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Immobilienpreise Recklinghausen Westfalen 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1914.09 € / m² |
| Haus | 1952.37 € / m²
+ Garten: 229.69 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Recklinghausen Westfalen
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1914.09 € für Wohnraum in Recklinghausen Westfalen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 27701 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 53.02 Mio. € in Recklinghausen Westfalen herangezogen.
Einzelne Objekte in Recklinghausen Westfalen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Recklinghausen Westfalen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Recklinghausen Westfalen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Recklinghausen Westfalen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Recklinghausen Westfalen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Recklinghausen Westfalen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1914.09 € | 27701 m² | 53.02 mio € |
| 2023 | 1941.38 € | 21933 m² | 42.58 mio € | | 2022 | 2470.66 € | 7488 m² | 18.5 mio € | | 2021 | 2165.91 € | 8230 m² | 17.83 mio € | | 2020 | 1911.35 € | 8973 m² | 17.15 mio € | | 2019 | 1545.13 € | 9851 m² | 15.22 mio € | | 2018 | 1584.27 € | 8497 m² | 13.46 mio € |
Die Immobilienpreise in Recklinghausen Westfalen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1584.27 € zu 1914.09 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 329.82 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 21 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Recklinghausen Westfalen um 27.29 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Recklinghausen Westfalen
| Ort: | Recklinghausen |
| Kommune: | Recklinghausen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Recklinghausen Westfalen
Aktuelle Lage in Recklinghausen Westfalen
Recklinghausen ist eine Kreisstadt und liegt im Ruhrgebiet, im Bundesland Nordrhein-Westfahlen. Die Stadt einzige Großstadt und Sitz des bevölkerungsreichsten Landkreises in Deutschland. Recklinghausen ist ein Mittelzentrum, das im Jahre 800 erstmals urkundlich erwähnt worden ist. Hier leben etwa 112000 Menschen. Besonders die Innenstadt Recklinghausens ist bei Mietern und auch Käufern von Wohnungen und Immobilien sehr beliebt. Eigentumswohnungen werden hier im Durchschnitt für 1486 Euro pro Quadratmeter verkauft.
Die Mietpreise liegen hier bei etwa 6,34 Euro und sind im vergangenen Jahr um etwa 6,9 Prozent angestiegen. Die Bruttomietrenditen für bestehende Wohnungen betragen in der Innenstadt von Recklinghausen 5,1 Prozent. Die Werte sind in den letzten 12 Monaten nur gering angestiegen. Bei Neubauwohnung beträgt die Mietrendite 3,8 Prozent. Somit ist die Innenstadt bei den Kapitalanlegern in Immobilien sehr beliebt. Auch das Paulusviertel von Recklinghausen verfügt über sehr gute und mittlere Wohngebiete.
Die Mietpreise in diesem Stadtteil liegen bei 5,76 Euro pro Quadratmeter an Wohnfläche. Im letzten Jahr sind diese hier leicht um etwa -1 Prozent gesunken. Die Mietrendite in diesem Stadtteil beträgt für Bestandswohnungen 5,7 Prozent. Bei Neubauwohnungen findet man den Wert bei 3,8 Prozent. Anlageimmobilien sind somit im Paulusviertel sehr lukrativ. Auch die Südstadt von Recklinghausen ist bei den Menschen ein beliebter Wohnort.
Bestehende Einfamilien- oder Doppelhäuser kosten hier 1234 Euro pro Quadratmeter. Neubauten kosten 1600 Euro. Bei den bestehenden Eigentumswohnungen zahlt man pro Quadratmeter an Wohnfläche 1168 Euro. Die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser sind im letzten Jahr um - 5,8 Prozent gesunken. Neue Häuser sind im Vergleich hierzu um 12,3 Prozent gestiegen. |
5. Preise in Recklinghausen Westfalen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2023 € | 109 € | | 1910 bis 1919 | 1999 € | 85 € | | 1920 bis 1929 | 1621 € | -293 € | | 1930 bis 1939 | 1573 € | -341 € | | 1940 bis 1949 | 1382 € | -532 € | | 1950 bis 1959 | 1627 € | -287 € | | 1960 bis 1969 | 1538 € | -376 € | | 1970 bis 1979 | 1485 € | -429 € | | 1980 bis 1989 | 1646 € | -268 € | | 1990 bis 1999 | 1511 € | -403 € | | 2000 bis 2009 | 2086 € | 172 € | | 2010 bis 2019 | 2353 € | 439 € | | ab 2020 | 2632 € | 718 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Recklinghausen Westfalen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 718 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Recklinghausen Westfalen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Recklinghausen Westfalen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3026 € | 1112 € | | 30 m² bis 39 m² | 2341 € | 427 € | | 40 m² bis 49 m² | 2025 € | 111 € | | 50 m² bis 59 m² | 1877 € | -37 € | | 60 m² bis 69 m² | 1781 € | -133 € | | 70 m² bis 79 m² | 1735 € | -179 € | | 80 m² bis 89 m² | 1779 € | -135 € | | 90 m² bis 99 m² | 1854 € | -60 € | | 100 m² bis 109 m² | 1920 € | 6 € | | 110 m² bis 119 m² | 1970 € | 56 € | | 120 m² bis 129 m² | 1979 € | 65 € | | 130 m² bis 139 m² | 2038 € | 124 € | | 140 m² bis 149 m² | 2060 € | 146 € | | 150 m² bis 159 m² | 2092 € | 178 € | | 160 m² bis 169 m² | 2195 € | 281 € | | 170 m² bis 179 m² | 2287 € | 373 € | | 180 m² bis 189 m² | 2195 € | 281 € | | 190 m² bis 199 m² | 2428 € | 514 € | | 200 m² bis 209 m² | 2395 € | 481 € | | 210 m² bis 219 m² | 2504 € | 590 € | | 220 m² bis 229 m² | 2365 € | 451 € | | 230 m² bis 239 m² | 2497 € | 583 € | | 240 m² bis 249 m² | 2326 € | 412 € | | 250 m² bis 259 m² | 2210 € | 296 € | | 260 m² bis 269 m² | 2159 € | 245 € | | 270 m² bis 279 m² | 2411 € | 497 € | | 280 m² bis 289 m² | 2574 € | 660 € | | 290 m² bis 299 m² | 2136 € | 222 € | | ab 300 m² | 2243 € | 329 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Recklinghausen Westfalen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Recklinghausen Westfalen kostet dadurch 1112 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Recklinghausen Westfalen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Recklinghausen Westfalen
Mehr zu Recklinghausen Westfalen
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Recklinghausen Westfalen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Recklinghausen Westfalen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Recklinghausen Westfalen muss man im Jahr 2024 etwa 1914.09 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Recklinghausen Westfalen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Recklinghausen Westfalen?
Die gezeigten Kaufpreise in Recklinghausen Westfalen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Recklinghausen Westfalen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Recklinghausen Westfalen?
Die Kaufpreise in Recklinghausen Westfalen lagen im Jahr 2023 bei 1941.38 €, im Jahr 2022 bei 2470.66 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1914.09 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Recklinghausen Westfalen - Wohnungspreise Recklinghausen Westfalen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 111.728 € | 164.544 € | | Ø schneller Verkauf | 101.570 € | 148.090 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 121.884 € | 180.998 € |
In Recklinghausen Westfalen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2032 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2235 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1829 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Recklinghausen Westfalen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 127.979 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Recklinghausen Westfalen - Hauspreise Recklinghausen Westfalen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 245.800 € | 402.218 € | | Ø schneller Hausverkauf | 223.455 € | 361.996 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 268.145 € | 442.439 € |
In Recklinghausen Westfalen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2032 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2458 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2012 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Recklinghausen Westfalen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 301.663 Euro angeboten werden.
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