|
Immobilienpreise Rathenow 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2058.69 € / m² |
| Haus | 2099.86 € / m²
+ Garten: 247.04 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Rathenow
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2058.69 € für Wohnraum in Rathenow.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 8155 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 16.79 Mio. € in Rathenow herangezogen.
Einzelne Objekte in Rathenow können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Rathenow definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Rathenow wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Rathenow, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Rathenow kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Rathenow
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| 2024 | 2058.69 € | 8155 m² | 16.79 mio € |
| 2023 | 1921.01 € | 8733 m² | 16.78 mio € | | 2022 | 2431.29 € | 4606 m² | 11.2 mio € | | 2021 | 2223.69 € | 3278 m² | 7.29 mio € | | 2020 | 1733.33 € | 1950 m² | 3.38 mio € | | 2019 | 1572.63 € | 7504 m² | 11.8 mio € | | 2018 | 1526.41 € | 8727 m² | 13.32 mio € |
Die Immobilienpreise in Rathenow haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1526.41 € zu 2058.69 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 532.28 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 35 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Rathenow um 137.68 € bzw. 8 %.
3. Daten zu Rathenow
| Ort: | Rathenow |
| Kommune: | Rathenow |
| Bundesland: | Brandenburg |
4. Karte & Darstellung der Werte in Rathenow
Aktuelle Lage in Rathenow
Rathenow eine amtsfreie StadtEtwa 70 Kilometer westlich von Berlin im Landkreis Havel des Bundeslandes Brandenburg liegt die amtsfreie Stadt Rathenow. Die Bezeichnung als "Stadt der Optik" wurde Rathenow offiziell am 13. Mai 2013 verliehen. Durch die Bundesgartenschau im Jahre 2015 ist in Rathenow ein neues Wahrzeichen entstanden. Dieses Wahrzeichen ist 348 Meter lang und heißt: "Weinbergbrücke". Sie überspannt mit zwei Bögen mit einem eleganten Schwung zum einem die Havel und das Helle Loch. Das helle Loch ist ein durch einen Arm der Havel genährtes Gewässer.
Die Weinbergbrücke ist eine Fußgängerbrücke. Einige noch erhaltene Fachwerkhäuser befinden sich in der Altstadt wurden in den Jahren nach 2010 restauriert. Durch die völlige Kriegszerstörung prägen nun Bauten nach 1945 die Altstadt. Eine größere Wohnanlage befindet sich am Friedrich-Ebert-Ring. Die dreigeschossigen Zeilenbauten wurden von 1929 bis 1931 vom Architekten Otto Haesler geplant und auch gebaut. Bei dieser Wohnsiedlung handelt es sich architektonische Bedeutende der Weimarer Republik.
Leider wurde in den 90er-Jahren durch das Dämmen mit System-Dämmstoffen, die Verhältnisse der Fassade derb gestört. Die Entwicklung der Immobilienpreise der Jahre 2018 bis 2020 im brandenburgischen RathenowFür den Kauf einer Eigentumswohnung wird ein Quadratmeterpreis von 1.694,37 Euro angegeben. Die aktuellen Analysen Bestätigen diesen durchschnittlichen Preis. Für die Ermittlung dieses Wertes wurden 3.393 m² Wohnfläche im Gesamtpreis von 5,75 Millionen Euro ausgewertet. Im Jahr 2019 wurde ein durchschnittlicher Wohnraumpreis von 1.485,52 Euro je m² ermittelt. Für diesen Wert wurden 1.105 m² Wohnraum mit einem Preis von 1,64 Millionen Euro ausgewertet.
Der Wohnraum im Jahr 2018 hatte einen durchschnittlichen Wert von 1.333,04 Euro. Hierfür wurden 1.141,00 m² Wohnfläche mit 1,52 Millionen Euro Wert in die Ermittlung einbezogen. |
5. Preise in Rathenow abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 2176 € | 118 € | | 1910 bis 1919 | 2150 € | 92 € | | 1920 bis 1929 | 1744 € | -314 € | | 1930 bis 1939 | 1692 € | -366 € | | 1940 bis 1949 | 1487 € | -571 € | | 1950 bis 1959 | 1750 € | -308 € | | 1960 bis 1969 | 1654 € | -404 € | | 1970 bis 1979 | 1597 € | -461 € | | 1980 bis 1989 | 1770 € | -288 € | | 1990 bis 1999 | 1625 € | -433 € | | 2000 bis 2009 | 2243 € | 185 € | | 2010 bis 2019 | 2531 € | 473 € | | ab 2020 | 2831 € | 773 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Rathenow. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 773 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Rathenow logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Rathenow abhängig von der Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 20 m² bis 29 m² | 3254 € | 1196 € | | 30 m² bis 39 m² | 2518 € | 460 € | | 40 m² bis 49 m² | 2178 € | 120 € | | 50 m² bis 59 m² | 2018 € | -40 € | | 60 m² bis 69 m² | 1916 € | -142 € | | 70 m² bis 79 m² | 1866 € | -192 € | | 80 m² bis 89 m² | 1913 € | -145 € | | 90 m² bis 99 m² | 1994 € | -64 € | | 100 m² bis 109 m² | 2065 € | 7 € | | 110 m² bis 119 m² | 2119 € | 61 € | | 120 m² bis 129 m² | 2128 € | 70 € | | 130 m² bis 139 m² | 2192 € | 134 € | | 140 m² bis 149 m² | 2216 € | 158 € | | 150 m² bis 159 m² | 2250 € | 192 € | | 160 m² bis 169 m² | 2361 € | 303 € | | 170 m² bis 179 m² | 2459 € | 401 € | | 180 m² bis 189 m² | 2361 € | 303 € | | 190 m² bis 199 m² | 2612 € | 554 € | | 200 m² bis 209 m² | 2576 € | 518 € | | 210 m² bis 219 m² | 2693 € | 635 € | | 220 m² bis 229 m² | 2544 € | 486 € | | 230 m² bis 239 m² | 2685 € | 627 € | | 240 m² bis 249 m² | 2502 € | 444 € | | 250 m² bis 259 m² | 2377 € | 319 € | | 260 m² bis 269 m² | 2322 € | 264 € | | 270 m² bis 279 m² | 2593 € | 535 € | | 280 m² bis 289 m² | 2768 € | 710 € | | 290 m² bis 299 m² | 2297 € | 239 € | | ab 300 m² | 2413 € | 355 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Rathenow. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Rathenow kostet dadurch 1196 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Rathenow
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Rathenow
|
Ortsteile
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| Böhne | 2023.3 € | 8073 m² | 16.33 mio € | | Göttlin | 2058.29 € | 7886 m² | 16.23 mio € | | Grütz | 2198.62 € | 7902 m² | 17.37 mio € | | Rathenow | 2081.91 € | 8204 m² | 17.08 mio € | | Semlin | 1964.34 € | 8302 m² | 16.31 mio € | | Steckelsdorf | 2062.44 € | 8310 m² | 17.14 mio € |
Mehr zu Rathenow
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Rathenow
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Rathenow?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Rathenow muss man im Jahr 2024 etwa 2058.69 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Rathenow von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Rathenow?
Die gezeigten Kaufpreise in Rathenow ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Rathenow.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Rathenow?
Die Kaufpreise in Rathenow lagen im Jahr 2023 bei 1921.01 €, im Jahr 2022 bei 2431.29 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2058.69 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rathenow - Wohnungspreise Rathenow
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 119.076 € | 175.365 € | | Ø schneller Verkauf | 108.250 € | 157.829 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 129.900 € | 192.902 € |
In Rathenow, Brandenburg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2165 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2382 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1949 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Rathenow weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 136.395 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rathenow - Hauspreise Rathenow
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 261.966 € | 428.671 € | | Ø schneller Hausverkauf | 238.151 € | 385.804 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 285.780 € | 471.538 € |
In Rathenow, Brandenburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2165 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2620 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2144 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Rathenow können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 321.503 Euro angeboten werden.
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Rathenow:
