rellingen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Rellingen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Rellingen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Rellingen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Rellingen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3371.46 € | 3007 m² | 10.14 mio € |
| 2023 | 3477.24 € | 2923 m² | 10.16 mio € | | 2022 | 4389.17 € | 4333 m² | 19.02 mio € | | 2021 | 4033.03 € | 3236 m² | 13.05 mio € | | 2020 | 3311.59 € | 2139 m² | 7.08 mio € | | 2019 | 2982.94 € | 2451 m² | 7.31 mio € | | 2018 | 2824.18 € | 2378 m² | 6.72 mio € |
Die Immobilienpreise in Rellingen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2824.18 € zu 3371.46 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 547.28 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 20 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Rellingen um 105.78 € bzw. 3 %.
3. Daten zu Rellingen
| Ort: | Rellingen |
| Kommune: | Rellingen |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
4. Karte & Darstellung der Werte in Rellingen
Aktuelle Lage in Rellingen
Immobilienpreise RellingenBei Rellingen handelt es sich um eine Gemeinde, die im Kreis Pinneberg vorhanden ist. Rellingen liegt im südlichen Bereich des Bundeslandes Schleswig Holstein. und befindet sich direkt an der Landesgrenze zur Hansestadt Hamburg. In Rellingen wohnen mehr als 13.700 Menschen. Die Gemeinde setzt sich auch den Teilorten Rellingen-Ort, Egenbüttel, Neu Egenbüttel und Krupunder zusammen. Die Gemeinde befindet sich an der Mühlenau.
Die Mühlenau ist ein Nebenfluss von dem Fluss Pinnau. Die Ortsmitte von Rellingen liegt auf der niederen Geest. Im Osten von der Gemeinde Rellingen liegt die Hansestadt Hamburg und im Süden befindet sich die Gemeinde Halstenbek und im nördlichen Bereich die Gemeinde Tangstedt. Die wirtschaftliche InfrastrukturIn Rellingen ist einer der größten Hersteller von Erfrischungsgetränken angesiedelt. Auch Hersteller von Straßenmarkierungsmaschinen und ein Geldspielgerätehersteller haben ihren Sitz in Rellingen. Außerdem haben ein großes Logistikunternehmen und ein Reederei-Unternehmen ihren Standort in Rellingen.
Ungefähr 1100 Betriebe haben ihren gewerblichen Sitz in Rellingen oder in der näheren Umgebung. VerkehrDie A 23 mit den Anschlussstellen Pinneberg-Süd, Pinneberg-Mitte, Halstenbek-Rellingen sowie Helstenbek-Krupunder verläuft am Südwestrand der Gemeinde vorbei. Teilweise liegen einige dieser Anschlussstellen auf dem Gemeindegebiet von Rellingen. Der Hamburger Verkehrsverbund bietet auch im Gebiet von Rellingen das Angebot des ÖPNV an. Die Linienbusse 185, 195, 295 sowie 395 der Verkehrsbetriebe Hamburg-Holstein sorgen für die Verbindung der Ortsteile Rellingen-Ort und Eigenbüttel. Ebenso gibt es auch mehrere U-Bahn-Linienverbindungen und zwar die U1 Garstedt in Norderstedt sowie die U2 Niendorf/Nord in Hamburg.
Die Immobilienpreise in RellingenAuch in den letzten Jahren sind die Immobilienpreise von Wohnungen und Häusern in Rellingen stetig stark gestiegen. Die Preise bei den Bestandshäusern liegen pro Quadratmeter im Durchschnitt bei ungefähr 2.800 Euro. Wenn es sich um Neubauten handelt, so liegt hier der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei bis zu 4.300 Euro. Bei den Eigentumswohnungen liegt im Durchschnitt der Quadratmeterpreis zwischen 3.300 und 3.500 Euro. |
5. Preise in Rellingen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3563 € | 192 € | | 1910 bis 1919 | 3521 € | 150 € | | 1920 bis 1929 | 2855 € | -516 € | | 1930 bis 1939 | 2770 € | -601 € | | 1940 bis 1949 | 2434 € | -937 € | | 1950 bis 1959 | 2866 € | -505 € | | 1960 bis 1969 | 2708 € | -663 € | | 1970 bis 1979 | 2616 € | -755 € | | 1980 bis 1989 | 2899 € | -472 € | | 1990 bis 1999 | 2661 € | -710 € | | 2000 bis 2009 | 3674 € | 303 € | | 2010 bis 2019 | 4144 € | 773 € | | ab 2020 | 4635 € | 1264 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Rellingen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1264 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Rellingen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Rellingen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5329 € | 1958 € | | 30 m² bis 39 m² | 4123 € | 752 € | | 40 m² bis 49 m² | 3566 € | 195 € | | 50 m² bis 59 m² | 3305 € | -66 € | | 60 m² bis 69 m² | 3137 € | -234 € | | 70 m² bis 79 m² | 3055 € | -316 € | | 80 m² bis 89 m² | 3133 € | -238 € | | 90 m² bis 99 m² | 3266 € | -105 € | | 100 m² bis 109 m² | 3382 € | 11 € | | 110 m² bis 119 m² | 3470 € | 99 € | | 120 m² bis 129 m² | 3485 € | 114 € | | 130 m² bis 139 m² | 3590 € | 219 € | | 140 m² bis 149 m² | 3629 € | 258 € | | 150 m² bis 159 m² | 3684 € | 313 € | | 160 m² bis 169 m² | 3866 € | 495 € | | 170 m² bis 179 m² | 4027 € | 656 € | | 180 m² bis 189 m² | 3866 € | 495 € | | 190 m² bis 199 m² | 4277 € | 906 € | | 200 m² bis 209 m² | 4219 € | 848 € | | 210 m² bis 219 m² | 4410 € | 1039 € | | 220 m² bis 229 m² | 4166 € | 795 € | | 230 m² bis 239 m² | 4397 € | 1026 € | | 240 m² bis 249 m² | 4097 € | 726 € | | 250 m² bis 259 m² | 3893 € | 522 € | | 260 m² bis 269 m² | 3802 € | 431 € | | 270 m² bis 279 m² | 4246 € | 875 € | | 280 m² bis 289 m² | 4533 € | 1162 € | | 290 m² bis 299 m² | 3761 € | 390 € | | ab 300 m² | 3951 € | 580 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Rellingen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Rellingen kostet dadurch 1958 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Rellingen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Rellingen
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Rellingen | 3371.46 € | 3007 m² | 10.14 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Rellingen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Rellingen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Rellingen muss man im Jahr 2024 etwa 3371.46 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Rellingen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Rellingen?
Die gezeigten Kaufpreise in Rellingen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Rellingen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Rellingen?
Die Kaufpreise in Rellingen lagen im Jahr 2023 bei 3477.24 €, im Jahr 2022 bei 4389.17 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3371.46 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rellingen - Wohnungspreise Rellingen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 185.461 € | 273.132 € | | Ø schneller Verkauf | 168.600 € | 245.819 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 202.320 € | 300.446 € |
In Rellingen, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3372 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3710 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3035 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Rellingen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 212.436 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rellingen - Hauspreise Rellingen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 408.013 € | 667.656 € | | Ø schneller Hausverkauf | 370.921 € | 600.891 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 445.105 € | 734.422 € |
In Rellingen, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3372 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4081 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3339 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Rellingen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 500.743 Euro angeboten werden.
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