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Immobilienpreise Ranschbach 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2882.24 € / m² |
| Haus | 2939.88 € / m²
+ Garten: 345.87 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ranschbach
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2882.24 € für Wohnraum in Ranschbach.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 10668 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 30.75 Mio. € in Ranschbach herangezogen.
Einzelne Objekte in Ranschbach können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ranschbach definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ranschbach wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ranschbach, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ranschbach kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ranschbach
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2882.24 € | 10668 m² | 30.75 mio € |
| 2023 | 2940.37 € | 11638 m² | 34.22 mio € | | 2022 | 3668.23 € | 6259 m² | 22.96 mio € | | 2021 | 3347.48 € | 6061 m² | 20.29 mio € | | 2020 | 3005.06 € | 5863 m² | 17.62 mio € | | 2019 | 2746.3 € | 6916 m² | 18.99 mio € | | 2018 | 2452.93 € | 9891 m² | 24.26 mio € |
Die Immobilienpreise in Ranschbach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2452.93 € zu 2882.24 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 429.31 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 18 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ranschbach um 58.13 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Ranschbach
| Ort: | Ranschbach |
| Kommune: | Ranschbach |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
4. Karte & Darstellung der Werte in Ranschbach
Aktuelle Lage in Ranschbach
Immobilienpreise RanschbachDie Gemeinde Ranschbach liegt im Bundesland Rheinland-Pfalz im Landkreis Südliche Weinstraße. Ranschbach gehört zur Verbandsgemeinde Landau und ist nach ihrer Einwohnerzahl sowie gemessen an der Fläche eine der kleinsten Gemeinden in diesem Gebiet. Die Gemeinde ist zur Stadt Landau acht Kilometer entfernt und befindet sich im Gebiet der Weinstraße. Bei so kleinen Gemeinden sind auch Immobilien vorhanden. Doch ist es auch interessant, sich einmal die Immobilienpreise solch einer kleinen Gemeinde zu betrachten. Welche Höhe haben die Immobilienpreise im Jahr 2020 in Ranschbach?Die aktuellen Berechnungen haben in Ranschbach im Gebiet der Weinstraße einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.293,08 Euro ermittelt.
Für diese Ermittlung wurden die Wohnflächen von 16.353 m² herangezogen. Diese Wohnflächen hatten einen Gesamtpreis von 53,85 Millionen Euro, der in die Berechnungen mit einbezogen wurde. Wie waren die Immobilienpreise in den Jahren 2018 und 2019 in Ranschbach im Land Rheinland-Pfalz?Im Jahr 2018 ergaben die damaligen Berechnungen einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2599,00 Euro für die Wohnfläche. Ausgewertet wurden die bekannten Flächen von 21.937 m², die mit einem Preis von 57,01 Millionen Euro in die Berechnungen für den Quadratmeter eingeflossen sind. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für das Jahr 2019 wurde mit 3.257,43 Euro für die Wohnfläche ermittelt. Zu dieser Ermittlung wurden 21.936 m² bekannte Flächen mit einem Gesamtwert von 71,46 Millionen Euro einbezogen.
Die hier ermittelten Werte der Jahre von 2018 bis 2020 stellen einen durchschnittlichen Wert von Immobilien dar. Es liegt doch klar auf der Hand, das aktuelle Preise in einem sich ständig in Bewegung befindlichen Markt von diesem ermittelten durchschnitt erheblich abweichen können. In welche Richtung diese Abweichungen gehen werden, kann nicht vorausgesagt werden! |
5. Preise in Ranschbach abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3046 € | 164 € | | 1910 bis 1919 | 3010 € | 128 € | | 1920 bis 1929 | 2441 € | -441 € | | 1930 bis 1939 | 2368 € | -514 € | | 1940 bis 1949 | 2081 € | -801 € | | 1950 bis 1959 | 2450 € | -432 € | | 1960 bis 1969 | 2315 € | -567 € | | 1970 bis 1979 | 2236 € | -646 € | | 1980 bis 1989 | 2478 € | -404 € | | 1990 bis 1999 | 2275 € | -607 € | | 2000 bis 2009 | 3141 € | 259 € | | 2010 bis 2019 | 3543 € | 661 € | | ab 2020 | 3963 € | 1081 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ranschbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1081 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ranschbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Ranschbach abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4556 € | 1674 € | | 30 m² bis 39 m² | 3525 € | 643 € | | 40 m² bis 49 m² | 3049 € | 167 € | | 50 m² bis 59 m² | 2826 € | -56 € | | 60 m² bis 69 m² | 2682 € | -200 € | | 70 m² bis 79 m² | 2612 € | -270 € | | 80 m² bis 89 m² | 2678 € | -204 € | | 90 m² bis 99 m² | 2792 € | -90 € | | 100 m² bis 109 m² | 2891 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 2966 € | 84 € | | 120 m² bis 129 m² | 2979 € | 97 € | | 130 m² bis 139 m² | 3069 € | 187 € | | 140 m² bis 149 m² | 3102 € | 220 € | | 150 m² bis 159 m² | 3149 € | 267 € | | 160 m² bis 169 m² | 3305 € | 423 € | | 170 m² bis 179 m² | 3443 € | 561 € | | 180 m² bis 189 m² | 3305 € | 423 € | | 190 m² bis 199 m² | 3656 € | 774 € | | 200 m² bis 209 m² | 3606 € | 724 € | | 210 m² bis 219 m² | 3770 € | 888 € | | 220 m² bis 229 m² | 3561 € | 679 € | | 230 m² bis 239 m² | 3759 € | 877 € | | 240 m² bis 249 m² | 3502 € | 620 € | | 250 m² bis 259 m² | 3328 € | 446 € | | 260 m² bis 269 m² | 3250 € | 368 € | | 270 m² bis 279 m² | 3630 € | 748 € | | 280 m² bis 289 m² | 3875 € | 993 € | | 290 m² bis 299 m² | 3216 € | 334 € | | ab 300 m² | 3378 € | 496 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ranschbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Ranschbach kostet dadurch 1674 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ranschbach
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ranschbach
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Ranschbach | 2882.24 € | 10668 m² | 30.75 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ranschbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ranschbach?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ranschbach muss man im Jahr 2024 etwa 2882.24 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ranschbach von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ranschbach?
Die gezeigten Kaufpreise in Ranschbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ranschbach.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ranschbach?
Die Kaufpreise in Ranschbach lagen im Jahr 2023 bei 2940.37 €, im Jahr 2022 bei 3668.23 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2882.24 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ranschbach - Wohnungspreise Ranschbach
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 159.500 € | 234.900 € | | Ø schneller Verkauf | 145.000 € | 211.410 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 174.000 € | 258.390 € |
In Ranschbach, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2900 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3191 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2610 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ranschbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 182.700 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ranschbach - Hauspreise Ranschbach
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 350.900 € | 574.200 € | | Ø schneller Hausverkauf | 319.000 € | 516.781 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 382.801 € | 631.620 € |
In Ranschbach, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2900 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3510 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2872 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ranschbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 430.651 Euro angeboten werden.
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