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Immobilienpreise Reddeber 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1762.21 € / m² |
| Haus | 1797.45 € / m²
+ Garten: 211.47 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Reddeber
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1762.21 € für Wohnraum in Reddeber.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1106 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.95 Mio. € in Reddeber herangezogen.
Einzelne Objekte in Reddeber können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Reddeber definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Reddeber wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Reddeber, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Reddeber kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Reddeber
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1762.21 € | 1106 m² | 1.95 mio € |
| 2023 | 1705.88 € | 1360 m² | 2.32 mio € | | 2022 | 2377.7 € | 4183 m² | 9.95 mio € | | 2021 | 2053.17 € | 7813 m² | 16.04 mio € | | 2020 | 1934.54 € | 11443 m² | 22.14 mio € | | 2019 | 1973.82 € | 8257 m² | 16.3 mio € | | 2018 | 1272.5 € | 1029 m² | 1.31 mio € |
Die Immobilienpreise in Reddeber haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1272.5 € zu 1762.21 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 489.71 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 39 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Reddeber um 56.33 € bzw. 4 %.
3. Daten zu Reddeber
| Ort: | Reddeber |
| Kommune: | Reddeber |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
4. Karte & Darstellung der Werte in Reddeber
Aktuelle Lage in Reddeber
Immobilienpreise ReddeberWer in den letzten Jahren den Markt der Immobilien in Reddeber beobachtet hat, der hat vermutlich einige auf und ab mit erlebt. Während eine Zeit lang immer ein Konstanter Kurs vorhanden war, ist dieser in den letzten 2 Jahren immer mehr eingebrochen. Mittlerweile verzeichnet man -5,27 % innerhalb des letzten Jahres. Dies drückte natürlich auch den Quadratmeterpreis bei sämtlichen Immobilien. Somit kommt der durchschnittliche Kaufpreis eines Hauses nun 1527 Euro pro Quadratmeter. Die günstigsten Häuser liegen jedoch bei gerade einmal 889 Euro pro Quadratmeter.
Wer auf der Suche nach Luxusimmobilien ist, der kann mit Preisen von 1780 Euro pro Quadratmeter rechnen. Soll ein Haus nur gemietet werden liegen ein Durchschnittspreis von 6,03 Euro pro Quadratmeter. Die höchsten Mietpreise liegen bei 6,73 Euro pro Quadratmeter. Die günstigsten Mieten für ein Haus liegen bei gerade einmal 4,02 Euro pro Quadratmeter. Wer statt eines Hauses lieber zu einer Wohnung greifen möchte, kann dies für 1553 Euro pro Quadratmeter tun. Die teuersten Wohnungen liegen bei 1692 Euro pro Quadratmeter und die günstigsten 1264 Euro pro Quadratmeter.
Dementsprechend günstig sind die Wohnungen auch zur Miete. Der Durchschnittspreis zur Miete einer Wohnung liegt bei 5,74 Euro pro Quadratmeter. Die günstigsten Mietwohnungen liegen bei 4,85 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Wohnungen liegen bei einem Quadratmeterpreis von 6,71 Euro pro Quadratmeter. Zu beobachten ist also, dass es sich hierbei um besonders günstige Häuser und Wohnungen handelt, je nach Verlauf könnten diese noch günstiger werden. Wie das ganze verläuft kann allerdings nicht vorherbestimmt werden.
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5. Preise in Reddeber abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1863 € | 101 € | | 1910 bis 1919 | 1841 € | 79 € | | 1920 bis 1929 | 1493 € | -269 € | | 1930 bis 1939 | 1448 € | -314 € | | 1940 bis 1949 | 1273 € | -489 € | | 1950 bis 1959 | 1498 € | -264 € | | 1960 bis 1969 | 1416 € | -346 € | | 1970 bis 1979 | 1367 € | -395 € | | 1980 bis 1989 | 1515 € | -247 € | | 1990 bis 1999 | 1391 € | -371 € | | 2000 bis 2009 | 1920 € | 158 € | | 2010 bis 2019 | 2166 € | 404 € | | ab 2020 | 2423 € | 661 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Reddeber. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 661 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Reddeber logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Reddeber abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2786 € | 1024 € | | 30 m² bis 39 m² | 2155 € | 393 € | | 40 m² bis 49 m² | 1864 € | 102 € | | 50 m² bis 59 m² | 1728 € | -34 € | | 60 m² bis 69 m² | 1640 € | -122 € | | 70 m² bis 79 m² | 1597 € | -165 € | | 80 m² bis 89 m² | 1638 € | -124 € | | 90 m² bis 99 m² | 1707 € | -55 € | | 100 m² bis 109 m² | 1768 € | 6 € | | 110 m² bis 119 m² | 1814 € | 52 € | | 120 m² bis 129 m² | 1822 € | 60 € | | 130 m² bis 139 m² | 1877 € | 115 € | | 140 m² bis 149 m² | 1897 € | 135 € | | 150 m² bis 159 m² | 1926 € | 164 € | | 160 m² bis 169 m² | 2021 € | 259 € | | 170 m² bis 179 m² | 2105 € | 343 € | | 180 m² bis 189 m² | 2021 € | 259 € | | 190 m² bis 199 m² | 2236 € | 474 € | | 200 m² bis 209 m² | 2205 € | 443 € | | 210 m² bis 219 m² | 2305 € | 543 € | | 220 m² bis 229 m² | 2178 € | 416 € | | 230 m² bis 239 m² | 2299 € | 537 € | | 240 m² bis 249 m² | 2142 € | 380 € | | 250 m² bis 259 m² | 2035 € | 273 € | | 260 m² bis 269 m² | 1987 € | 225 € | | 270 m² bis 279 m² | 2219 € | 457 € | | 280 m² bis 289 m² | 2370 € | 608 € | | 290 m² bis 299 m² | 1966 € | 204 € | | ab 300 m² | 2065 € | 303 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Reddeber. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Reddeber kostet dadurch 1024 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Reddeber
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Reddeber
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Reddeber | 1762.21 € | 1106 m² | 1.95 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Reddeber
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Reddeber?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Reddeber muss man im Jahr 2024 etwa 1762.21 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Reddeber von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Reddeber?
Die gezeigten Kaufpreise in Reddeber ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Reddeber.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Reddeber?
Die Kaufpreise in Reddeber lagen im Jahr 2023 bei 1705.88 €, im Jahr 2022 bei 2377.7 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1762.21 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Reddeber - Wohnungspreise Reddeber
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 96.966 € | 142.803 € | | Ø schneller Verkauf | 88.150 € | 128.523 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 105.780 € | 157.084 € |
In Reddeber, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1763 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1940 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1587 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Reddeber weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 111.069 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Reddeber - Hauspreise Reddeber
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 213.324 € | 349.074 € | | Ø schneller Hausverkauf | 193.931 € | 314.167 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 232.717 € | 383.982 € |
In Reddeber, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1763 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2134 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1746 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Reddeber können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 261.806 Euro angeboten werden.
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