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Immobilienpreise Reddelich 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3120.69 € / m² |
| Haus | 3183.1 € / m²
+ Garten: 374.48 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Reddelich
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3120.69 € für Wohnraum in Reddelich.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1281 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4 Mio. € in Reddelich herangezogen.
Einzelne Objekte in Reddelich können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Reddelich definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Reddelich wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Reddelich, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Reddelich kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Reddelich
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3120.69 € | 1281 m² | 4 mio € |
| 2023 | 3396.39 € | 998 m² | 3.39 mio € | | 2022 | 3908.78 € | 1671 m² | 6.53 mio € | | 2021 | 3346.79 € | 1609 m² | 5.38 mio € | | 2020 | 2739.75 € | 1547 m² | 4.24 mio € | | 2019 | 2452.4 € | 1252 m² | 3.07 mio € | | 2018 | 2634.3 € | 1067 m² | 2.81 mio € |
Die Immobilienpreise in Reddelich haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2634.3 € zu 3120.69 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 486.39 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 19 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Reddelich um 275.7 € bzw. 8 %.
3. Daten zu Reddelich
| Ort: | Reddelich |
| Kommune: | Reddelich |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Reddelich
Aktuelle Lage in Reddelich
Reddelich ist eine Kommune im Landkreis Rostock im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Diese Gemeinde, besteht aus den Orten Brodhagen und Reddelich und liegt zwischen den Städten Kröpelin und Bad Doberan. Diese ist in die mecklenburgische Moränenlandschaft am südöstlichen Rand der Kühlung integriert. Die 9,3 Quadratkilometer große Fläche der Gemeinde wird im nordöstlichen Teil von den Wiesen der Conventer Niederung, im Osten von den bewaldeten Flächen des Doberaner Kellerswaldes sowie den Feldrainen der Stülower und der Glashäger Flur gedeckt. Von Nordwesten bis nach Südosten bilden die Einfassungen des Hundehäger Waldes und des Retschower Forstes die Grenzen der Flur, während zwischen Norden und Nordwesten ein Bachlauf und viele Ränder der Felder die natürlichen Grenzen zur Gemeinde Steffenshagen bilden. Circa 80 Meter Höhenunterschied in der Gemarkung sind ein Bürge für ein landschaftlich interessantes Relief.
Die wechselvolle Historie der Kommune ist in einer umfangreichen Überlieferung dokumentiert, die in mühevoller Arbeit erstellt und als Ausgabe einer weiten Öffentlichkeit zugänglich gemacht wird. Im Jahre 2020 brachte der Kulturverein Bestandteile der Chronik als eigens Buch heraus. Separat aufgearbeitet wurde die Geschichte der 130 Jahre alten Freiwilligen Feuerwehr von Reddelich. Hierzu brachte der Kulturverein eine erstellte Broschüre mit Illustrationen, Zeitzeugenberichten und vielen Daten heraus. Aktuelle Werte ergeben für das Jahr 2021 einen Quadratmeterpreis von durchschnittlich 9058 Euro für Wohnraum in der Gemeinde Reddelich. Zur Ermittlung der Immobilienpreise wurden 6859 Quadratmeter Wohnfläche zum Preis von 62.13 Millionen Euro herangezogen.
Die Immobilienpreise in der Gemeinde sind in den letzten Jahren stark gestiegen, denn im Jahre 2019 kostete ein Quadratmeter Land 4900 Euro. Der aktuelle Grundstückspreis in Reddelich beträgt 62.54 Euro je Quadratmeter. Zur Preisermittlung wurden 76.857 Quadratmeter Grund mit einem Wert von insgesamt 6.84 Millionen Euro ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu ermitteln. Dazu wurden in Reddelich 25 unerschlossene und 32 erschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Dieser Grundstückspreis war in den vergangenen Jahren stark gesunken, denn im Jahren 2019 betrug dieser noch 195 Euro. Einfamilienhäuser aus dem Reddelicher Bestand, welche älter als 3 Jahre sind, werden derzeit im Durchschnitt für 1.686 Euro je Quadratmeter für die Interessenten angeboten, Neubauhäuser kosten in diesen Lagen im Schnitt 1.404 Euro pro Quadratmeter.
Bestehende Eigentumswohnungen in Reddelich, welche älter als 3 Jahre sind, werden in der Kommune im Schnitt zu 1.474 Euro je Quadratmeter angeboten, neugebaute Objekte kosten in ähnlichen Lagen im Durchschnitt 3.182 Euro pro Quadratmeter. |
5. Preise in Reddelich abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3298 € | 178 € | | 1910 bis 1919 | 3259 € | 139 € | | 1920 bis 1929 | 2643 € | -477 € | | 1930 bis 1939 | 2564 € | -556 € | | 1940 bis 1949 | 2253 € | -867 € | | 1950 bis 1959 | 2653 € | -467 € | | 1960 bis 1969 | 2507 € | -613 € | | 1970 bis 1979 | 2421 € | -699 € | | 1980 bis 1989 | 2683 € | -437 € | | 1990 bis 1999 | 2463 € | -657 € | | 2000 bis 2009 | 3400 € | 280 € | | 2010 bis 2019 | 3836 € | 716 € | | ab 2020 | 4291 € | 1171 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Reddelich. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1171 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Reddelich logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Reddelich abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4933 € | 1813 € | | 30 m² bis 39 m² | 3817 € | 697 € | | 40 m² bis 49 m² | 3301 € | 181 € | | 50 m² bis 59 m² | 3059 € | -61 € | | 60 m² bis 69 m² | 2904 € | -216 € | | 70 m² bis 79 m² | 2828 € | -292 € | | 80 m² bis 89 m² | 2900 € | -220 € | | 90 m² bis 99 m² | 3023 € | -97 € | | 100 m² bis 109 m² | 3131 € | 11 € | | 110 m² bis 119 m² | 3212 € | 92 € | | 120 m² bis 129 m² | 3226 € | 106 € | | 130 m² bis 139 m² | 3323 € | 203 € | | 140 m² bis 149 m² | 3359 € | 239 € | | 150 m² bis 159 m² | 3410 € | 290 € | | 160 m² bis 169 m² | 3578 € | 458 € | | 170 m² bis 179 m² | 3728 € | 608 € | | 180 m² bis 189 m² | 3579 € | 459 € | | 190 m² bis 199 m² | 3958 € | 838 € | | 200 m² bis 209 m² | 3905 € | 785 € | | 210 m² bis 219 m² | 4082 € | 962 € | | 220 m² bis 229 m² | 3856 € | 736 € | | 230 m² bis 239 m² | 4070 € | 950 € | | 240 m² bis 249 m² | 3792 € | 672 € | | 250 m² bis 259 m² | 3603 € | 483 € | | 260 m² bis 269 m² | 3519 € | 399 € | | 270 m² bis 279 m² | 3930 € | 810 € | | 280 m² bis 289 m² | 4196 € | 1076 € | | 290 m² bis 299 m² | 3482 € | 362 € | | ab 300 m² | 3657 € | 537 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Reddelich. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Reddelich kostet dadurch 1813 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Reddelich
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Reddelich
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Brodhagen | 3120.69 € | 1281 m² | 4 mio € | | Reddelich | 3120.69 € | 1281 m² | 4 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Reddelich
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Reddelich?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Reddelich muss man im Jahr 2024 etwa 3120.69 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Reddelich von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Reddelich?
Die gezeigten Kaufpreise in Reddelich ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Reddelich.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Reddelich?
Die Kaufpreise in Reddelich lagen im Jahr 2023 bei 3396.39 €, im Jahr 2022 bei 3908.78 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3120.69 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Reddelich - Wohnungspreise Reddelich
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 175.120 € | 257.904 € | | Ø schneller Verkauf | 159.200 € | 232.114 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 191.040 € | 283.695 € |
In Reddelich, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3184 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3503 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2866 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Reddelich weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 200.592 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Reddelich - Hauspreise Reddelich
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 385.265 € | 630.432 € | | Ø schneller Hausverkauf | 350.240 € | 567.389 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 420.289 € | 693.476 € |
In Reddelich, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3184 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3853 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3153 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Reddelich können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 472.825 Euro angeboten werden.
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