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Immobilienpreise Rastatt 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2870.11 € / m² |
| Haus | 2927.51 € / m²
+ Garten: 344.41 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Rastatt
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2870.11 € für Wohnraum in Rastatt.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 19661 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 56.43 Mio. € in Rastatt herangezogen.
Einzelne Objekte in Rastatt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Rastatt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Rastatt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Rastatt, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Rastatt kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Rastatt
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2870.11 € | 19661 m² | 56.43 mio € |
| 2023 | 2930.6 € | 18673 m² | 54.72 mio € | | 2022 | 3767.81 € | 7277 m² | 27.42 mio € | | 2021 | 3329.31 € | 7680 m² | 25.57 mio € | | 2020 | 2934.18 € | 8084 m² | 23.72 mio € | | 2019 | 2498.19 € | 7786 m² | 19.45 mio € | | 2018 | 2341.76 € | 7079 m² | 16.58 mio € |
Die Immobilienpreise in Rastatt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2341.76 € zu 2870.11 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 528.35 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 23 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Rastatt um 60.49 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Rastatt
| Ort: | Rastatt |
| Kommune: | Rastatt |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
4. Karte & Darstellung der Werte in Rastatt
Aktuelle Lage in Rastatt
Immobilienpreise RastattRastatt ist eine große Kreisstadt des Landkreises Rastatt in Baden-Württemberg südlich von Karlsruhe und nördlich von Baden-Baden. Hier leben ca. 49.920 Einwohner auf 59,02 qkm Fläche. Im Stadtgebiet fließt die Murg in den Rhein. Rastatt hat 7 Ortsteile. Die Immobilienpreise liegen aktuell bei 3.063,62 Euro/qm beim Kauf einer Eigentumswohnung. Aktuell liegen die Bodenrichtwerte bei 450,03 Euro/qm für erschlossene Grundstücke und bei 201,42 Euro/qm für unerschlossene Grundstücke.
Die Bodenrichtwerte sind Durchschnittswerte und gelten für Rastatt und sämtliche Ortsteile. Rastatt liegt zwischen dem Schwarzwald und den französischen Vogesen in der oberrheinischen Tiefebene. Es gibt auch Verflechtungen mit dem Nord-Elsass auf touristischer und kultureller Ebene mit der Pamina-Organisation. Das schöne Residenzschloss in Rastatt ist das Wahrzeichen der Stadt. Dies ist im 17. Jahrhundert zur repräsentativen Residenz ausgebaut worden. In der Nähe gibt es weitere Sehenswürdigkeiten wie z.
B. Schloss Favorite, die Bernharduskirche, die evangelische Stadtkirche, die katholische Stadtkirche St. Alexander, das historische Rathaus, der Wasserturm, die Festung Rastatt, das Rossi-Haus und die Fruchthalle. Im Stadtmuseum gibt es Interessantes zur Stadtgeschichte. Die Kasematten können besichtigt werden. Bekannte Unternehmen in Rastatt sind z.
B. die Daimler Benz AG, verschiedene Zulieferer der Automobilindustrie, Siemens und die Fa. Maquet. Der Zeitschriftenverlag Pabel-Moewig hat seinen Sitz in Rastatt. Rastatt liegt verkehrsgünstig mit zwei Autobahnanschlüssen an der A 5 an der B 3 und B 36. Der Bahnhof Rastatt liegt an der Eisenbahnstrecke Basel-Karlsruhe und an der Murgtalbahn nach Freudenstadt. Es fahren zahlreiche Buslinien und im Ortsteil Plitterstorf gibt es eine Schiffsanlegestelle am Rhein. Dort fährt die Rheinfähre hinüber zum französischen Seltz. |
5. Preise in Rastatt abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3034 € | 164 € | | 1910 bis 1919 | 2997 € | 127 € | | 1920 bis 1929 | 2431 € | -439 € | | 1930 bis 1939 | 2358 € | -512 € | | 1940 bis 1949 | 2072 € | -798 € | | 1950 bis 1959 | 2440 € | -430 € | | 1960 bis 1969 | 2306 € | -564 € | | 1970 bis 1979 | 2227 € | -643 € | | 1980 bis 1989 | 2468 € | -402 € | | 1990 bis 1999 | 2266 € | -604 € | | 2000 bis 2009 | 3127 € | 257 € | | 2010 bis 2019 | 3528 € | 658 € | | ab 2020 | 3946 € | 1076 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Rastatt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1076 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Rastatt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Rastatt abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4537 € | 1667 € | | 30 m² bis 39 m² | 3510 € | 640 € | | 40 m² bis 49 m² | 3036 € | 166 € | | 50 m² bis 59 m² | 2814 € | -56 € | | 60 m² bis 69 m² | 2671 € | -199 € | | 70 m² bis 79 m² | 2601 € | -269 € | | 80 m² bis 89 m² | 2667 € | -203 € | | 90 m² bis 99 m² | 2780 € | -90 € | | 100 m² bis 109 m² | 2879 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 2954 € | 84 € | | 120 m² bis 129 m² | 2967 € | 97 € | | 130 m² bis 139 m² | 3056 € | 186 € | | 140 m² bis 149 m² | 3089 € | 219 € | | 150 m² bis 159 m² | 3136 € | 266 € | | 160 m² bis 169 m² | 3291 € | 421 € | | 170 m² bis 179 m² | 3428 € | 558 € | | 180 m² bis 189 m² | 3291 € | 421 € | | 190 m² bis 199 m² | 3641 € | 771 € | | 200 m² bis 209 m² | 3591 € | 721 € | | 210 m² bis 219 m² | 3754 € | 884 € | | 220 m² bis 229 m² | 3546 € | 676 € | | 230 m² bis 239 m² | 3743 € | 873 € | | 240 m² bis 249 m² | 3488 € | 618 € | | 250 m² bis 259 m² | 3314 € | 444 € | | 260 m² bis 269 m² | 3237 € | 367 € | | 270 m² bis 279 m² | 3614 € | 744 € | | 280 m² bis 289 m² | 3859 € | 989 € | | 290 m² bis 299 m² | 3202 € | 332 € | | ab 300 m² | 3363 € | 493 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Rastatt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Rastatt kostet dadurch 1667 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Rastatt
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Rastatt
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Förch | 2881.97 € | 19071 m² | 54.96 mio € | | Niederbühl | 2803.49 € | 19464 m² | 54.57 mio € | | Ottersdorf | 2932.16 € | 19091 m² | 55.98 mio € | | Plittersdorf | 2772.24 € | 19602 m² | 54.34 mio € | | Rastatt | 2968.74 € | 19464 m² | 57.78 mio € | | Rauental | 2717.96 € | 20035 m² | 54.45 mio € | | Wintersdorf | 2819.79 € | 20172 m² | 56.88 mio € |
Mehr zu Rastatt
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Rastatt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Rastatt?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Rastatt muss man im Jahr 2024 etwa 2870.11 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Rastatt von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Rastatt?
Die gezeigten Kaufpreise in Rastatt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Rastatt.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Rastatt?
Die Kaufpreise in Rastatt lagen im Jahr 2023 bei 2930.6 €, im Jahr 2022 bei 3767.81 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2870.11 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rastatt - Wohnungspreise Rastatt
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 162.910 € | 239.922 € | | Ø schneller Verkauf | 148.100 € | 215.930 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 177.720 € | 263.915 € |
In Rastatt, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2962 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3259 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2666 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Rastatt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 186.606 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rastatt - Hauspreise Rastatt
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 358.402 € | 586.476 € | | Ø schneller Hausverkauf | 325.820 € | 527.829 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 390.985 € | 645.124 € |
In Rastatt, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2962 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3585 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2933 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Rastatt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 439.858 Euro angeboten werden.
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