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Immobilienpreise Rednitzhembach 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3068.92 € / m² |
| Haus | 3130.3 € / m²
+ Garten: 368.27 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Rednitzhembach
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3068.92 € für Wohnraum in Rednitzhembach.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 10974 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 33.68 Mio. € in Rednitzhembach herangezogen.
Einzelne Objekte in Rednitzhembach können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Rednitzhembach definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Rednitzhembach wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Rednitzhembach, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Rednitzhembach kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Rednitzhembach
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3068.92 € | 10974 m² | 33.68 mio € |
| 2023 | 3111.16 € | 8904 m² | 27.7 mio € | | 2022 | 3877.21 € | 3613 m² | 14.01 mio € | | 2021 | 3354.25 € | 4254 m² | 14.27 mio € | | 2020 | 2967.64 € | 4896 m² | 14.53 mio € | | 2019 | 2891.37 € | 3604 m² | 10.42 mio € | | 2018 | 2680.56 € | 3338 m² | 8.95 mio € |
Die Immobilienpreise in Rednitzhembach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2680.56 € zu 3068.92 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 388.36 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 15 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Rednitzhembach um 42.24 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Rednitzhembach
| Ort: | Rednitzhembach |
| Kommune: | Rednitzhembach |
| Bundesland: | Bayern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Rednitzhembach
Aktuelle Lage in Rednitzhembach
Immobilienpreise RednitzhembachDie letzten Jahre ging es in Rednitzhembach tatsächlich stark nach oben. Nachdem es erst über fast ein ganzes Jahr im Jahr 2018 eine konstante gegeben war, brach der Markt kurz ein und stieg dann aber exponentiell in die Höhe. Im zweiten Quartal von 2019 fing sich das ganze dann wieder und stieg langsam weiter an bis ins Jahr 2020. Somit konnte ein Wachstum innerhalb eines Jahres von 19,40 % festgestellt werden. Dies führte dazu, dass der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus 1933 Euro pro Quadratmeter beträgt. Die höchsten Preise für Häuser in Rednitzhembach liegen aktuell bei 2170 Euro pro Quadratmeter. Die günstigsten hingegen liegen bei gerade einmal 1624 Euro pro Quadratmeter.
Soll lieber eine Eigentumswohnung gekauft werden, zahlt man hier 2263 Euro pro Quadratmeter im Durchschnitt. Günstige Eigentumswohnungswohnungen liegen bei einem Preis von 2042 Euro pro Quadratmeter. Wer lieber im oberen Segment der Wohnungen schauen möchte, kann mit 2378 Euro pro Quadratmeter rechnen. Soll ein Objekt nicht gekauft, sondern gemietet werden kann man bei einem Haus im Schnitt von 7,15 Euro pro Quadratmeter ausgehen. Der aktuell höchste Mietpreis für ein Haus beträgt 7,50 Euro pro Quadratmeter. Günstigere Preise für Mieten liegen bei 6,72 Euro pro Quadratmeter.
Ähnlich ist es auch bei den Wohnungen. Hier fängt der Durchschnitt bei 7,43 Euro pro Quadratmeter. Die Preisspanne von den teuersten Wohnungen geht von 7,90 Euro pro Quadratmeter bis hin zu 7,08 Euro pro Quadratmeter. Man sieht also, dass der Unterschied zwischen Häusern und Wohnungen nicht all zu groß ist. |
5. Preise in Rednitzhembach abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3244 € | 176 € | | 1910 bis 1919 | 3205 € | 137 € | | 1920 bis 1929 | 2599 € | -469 € | | 1930 bis 1939 | 2522 € | -546 € | | 1940 bis 1949 | 2216 € | -852 € | | 1950 bis 1959 | 2609 € | -459 € | | 1960 bis 1969 | 2465 € | -603 € | | 1970 bis 1979 | 2381 € | -687 € | | 1980 bis 1989 | 2639 € | -429 € | | 1990 bis 1999 | 2422 € | -646 € | | 2000 bis 2009 | 3344 € | 276 € | | 2010 bis 2019 | 3773 € | 705 € | | ab 2020 | 4220 € | 1152 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Rednitzhembach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1152 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Rednitzhembach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Rednitzhembach abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4851 € | 1783 € | | 30 m² bis 39 m² | 3753 € | 685 € | | 40 m² bis 49 m² | 3246 € | 178 € | | 50 m² bis 59 m² | 3009 € | -59 € | | 60 m² bis 69 m² | 2856 € | -212 € | | 70 m² bis 79 m² | 2781 € | -287 € | | 80 m² bis 89 m² | 2852 € | -216 € | | 90 m² bis 99 m² | 2973 € | -95 € | | 100 m² bis 109 m² | 3079 € | 11 € | | 110 m² bis 119 m² | 3158 € | 90 € | | 120 m² bis 129 m² | 3172 € | 104 € | | 130 m² bis 139 m² | 3268 € | 200 € | | 140 m² bis 149 m² | 3303 € | 235 € | | 150 m² bis 159 m² | 3353 € | 285 € | | 160 m² bis 169 m² | 3519 € | 451 € | | 170 m² bis 179 m² | 3666 € | 598 € | | 180 m² bis 189 m² | 3519 € | 451 € | | 190 m² bis 199 m² | 3893 € | 825 € | | 200 m² bis 209 m² | 3840 € | 772 € | | 210 m² bis 219 m² | 4014 € | 946 € | | 220 m² bis 229 m² | 3792 € | 724 € | | 230 m² bis 239 m² | 4003 € | 935 € | | 240 m² bis 249 m² | 3729 € | 661 € | | 250 m² bis 259 m² | 3544 € | 476 € | | 260 m² bis 269 m² | 3461 € | 393 € | | 270 m² bis 279 m² | 3865 € | 797 € | | 280 m² bis 289 m² | 4126 € | 1058 € | | 290 m² bis 299 m² | 3424 € | 356 € | | ab 300 m² | 3596 € | 528 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Rednitzhembach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Rednitzhembach kostet dadurch 1783 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Rednitzhembach
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Rednitzhembach
Mehr zu Rednitzhembach
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Rednitzhembach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Rednitzhembach?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Rednitzhembach muss man im Jahr 2024 etwa 3068.92 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Rednitzhembach von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Rednitzhembach?
Die gezeigten Kaufpreise in Rednitzhembach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Rednitzhembach.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Rednitzhembach?
Die Kaufpreise in Rednitzhembach lagen im Jahr 2023 bei 3111.16 €, im Jahr 2022 bei 3877.21 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3068.92 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rednitzhembach - Wohnungspreise Rednitzhembach
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 158.070 € | 232.794 € | | Ø schneller Verkauf | 143.700 € | 209.515 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 172.440 € | 256.074 € |
In Rednitzhembach, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2874 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3162 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2587 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Rednitzhembach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 181.062 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rednitzhembach - Hauspreise Rednitzhembach
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 347.754 € | 569.052 € | | Ø schneller Hausverkauf | 316.140 € | 512.147 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 379.369 € | 625.958 € |
In Rednitzhembach, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2874 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3478 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2846 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Rednitzhembach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 426.790 Euro angeboten werden.
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