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Immobilienpreise Reiser b. Muehlhausen, Thueringen 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1062.57 € / m² |
| Haus | 1083.82 € / m²
+ Garten: 127.51 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Reiser b. Muehlhausen, Thueringen
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1062.57 € für Wohnraum in Reiser b. Muehlhausen, Thueringen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1368 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.45 Mio. € in Reiser b. Muehlhausen, Thueringen herangezogen.
Einzelne Objekte in Reiser b. Muehlhausen, Thueringen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Reiser b. Muehlhausen, Thueringen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Reiser b. Muehlhausen, Thueringen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Reiser b. Muehlhausen, Thueringen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Reiser b. Muehlhausen, Thueringen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Reiser b. Muehlhausen, Thueringen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1062.57 € | 1368 m² | 1.45 mio € |
| 2023 | 1179.51 € | 954 m² | 1.13 mio € | | 2022 | 2567.41 € | 3485 m² | 8.95 mio € | | 2021 | 2176.25 € | 2309 m² | 5.02 mio € | | 2020 | 973.07 € | 1133 m² | 1.1 mio € | | 2019 | 862.78 € | 1784 m² | 1.54 mio € | | 2018 | 1614.32 € | 14675 m² | 23.69 mio € |
Die Immobilienpreise in Reiser b. Muehlhausen, Thueringen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1614.32 € zu 1062.57 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -551.75 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -34 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Reiser b. Muehlhausen, Thueringen um 116.94 € bzw. 9 %.
3. Daten zu Reiser b. Muehlhausen, Thueringen
| Ort: | Reiser |
| Kommune: | Reiser |
| Bundesland: | Thueringen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Reiser b. Muehlhausen, Thueringen
Aktuelle Lage in Reiser b. Muehlhausen, Thueringen
Entwicklungsstatistiken Immobilienpreise von Reiser im Bundesland Thüringen!Reiser liegt in der Gemeinde Unstrut Tal im Bundesland Thüringen und hat 412 Einwohner. Immobilienpreise werden jährlich von den Gutachterausschüssen überprüft und der aktuelle Durchschnittswert der Verkäufe von Häusern und Eigentumswohnungen in Reiser dokumentiert. Leider veröffentlicht der Gutachterausschuss von Reiser nur wenige Daten über die Immobilienpreise. Anhand der Immobilienpreise für Eigentumswohnungen von Reiser kann man sehen das sich die Immobilienpreise von Reiser sich in den Jahren nicht verändert haben. Was sich positiv auf Immobilieninteressenten von Reiser auswirkt. Auch Familien mit Kindern können sich scheinbar in der Gemeinde Reiser Ihren Traum vom Häuschen mit Garten für die Kinder noch erfüllen.
Die Entwicklungen der Immobilienpreise scheinen in der Gemeinde Reiser zu ruhen. In anderen Bundesländern steigen die Immobilienpreise unaufhörlich und es soll noch lange so weitergehen. 2020 haben alle Banken der Bundesländer Ihre Zinsen gesenkt. Aber leider ändert dieses Entgegenkommen der Kreditinstitute nichts an den steigenden Immobilienpreisen für Eigentumswohnungen. Ein -Zweifamilien und Reihenhäusern. Familien mit geringen Einkommen die keine 20 % Eigenkapitalanlagen haben müssen dann auf das Haus mit Garten verzichten.
Dagegen geht es Kapitalanlegern mit den Zinssenkungen der Banken gut. Sie können Ihre bevorstehenden Rentenjahre mit Immobilien absichern. Wer über einen Bausparvertrag verfügt hat wenigstens 20 % Eigenkapital und hat damit das Glück den Immobilienrestbetrag mit einem zinsgünstigen Kredit zu tilgen. Wer keinen finanziellen Rückhalt hat, geht beim Immobilienkauf leer aus und wird in der Mietwohnung zufriedener sein. Als mit einem Schuldenberg und drohender Zwangsversteigerung. Immobilienpreisentwicklung 2020 für Eigentumswohnungen/Häuser von Reiser im Bundesland Thüringen pro Quadratmeter Wohnflächen!Quadratmeterpreise: Für Wohnflächen!1050€ - 1100€ |
5. Preise in Reiser b. Muehlhausen, Thueringen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1123 € | 61 € | | 1910 bis 1919 | 1110 € | 48 € | | 1920 bis 1929 | 900 € | -162 € | | 1930 bis 1939 | 873 € | -189 € | | 1940 bis 1949 | 768 € | -294 € | | 1950 bis 1959 | 904 € | -158 € | | 1960 bis 1969 | 854 € | -208 € | | 1970 bis 1979 | 825 € | -237 € | | 1980 bis 1989 | 914 € | -148 € | | 1990 bis 1999 | 839 € | -223 € | | 2000 bis 2009 | 1158 € | 96 € | | 2010 bis 2019 | 1307 € | 245 € | | ab 2020 | 1461 € | 399 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Reiser b. Muehlhausen, Thueringen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 399 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Reiser b. Muehlhausen, Thueringen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Reiser b. Muehlhausen, Thueringen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 1680 € | 618 € | | 30 m² bis 39 m² | 1300 € | 238 € | | 40 m² bis 49 m² | 1124 € | 62 € | | 50 m² bis 59 m² | 1042 € | -20 € | | 60 m² bis 69 m² | 989 € | -73 € | | 70 m² bis 79 m² | 963 € | -99 € | | 80 m² bis 89 m² | 988 € | -74 € | | 90 m² bis 99 m² | 1030 € | -32 € | | 100 m² bis 109 m² | 1066 € | 4 € | | 110 m² bis 119 m² | 1094 € | 32 € | | 120 m² bis 129 m² | 1099 € | 37 € | | 130 m² bis 139 m² | 1132 € | 70 € | | 140 m² bis 149 m² | 1144 € | 82 € | | 150 m² bis 159 m² | 1161 € | 99 € | | 160 m² bis 169 m² | 1219 € | 157 € | | 170 m² bis 179 m² | 1270 € | 208 € | | 180 m² bis 189 m² | 1219 € | 157 € | | 190 m² bis 199 m² | 1348 € | 286 € | | 200 m² bis 209 m² | 1330 € | 268 € | | 210 m² bis 219 m² | 1390 € | 328 € | | 220 m² bis 229 m² | 1313 € | 251 € | | 230 m² bis 239 m² | 1386 € | 324 € | | 240 m² bis 249 m² | 1291 € | 229 € | | 250 m² bis 259 m² | 1227 € | 165 € | | 260 m² bis 269 m² | 1199 € | 137 € | | 270 m² bis 279 m² | 1338 € | 276 € | | 280 m² bis 289 m² | 1429 € | 367 € | | 290 m² bis 299 m² | 1186 € | 124 € | | ab 300 m² | 1246 € | 184 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Reiser b. Muehlhausen, Thueringen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Reiser b. Muehlhausen, Thueringen kostet dadurch 618 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Reiser b. Muehlhausen, Thueringen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Reiser b. Muehlhausen, Thueringen
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Reiser | 1062.57 € | 1368 m² | 1.45 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Reiser b. Muehlhausen, Thueringen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Reiser b. Muehlhausen, Thueringen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Reiser b. Muehlhausen, Thueringen muss man im Jahr 2024 etwa 1062.57 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Reiser b. Muehlhausen, Thueringen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Reiser b. Muehlhausen, Thueringen?
Die gezeigten Kaufpreise in Reiser b. Muehlhausen, Thueringen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Reiser b. Muehlhausen, Thueringen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Reiser b. Muehlhausen, Thueringen?
Die Kaufpreise in Reiser b. Muehlhausen, Thueringen lagen im Jahr 2023 bei 1179.51 €, im Jahr 2022 bei 2567.41 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1062.57 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Reiser b. Muehlhausen, Thueringen - Wohnungspreise Reiser b. Muehlhausen, Thueringen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 58.246 € | 85.779 € | | Ø schneller Verkauf | 52.950 € | 77.202 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 63.540 € | 94.357 € |
In Reiser b. Muehlhausen, Thueringen, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1059 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1165 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 954 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Reiser b. Muehlhausen, Thueringen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 66.717 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Reiser b. Muehlhausen, Thueringen - Hauspreise Reiser b. Muehlhausen, Thueringen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 128.140 € | 209.683 € | | Ø schneller Hausverkauf | 116.491 € | 188.714 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 139.788 € | 230.651 € |
In Reiser b. Muehlhausen, Thueringen, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1059 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1282 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1049 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Reiser b. Muehlhausen, Thueringen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 157.262 Euro angeboten werden.
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