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Immobilienpreise Rechenberg Bienenmuehle 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1.654,49 € / m² |
| Haus | 1.687,58 € / m²
+ Garten: 198,54 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Rechenberg Bienenmuehle
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.654,49 € für Wohnraum in Rechenberg Bienenmuehle.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3.933,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6,51 Mio. € in Rechenberg Bienenmuehle herangezogen.
Einzelne Objekte in Rechenberg Bienenmuehle können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Rechenberg Bienenmuehle definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Rechenberg Bienenmuehle wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Rechenberg Bienenmuehle, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Rechenberg Bienenmuehle kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Rechenberg Bienenmuehle
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2024 | 1.654,49 € |
| 2023 | 1.479,02 € | | 2022 | 1.987,22 € | | 2021 | 1.857,74 € | | 2020 | 1.579,35 € | | 2019 | 1.577,88 € | | 2018 | 1.439,70 € |
Die Immobilienpreise in Rechenberg Bienenmuehle haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1439.7 € zu 1.654,49 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 214,79 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 15 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Rechenberg Bienenmuehle um 175,47 € bzw. 12 %.
3. Daten zu Rechenberg Bienenmuehle
| Ort: | Rechenberg Bienenmuehle |
| Kommune: | Rechenberg Bienenmuehle |
| Bundesland: | Sachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Rechenberg Bienenmuehle
5. Preise in Rechenberg Bienenmuehle abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1.750,00 € | 96,00 € | | 1910 bis 1919 | 1.729,00 € | 75,00 € | | 1920 bis 1929 | 1.402,00 € | -252,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.361,00 € | -293,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.196,00 € | -458,00 € | | 1950 bis 1959 | 1.408,00 € | -246,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.330,00 € | -324,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.285,00 € | -369,00 € | | 1980 bis 1989 | 1.424,00 € | -230,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.307,00 € | -347,00 € | | 2000 bis 2009 | 1.804,00 € | 150,00 € | | 2010 bis 2019 | 2.034,00 € | 380,00 € | | ab 2020 | 2.268,00 € | 614,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Rechenberg Bienenmuehle. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 614,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Rechenberg Bienenmuehle logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Rechenberg Bienenmuehle abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2.616,00 € | 962,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 2.025,00 € | 371,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 1.751,00 € | 97,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 1.623,00 € | -31,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 1.541,00 € | -113,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 1.500,00 € | -154,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 1.538,00 € | -116,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 1.604,00 € | -50,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 1.661,00 € | 7,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 1.703,00 € | 49,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 1.710,00 € | 56,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 1.762,00 € | 108,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 1.780,00 € | 126,00 € | | ab 150 m² | 1.806,00 € | 152,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Rechenberg Bienenmuehle. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Rechenberg Bienenmuehle kostet dadurch 962,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Rechenberg Bienenmuehle
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Rechenberg Bienenmuehle
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Clausnitz | 1.759,69 € | 3.846,00 m² | 6,77 mio € | | Holzhau | 1.655,09 € | 3.913,00 m² | 6,48 mio € | | Neuclausnitz | 1.608,58 € | 3.894,00 m² | 6,26 mio € | | Rechenberg Bienenmühle | 1.651,79 € | 3.937,00 m² | 6,50 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Rechenberg Bienenmuehle
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Rechenberg Bienenmuehle?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Rechenberg Bienenmuehle muss man im Jahr 2024 etwa 1.654,49 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Rechenberg Bienenmuehle von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Rechenberg Bienenmuehle?
Die gezeigten Kaufpreise in Rechenberg Bienenmuehle ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Rechenberg Bienenmuehle.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Rechenberg Bienenmuehle?
Die Kaufpreise in Rechenberg Bienenmuehle lagen im Jahr 2023 bei 1.479,02 €, im Jahr 2022 bei 1.987,22 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1.654,49 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rechenberg Bienenmuehle - Wohnungspreise Rechenberg Bienenmuehle
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 91.301,00 € | 134.460,00 € | | Ø schneller Verkauf | 83.000,00 € | 121.015,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 99.600,00 € | 147.906,00 € |
In Rechenberg Bienenmuehle, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.660,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1.827,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1.494,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Rechenberg Bienenmuehle weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 104.580,00 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rechenberg Bienenmuehle - Hauspreise Rechenberg Bienenmuehle
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 200.861,00 € | 328.680,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 182.601,00 € | 295.812,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 219.121,00 € | 361.549,00 € |
In Rechenberg Bienenmuehle, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1.660,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2.009,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1.644,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Rechenberg Bienenmuehle können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 246.511,00 Euro angeboten werden.
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