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Immobilienpreise Radolfzell am Bodensee 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 4010.86 € / m² |
| Haus | 4091.08 € / m²
+ Garten: 481.3 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Radolfzell am Bodensee
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4010.86 € für Wohnraum in Radolfzell am Bodensee.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 11216 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 44.99 Mio. € in Radolfzell am Bodensee herangezogen.
Einzelne Objekte in Radolfzell am Bodensee können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Radolfzell am Bodensee definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Radolfzell am Bodensee wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Radolfzell am Bodensee, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Radolfzell am Bodensee kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Radolfzell am Bodensee
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 4010.86 € | 11216 m² | 44.99 mio € |
| 2023 | 4103.58 € | 9942 m² | 40.8 mio € | | 2022 | 5000.38 € | 3672 m² | 18.36 mio € | | 2021 | 4241.52 € | 4200 m² | 17.81 mio € | | 2020 | 3652.16 € | 4728 m² | 17.27 mio € | | 2019 | 3386.04 € | 3769 m² | 12.76 mio € | | 2018 | 3011.48 € | 4242 m² | 12.77 mio € |
Die Immobilienpreise in Radolfzell am Bodensee haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3011.48 € zu 4010.86 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 999.38 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 34 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Radolfzell am Bodensee um 92.72 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Radolfzell am Bodensee
| Ort: | Radolfzell am Bodensee |
| Kommune: | Radolfzell am Bodensee |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
4. Karte & Darstellung der Werte in Radolfzell am Bodensee
Aktuelle Lage in Radolfzell am Bodensee
Radolfzell liegt am Bodensee ist eine Stadt am nordwestlichen Rande des Untersees, welcher ein Teilsee des Bodensees ist. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Konstanz und zehn Kilometer östlich von der Stadt Singen entfernt. Radolfzell bietet viele Möglichkeiten, den Bodensee zu genießen. Hierzu gehören das Tauchen in den Fluten, die Paddeltouren mit einen Kanu oder an windigen Tagen das Windsurfen. Interessant sind auch die kleinen Seen am Rand der einzelnen Ortsteile. Zudem sind die Strandbäder in Radolfzell an warmen Tagen der optimale Aufenthaltsort für Familien.
Hier gibt es großzügige Liegeflächen und viele Spielmöglichkeiten für KinderDer durchschnittliche Preis für Häuser in Radolfzell beträgt 2.290 Euro pro Quadratmeter, dabei liegt der teuerste Preis je Quadratmeter bei 3.188 Euro und der geringste Quadratmeterpreis bei 1.531 Euro. Die Mietpreise für Häuser in Radolfzell verlangen einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 8,06 Euro. Hierbei beträgt der höchste Mietpreis 8,85 Euro je Quadratmeter und der niedrigste Preis bei Häusern zur Miete 6,79 Euro. Der Kaufpreis für Eigentumswohnungen in Radolfzell beträgt im Durchschnitt 2.916 Euro je Quadratmeter. Die teuersten Wohnungen besitzen hierbei einen Quadratmeterpreis von 3.625 Euro, die preiswertesten Wohnungen einen Kaufpreis von 1.882 Euro je Quadratmeter. Die Kaufpreise für bestehende Häuser in Radolfzell sind in den letzten zwölf Monaten in der gesamten Stadt stark gestiegen.
Die Verteuerung betrug im Durchschnitt 8.2 Prozent. Die Preise für neue Radolfzeller Ein- und Zweifamilienhäuser sind in den vergangenen zwölf Monaten ebenfalls stark gestiegen Hier betrug die Erhöhung der Kaufpreise im Schnitt 7.8 Prozent. Die Preise für Bestandswohnungen zeigten in Radolfzell in den letzten zwölf Monaten einen starken Anstieg in Höhe von 7.9 Prozent. |
5. Preise in Radolfzell am Bodensee abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4239 € | 229 € | | 1910 bis 1919 | 4188 € | 178 € | | 1920 bis 1929 | 3396 € | -614 € | | 1930 bis 1939 | 3296 € | -714 € | | 1940 bis 1949 | 2896 € | -1114 € | | 1950 bis 1959 | 3409 € | -601 € | | 1960 bis 1969 | 3222 € | -788 € | | 1970 bis 1979 | 3112 € | -898 € | | 1980 bis 1989 | 3448 € | -562 € | | 1990 bis 1999 | 3166 € | -844 € | | 2000 bis 2009 | 4370 € | 360 € | | 2010 bis 2019 | 4930 € | 920 € | | ab 2020 | 5514 € | 1504 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Radolfzell am Bodensee. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1504 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Radolfzell am Bodensee logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Radolfzell am Bodensee abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6340 € | 2330 € | | 30 m² bis 39 m² | 4905 € | 895 € | | 40 m² bis 49 m² | 4242 € | 232 € | | 50 m² bis 59 m² | 3932 € | -78 € | | 60 m² bis 69 m² | 3732 € | -278 € | | 70 m² bis 79 m² | 3634 € | -376 € | | 80 m² bis 89 m² | 3727 € | -283 € | | 90 m² bis 99 m² | 3885 € | -125 € | | 100 m² bis 109 m² | 4024 € | 14 € | | 110 m² bis 119 m² | 4128 € | 118 € | | 120 m² bis 129 m² | 4146 € | 136 € | | 130 m² bis 139 m² | 4270 € | 260 € | | 140 m² bis 149 m² | 4317 € | 307 € | | 150 m² bis 159 m² | 4382 € | 372 € | | 160 m² bis 169 m² | 4599 € | 589 € | | 170 m² bis 179 m² | 4791 € | 781 € | | 180 m² bis 189 m² | 4599 € | 589 € | | 190 m² bis 199 m² | 5087 € | 1077 € | | 200 m² bis 209 m² | 5019 € | 1009 € | | 210 m² bis 219 m² | 5246 € | 1236 € | | 220 m² bis 229 m² | 4956 € | 946 € | | 230 m² bis 239 m² | 5231 € | 1221 € | | 240 m² bis 249 m² | 4874 € | 864 € | | 250 m² bis 259 m² | 4631 € | 621 € | | 260 m² bis 269 m² | 4523 € | 513 € | | 270 m² bis 279 m² | 5051 € | 1041 € | | 280 m² bis 289 m² | 5393 € | 1383 € | | 290 m² bis 299 m² | 4475 € | 465 € | | ab 300 m² | 4700 € | 690 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Radolfzell am Bodensee. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Radolfzell am Bodensee kostet dadurch 2330 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Radolfzell am Bodensee
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Radolfzell am Bodensee
Mehr zu Radolfzell am Bodensee
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Radolfzell am Bodensee
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Radolfzell am Bodensee?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Radolfzell am Bodensee muss man im Jahr 2024 etwa 4010.86 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Radolfzell am Bodensee von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Radolfzell am Bodensee?
Die gezeigten Kaufpreise in Radolfzell am Bodensee ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Radolfzell am Bodensee.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Radolfzell am Bodensee?
Die Kaufpreise in Radolfzell am Bodensee lagen im Jahr 2023 bei 4103.58 €, im Jahr 2022 bei 5000.38 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4010.86 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Radolfzell am Bodensee - Wohnungspreise Radolfzell am Bodensee
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 227.151 € | 334.530 € | | Ø schneller Verkauf | 206.500 € | 301.077 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 247.800 € | 367.983 € |
In Radolfzell am Bodensee, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4130 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4543 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3717 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Radolfzell am Bodensee weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 260.190 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Radolfzell am Bodensee - Hauspreise Radolfzell am Bodensee
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 499.731 € | 817.741 € | | Ø schneller Hausverkauf | 454.301 € | 735.967 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 545.160 € | 899.515 € |
In Radolfzell am Bodensee, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4130 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4998 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4089 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Radolfzell am Bodensee können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 613.305 Euro angeboten werden.
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