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Immobilienpreise Rattenkirchen 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3153.51 € / m² |
| Haus | 3216.58 € / m²
+ Garten: 378.42 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Rattenkirchen
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3153.51 € für Wohnraum in Rattenkirchen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 11941 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 37.66 Mio. € in Rattenkirchen herangezogen.
Einzelne Objekte in Rattenkirchen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Rattenkirchen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Rattenkirchen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Rattenkirchen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Rattenkirchen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Rattenkirchen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3153.51 € | 11941 m² | 37.66 mio € |
| 2023 | 3102.55 € | 10651 m² | 33.05 mio € | | 2022 | 3933.1 € | 3549 m² | 13.96 mio € | | 2021 | 3370.49 € | 3332 m² | 11.23 mio € | | 2020 | 2729.5 € | 3115 m² | 8.5 mio € | | 2019 | 2426.2 € | 2417 m² | 5.86 mio € | | 2018 | 1868.16 € | 3513 m² | 6.56 mio € |
Die Immobilienpreise in Rattenkirchen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1868.16 € zu 3153.51 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1285.35 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 69 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Rattenkirchen um 50.96 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Rattenkirchen
| Ort: | Rattenkirchen |
| Kommune: | Rattenkirchen |
| Bundesland: | Bayern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Rattenkirchen
5. Preise in Rattenkirchen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3333 € | 180 € | | 1910 bis 1919 | 3293 € | 140 € | | 1920 bis 1929 | 2671 € | -482 € | | 1930 bis 1939 | 2591 € | -562 € | | 1940 bis 1949 | 2277 € | -876 € | | 1950 bis 1959 | 2681 € | -472 € | | 1960 bis 1969 | 2533 € | -620 € | | 1970 bis 1979 | 2447 € | -706 € | | 1980 bis 1989 | 2711 € | -442 € | | 1990 bis 1999 | 2489 € | -664 € | | 2000 bis 2009 | 3436 € | 283 € | | 2010 bis 2019 | 3876 € | 723 € | | ab 2020 | 4336 € | 1183 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Rattenkirchen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1183 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Rattenkirchen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Rattenkirchen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4985 € | 1832 € | | 30 m² bis 39 m² | 3857 € | 704 € | | 40 m² bis 49 m² | 3336 € | 183 € | | 50 m² bis 59 m² | 3092 € | -61 € | | 60 m² bis 69 m² | 2935 € | -218 € | | 70 m² bis 79 m² | 2858 € | -295 € | | 80 m² bis 89 m² | 2930 € | -223 € | | 90 m² bis 99 m² | 3055 € | -98 € | | 100 m² bis 109 m² | 3164 € | 11 € | | 110 m² bis 119 m² | 3245 € | 92 € | | 120 m² bis 129 m² | 3260 € | 107 € | | 130 m² bis 139 m² | 3358 € | 205 € | | 140 m² bis 149 m² | 3394 € | 241 € | | 150 m² bis 159 m² | 3446 € | 293 € | | 160 m² bis 169 m² | 3616 € | 463 € | | 170 m² bis 179 m² | 3767 € | 614 € | | 180 m² bis 189 m² | 3616 € | 463 € | | 190 m² bis 199 m² | 4000 € | 847 € | | 200 m² bis 209 m² | 3946 € | 793 € | | 210 m² bis 219 m² | 4125 € | 972 € | | 220 m² bis 229 m² | 3896 € | 743 € | | 230 m² bis 239 m² | 4113 € | 960 € | | 240 m² bis 249 m² | 3832 € | 679 € | | 250 m² bis 259 m² | 3641 € | 488 € | | 260 m² bis 269 m² | 3556 € | 403 € | | 270 m² bis 279 m² | 3971 € | 818 € | | 280 m² bis 289 m² | 4240 € | 1087 € | | 290 m² bis 299 m² | 3518 € | 365 € | | ab 300 m² | 3696 € | 543 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Rattenkirchen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Rattenkirchen kostet dadurch 1832 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Rattenkirchen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Rattenkirchen
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Bürg | 3006.87 € | 12060 m² | 36.26 mio € | | Eitzing | 3354.79 € | 11595 m² | 38.9 mio € | | Empling | 3083.05 € | 12275 m² | 37.84 mio € | | Ginning | 3240.84 € | 12084 m² | 39.16 mio € | | Göppenham | 3256.9 € | 11666 m² | 38 mio € | | Hassberg | 3323.08 € | 11547 m² | 38.37 mio € | | Haun | 3116.43 € | 12216 m² | 38.07 mio € | | Hofstetten | 3147.02 € | 11834 m² | 37.24 mio € | | Kagn | 3393.15 € | 11475 m² | 38.94 mio € | | Kehrham | 3038.1 € | 12407 m² | 37.69 mio € | | Klebing | 2964.93 € | 12383 m² | 36.71 mio € | | Krafting | 3004.72 € | 12407 m² | 37.28 mio € | | Lanzing | 3115.54 € | 11869 m² | 36.98 mio € | | Lanzmühl | 3116.83 € | 12299 m² | 38.33 mio € | | Masch | 3218.8 € | 11535 m² | 37.13 mio € | | Murnau | 3176.05 € | 11631 m² | 36.94 mio € | | Neuhausen | 3247.33 € | 11654 m² | 37.84 mio € | | Peissing | 3120.07 € | 12419 m² | 38.75 mio € | | Pemberg | 3226.49 € | 11881 m² | 38.33 mio € | | Pietsham | 3294.83 € | 11726 m² | 38.64 mio € | | Ramering | 2974.37 € | 12407 m² | 36.9 mio € | | Rattenkirchen | 3110.68 € | 12287 m² | 38.22 mio € | | Rosslauf | 3276.41 € | 11631 m² | 38.11 mio € | | Stein | 3153.63 € | 11654 m² | 36.75 mio € | | Steinstrass | 3018.62 € | 12275 m² | 37.05 mio € | | Thalham | 3385.29 € | 11535 m² | 39.05 mio € | | Thann | 3050.33 € | 12419 m² | 37.88 mio € | | Unterkagn | 3138.26 € | 12287 m² | 38.56 mio € | | Wald | 3141.13 € | 12048 m² | 37.84 mio € | | Waldsberg | 3115.18 € | 11822 m² | 36.83 mio € | | Ziegelsham | 3103.87 € | 12132 m² | 37.66 mio € |
Mehr zu Rattenkirchen
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Rattenkirchen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Rattenkirchen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Rattenkirchen muss man im Jahr 2024 etwa 3153.51 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Rattenkirchen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Rattenkirchen?
Die gezeigten Kaufpreise in Rattenkirchen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Rattenkirchen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Rattenkirchen?
Die Kaufpreise in Rattenkirchen lagen im Jahr 2023 bei 3102.55 €, im Jahr 2022 bei 3933.1 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3153.51 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rattenkirchen - Wohnungspreise Rattenkirchen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 174.570 € | 257.094 € | | Ø schneller Verkauf | 158.700 € | 231.385 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 190.440 € | 282.804 € |
In Rattenkirchen, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3174 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3492 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2857 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Rattenkirchen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 199.962 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rattenkirchen - Hauspreise Rattenkirchen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 384.055 € | 628.452 € | | Ø schneller Hausverkauf | 349.140 € | 565.607 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 418.969 € | 691.298 € |
In Rattenkirchen, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3174 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3841 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3143 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Rattenkirchen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 471.340 Euro angeboten werden.
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