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Immobilienpreise Ravensburg Wuerttemberg 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3751.81 € / m² |
| Haus | 3826.85 € / m²
+ Garten: 450.22 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ravensburg Wuerttemberg
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3751.81 € für Wohnraum in Ravensburg Wuerttemberg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 11878 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 44.56 Mio. € in Ravensburg Wuerttemberg herangezogen.
Einzelne Objekte in Ravensburg Wuerttemberg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ravensburg Wuerttemberg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ravensburg Wuerttemberg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ravensburg Wuerttemberg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ravensburg Wuerttemberg kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ravensburg Wuerttemberg
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3751.81 € | 11878 m² | 44.56 mio € |
| 2023 | 3734.53 € | 11672 m² | 43.59 mio € | | 2022 | 4721.38 € | 4934 m² | 23.3 mio € | | 2021 | 4141.76 € | 5300 m² | 21.95 mio € | | 2020 | 3637.01 € | 5666 m² | 20.61 mio € | | 2019 | 3387.82 € | 4770 m² | 16.16 mio € | | 2018 | 3148.11 € | 5046 m² | 15.89 mio € |
Die Immobilienpreise in Ravensburg Wuerttemberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3148.11 € zu 3751.81 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 603.7 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 20 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ravensburg Wuerttemberg um 17.28 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Ravensburg Wuerttemberg
| Ort: | Ravensburg |
| Kommune: | Ravensburg |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
4. Karte & Darstellung der Werte in Ravensburg Wuerttemberg
Aktuelle Lage in Ravensburg Wuerttemberg
Ravensburg - die Stadt in der nähe des Bodensees, mit circa 50.897 Einwohnern, bietet Wohnraum in der Preiskategorie für die oberen Mittelschicht. Beim kauf von Häusern liegt man bei einem durchschnittlichem Quadratmeterpreis von 2.287€, im Gegensatz hierzu zahlt man durchschnittlich für einen Quadratmeter Wohnfläche von einer Wohnung 3.227€. Für eine Mietwohnung zahlt man als Mittelwert 8,85€ pro Quadratmeter, wohingegen der Schnitt für einen Quadratmeter Wohnraum von einem Mietshaus bei nur 7,84€ liegt. Im vergangenem Jahr gab es einen Preisanstieg von 12,22% pro Quadratmeter. Gründe dafür könnte das gute Bildungsangebot sein wie zum Beispiel das Museumsviertel, welches Kultur, Sehenswürdigkeiten und mehr bietet. Allerdings beginnt dieser Preistrend langsam wieder zu sinken und zwar innerhalb von 3 Monaten um -3,52%.
Dennoch muss man davon ausgehen, wenn man sich im/ nähe des Zentrum von Ravensburg eine Wohnung oder ein Haus kaufen möchte, dass man sehr teuer und auch schnell bezahlen muss, denn es ist ein Momentan steigender Bevölkerungszuwachs. Auch die Vorausrechnnungen des Bevölkerungswachstums liegen bei 3,4% von Jahr 2025 bis 2035, was eine noch weitere Senkung des Durchschnittspreis minimiert. Und mit einem so niedrigem Quadratmeterpreis wie im zweiten Quartal (April bis Juni) in 2018, der bei 3.354€, lag ist erstmal nicht zu rechnen. Dennoch ist es eine Überlegung wert dorthin zu ziehen, bei einer sehr idyllischen Landschaft und bei einer von Einwohnern genannten stabilen Nachbarschaft die für Zusammenhalt durch Unterstützung sorgt, lohnt es sich sehr Ravensburg als zukünftigen Heimatort im Hinterkopf zu behalten. |
5. Preise in Ravensburg Wuerttemberg abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3965 € | 214 € | | 1910 bis 1919 | 3918 € | 167 € | | 1920 bis 1929 | 3177 € | -574 € | | 1930 bis 1939 | 3083 € | -668 € | | 1940 bis 1949 | 2709 € | -1042 € | | 1950 bis 1959 | 3189 € | -562 € | | 1960 bis 1969 | 3014 € | -737 € | | 1970 bis 1979 | 2911 € | -840 € | | 1980 bis 1989 | 3226 € | -525 € | | 1990 bis 1999 | 2961 € | -790 € | | 2000 bis 2009 | 4088 € | 337 € | | 2010 bis 2019 | 4612 € | 861 € | | ab 2020 | 5158 € | 1407 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ravensburg Wuerttemberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1407 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ravensburg Wuerttemberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Ravensburg Wuerttemberg abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5930 € | 2179 € | | 30 m² bis 39 m² | 4588 € | 837 € | | 40 m² bis 49 m² | 3968 € | 217 € | | 50 m² bis 59 m² | 3678 € | -73 € | | 60 m² bis 69 m² | 3491 € | -260 € | | 70 m² bis 79 m² | 3400 € | -351 € | | 80 m² bis 89 m² | 3486 € | -265 € | | 90 m² bis 99 m² | 3634 € | -117 € | | 100 m² bis 109 m² | 3764 € | 13 € | | 110 m² bis 119 m² | 3861 € | 110 € | | 120 m² bis 129 m² | 3878 € | 127 € | | 130 m² bis 139 m² | 3995 € | 244 € | | 140 m² bis 149 m² | 4038 € | 287 € | | 150 m² bis 159 m² | 4099 € | 348 € | | 160 m² bis 169 m² | 4302 € | 551 € | | 170 m² bis 179 m² | 4481 € | 730 € | | 180 m² bis 189 m² | 4302 € | 551 € | | 190 m² bis 199 m² | 4759 € | 1008 € | | 200 m² bis 209 m² | 4694 € | 943 € | | 210 m² bis 219 m² | 4908 € | 1157 € | | 220 m² bis 229 m² | 4636 € | 885 € | | 230 m² bis 239 m² | 4893 € | 1142 € | | 240 m² bis 249 m² | 4559 € | 808 € | | 250 m² bis 259 m² | 4332 € | 581 € | | 260 m² bis 269 m² | 4231 € | 480 € | | 270 m² bis 279 m² | 4725 € | 974 € | | 280 m² bis 289 m² | 5044 € | 1293 € | | 290 m² bis 299 m² | 4186 € | 435 € | | ab 300 m² | 4397 € | 646 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ravensburg Wuerttemberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Ravensburg Wuerttemberg kostet dadurch 2179 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ravensburg Wuerttemberg
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ravensburg Wuerttemberg
Mehr zu Ravensburg Wuerttemberg
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ravensburg Wuerttemberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ravensburg Wuerttemberg?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ravensburg Wuerttemberg muss man im Jahr 2024 etwa 3751.81 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ravensburg Wuerttemberg von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ravensburg Wuerttemberg?
Die gezeigten Kaufpreise in Ravensburg Wuerttemberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ravensburg Wuerttemberg.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ravensburg Wuerttemberg?
Die Kaufpreise in Ravensburg Wuerttemberg lagen im Jahr 2023 bei 3734.53 €, im Jahr 2022 bei 4721.38 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3751.81 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ravensburg Wuerttemberg - Wohnungspreise Ravensburg Wuerttemberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 208.817 € | 307.530 € | | Ø schneller Verkauf | 189.834 € | 276.777 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 227.800 € | 338.283 € |
In Ravensburg Wuerttemberg, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3797 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4177 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3417 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ravensburg Wuerttemberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 239.190 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ravensburg Wuerttemberg - Hauspreise Ravensburg Wuerttemberg
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 459.397 € | 751.741 € | | Ø schneller Hausverkauf | 417.634 € | 676.566 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 501.160 € | 826.914 € |
In Ravensburg Wuerttemberg, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3797 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4594 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3759 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ravensburg Wuerttemberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 563.805 Euro angeboten werden.
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