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Immobilienpreise Reisgang b. Pfaffenhofen a.d. Ilm 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 4708.86 € / m² |
| Haus | 4803.04 € / m²
+ Garten: 565.06 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Reisgang b. Pfaffenhofen a.d. Ilm
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4708.86 € für Wohnraum in Reisgang b. Pfaffenhofen a.d. Ilm.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3962 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 18.66 Mio. € in Reisgang b. Pfaffenhofen a.d. Ilm herangezogen.
Einzelne Objekte in Reisgang b. Pfaffenhofen a.d. Ilm können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Reisgang b. Pfaffenhofen a.d. Ilm definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Reisgang b. Pfaffenhofen a.d. Ilm wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Reisgang b. Pfaffenhofen a.d. Ilm, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Reisgang b. Pfaffenhofen a.d. Ilm kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Reisgang b. Pfaffenhofen a.d. Ilm
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 4708.86 € | 3962 m² | 18.66 mio € |
| 2023 | 4823.52 € | 3550 m² | 17.12 mio € | | 2022 | 5637.23 € | 2181 m² | 12.29 mio € | | 2021 | 5161.84 € | 1901 m² | 9.81 mio € | | 2020 | 4522.21 € | 1621 m² | 7.33 mio € | | 2019 | 4130.14 € | 1460 m² | 6.03 mio € | | 2018 | 3795.28 € | 1377 m² | 5.23 mio € |
Die Immobilienpreise in Reisgang b. Pfaffenhofen a.d. Ilm haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3795.28 € zu 4708.86 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 913.58 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 25 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Reisgang b. Pfaffenhofen a.d. Ilm um 114.66 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Reisgang b. Pfaffenhofen a.d. Ilm
| Ort: | Reisgang |
| Kommune: | Reisgang |
| Bundesland: | Bayern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Reisgang b. Pfaffenhofen a.d. Ilm
Aktuelle Lage in Reisgang b. Pfaffenhofen a.d. Ilm
Reisgang ist ein Ortsteil der Kommune Bernbeuren in Oberbayern im Landkreis Weilheim-Schongau. Hier liegt der Weiler etwa zwei Kilometer nördlich der Gemeinde Bernbeuren und ist über die bekannte Kreisstraße WM 2 zu erreichen. Dieser Ort wurde erstmals in einer Urkunde aus dem Jahre 1059 erwähnt. Die Kunstmühle in Reisgang ist ein mittelständisches Unternehmen, welches sich inzwischen in der neunten Generation im Eigentum der Familie Scheller befindet. Bereits seit dem Jahre 1388 drehen sich die Mühlräder in dem Ortsteil Reisgang an der Ilm. Noch bis heute pflegt die Inhaberfamilie in der Schellermühle diese Tradition mit großer Hingabe und Sorgfalt.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser im Ortsteil Reisgang beträgt 2.590 Euro pro Quadratmeter, hierbei liegt der höchste Kaufpreis bei 3.316 Euro je Quadratmeter und der geringste Quadratmeterpreis bei 1.821 Euro. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Miethaus in Reisgang beträgt 7,57 Euro. Hierbei liegt der höchste Mietpreis bei 8,83 Euro pro Quadratmeter und der niedrigste Quadratmeterpreis bei Miethäusern bei 6,86 Euro. Der Preis von Wohnungen in Reisgang beträgt im Durchschnitt 3.537 Euro je Quadratmeter. Die teuersten Eigentumswohnungen besitzen einen Quadratmeterpreis von 4.332 Euro, die preisgünstigsten Wohnungen dagegen einen Kaufpreis von 1.979 Euro pro Quadratmeter. In Reisgang werden Mietwohnungen zu einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 9,53 Euro angeboten.
Die Spanne der Wohnungen reicht vom geringsten Mietpreis von 6,50 Euro je Quadratmeter zum höchsten Preis von 12,49 Euro. Die Preise für Grundstücke sind in Reisgang in den letzten Jahren angestiegen. Im Jahre 3018 kostete ein Quadratmeter Wohnfläche 4403.65 Euro und war bis 2020 auf 4879.86 Euro angestiegen. Für diese Berechnung wurden 4722 Quadratmeter Wohnfläche zum Preis von 23.04 Millionen Euro in Reisgang bei Pfaffenhofen herangezogen. |
5. Preise in Reisgang b. Pfaffenhofen a.d. Ilm abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4977 € | 269 € | | 1910 bis 1919 | 4917 € | 209 € | | 1920 bis 1929 | 3987 € | -721 € | | 1930 bis 1939 | 3869 € | -839 € | | 1940 bis 1949 | 3400 € | -1308 € | | 1950 bis 1959 | 4003 € | -705 € | | 1960 bis 1969 | 3782 € | -926 € | | 1970 bis 1979 | 3653 € | -1055 € | | 1980 bis 1989 | 4048 € | -660 € | | 1990 bis 1999 | 3717 € | -991 € | | 2000 bis 2009 | 5131 € | 423 € | | 2010 bis 2019 | 5788 € | 1080 € | | ab 2020 | 6474 € | 1766 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Reisgang b. Pfaffenhofen a.d. Ilm. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1766 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Reisgang b. Pfaffenhofen a.d. Ilm logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Reisgang b. Pfaffenhofen a.d. Ilm abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 7443 € | 2735 € | | 30 m² bis 39 m² | 5759 € | 1051 € | | 40 m² bis 49 m² | 4980 € | 272 € | | 50 m² bis 59 m² | 4616 € | -92 € | | 60 m² bis 69 m² | 4382 € | -326 € | | 70 m² bis 79 m² | 4267 € | -441 € | | 80 m² bis 89 m² | 4375 € | -333 € | | 90 m² bis 99 m² | 4561 € | -147 € | | 100 m² bis 109 m² | 4724 € | 16 € | | 110 m² bis 119 m² | 4846 € | 138 € | | 120 m² bis 129 m² | 4867 € | 159 € | | 130 m² bis 139 m² | 5013 € | 305 € | | 140 m² bis 149 m² | 5068 € | 360 € | | 150 m² bis 159 m² | 5145 € | 437 € | | 160 m² bis 169 m² | 5399 € | 691 € | | 170 m² bis 179 m² | 5624 € | 916 € | | 180 m² bis 189 m² | 5400 € | 692 € | | 190 m² bis 199 m² | 5973 € | 1265 € | | 200 m² bis 209 m² | 5892 € | 1184 € | | 210 m² bis 219 m² | 6159 € | 1451 € | | 220 m² bis 229 m² | 5818 € | 1110 € | | 230 m² bis 239 m² | 6141 € | 1433 € | | 240 m² bis 249 m² | 5722 € | 1014 € | | 250 m² bis 259 m² | 5437 € | 729 € | | 260 m² bis 269 m² | 5310 € | 602 € | | 270 m² bis 279 m² | 5930 € | 1222 € | | 280 m² bis 289 m² | 6331 € | 1623 € | | 290 m² bis 299 m² | 5253 € | 545 € | | ab 300 m² | 5518 € | 810 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Reisgang b. Pfaffenhofen a.d. Ilm. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Reisgang b. Pfaffenhofen a.d. Ilm kostet dadurch 2735 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Reisgang b. Pfaffenhofen a.d. Ilm
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Reisgang b. Pfaffenhofen a.d. Ilm
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Reisgang | 4708.86 € | 3962 m² | 18.66 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Reisgang b. Pfaffenhofen a.d. Ilm
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Reisgang b. Pfaffenhofen a.d. Ilm?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Reisgang b. Pfaffenhofen a.d. Ilm muss man im Jahr 2024 etwa 4708.86 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Reisgang b. Pfaffenhofen a.d. Ilm von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Reisgang b. Pfaffenhofen a.d. Ilm?
Die gezeigten Kaufpreise in Reisgang b. Pfaffenhofen a.d. Ilm ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Reisgang b. Pfaffenhofen a.d. Ilm.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Reisgang b. Pfaffenhofen a.d. Ilm?
Die Kaufpreise in Reisgang b. Pfaffenhofen a.d. Ilm lagen im Jahr 2023 bei 4823.52 €, im Jahr 2022 bei 5637.23 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4708.86 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Reisgang b. Pfaffenhofen a.d. Ilm - Wohnungspreise Reisgang b. Pfaffenhofen a.d. Ilm
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 266.750 € | 392.850 € | | Ø schneller Verkauf | 242.500 € | 353.565 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 291.000 € | 432.135 € |
In Reisgang b. Pfaffenhofen a.d. Ilm, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4850 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5335 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4365 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Reisgang b. Pfaffenhofen a.d. Ilm weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 305.550 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Reisgang b. Pfaffenhofen a.d. Ilm - Hauspreise Reisgang b. Pfaffenhofen a.d. Ilm
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 586.850 € | 960.301 € | | Ø schneller Hausverkauf | 533.500 € | 864.271 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 640.200 € | 1.056.330 € |
In Reisgang b. Pfaffenhofen a.d. Ilm, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4850 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5869 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4802 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Reisgang b. Pfaffenhofen a.d. Ilm können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 720.225 Euro angeboten werden.
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