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Immobilienpreise Radevormwald 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1345.4 € / m² |
| Haus | 1372.31 € / m²
+ Garten: 161.45 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Radevormwald
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1345.4 € für Wohnraum in Radevormwald.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3619 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.87 Mio. € in Radevormwald herangezogen.
Einzelne Objekte in Radevormwald können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Radevormwald definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Radevormwald wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Radevormwald, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Radevormwald kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Radevormwald
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1345.4 € | 3619 m² | 4.87 mio € |
| 2023 | 1372.19 € | 4164 m² | 5.71 mio € | | 2022 | 2015.27 € | 2464 m² | 4.97 mio € | | 2021 | 1677.58 € | 2918 m² | 4.9 mio € | | 2020 | 1430.4 € | 3373 m² | 4.82 mio € | | 2019 | 1232.09 € | 3615 m² | 4.45 mio € | | 2018 | 987.65 € | 2348 m² | 2.32 mio € |
Die Immobilienpreise in Radevormwald haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 987.65 € zu 1345.4 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 357.75 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 37 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Radevormwald um 26.79 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Radevormwald
| Ort: | Radevormwald |
| Kommune: | Radevormwald |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Radevormwald
Aktuelle Lage in Radevormwald
Radevormwald ist die nördlichste Stadt im Oberbergischen Landkreis und jene der am höchsten gelegenen im gesamten Regierungsbezirk von Köln. Der eigentliche Name Stadt auf der Höhe deutet vor allem auf die Höhe von etwa 400 Metern über dem Meeresspiegel hin. Zugleich drückt dieser Name auch den Stolz der Bürger auf die Lebensqualität in dieser Stadt aus. Die Immobilienpreise steigen in Radevormwald stetig an. Im Jahre 2018 wurde dies bei der Bodenrichtwertbestimmung festgestellt. So waren hierbei die Preise für Bauland aufgrund der Entwicklung im Jahre 2017 Jahr um fünf bis zehn Euro je Quadratmeter angestiegen.
Diese Entwicklung war ebenfalls bei den Verkaufspreisen bei den Ein- und Zweifamilienhäuser zu beobachten. Bei der Betrachtung der Preisentwicklung der Ein- und Zweifamilienhäuser stellte der Gutachterausschuss fest, dass in den Jahren von 2014 bis 2017 die durchschnittlichen Preise von wiederverkauften Immobilien um 18 Prozent angestiegen sind. Allein im Jahr 2017 betrug die Steigerung circa acht Prozent. Der durchschnittliche Kaufpreis für Einfamilienhäuser in Radevormwald beträgt 1.460 Euro je Quadratmeter. Hier liegt der höchste Preis für einen Quadratmeter Wohnfläche bei 1.853 Euro und der geringste Quadratmeterpreis bei 1.275 Euro. Die Mietpreise für Häuser in Radevormwald betragen derzeit 5,53 Euro je Quadratmeter.
Während der höchste Preis 6,65 Euro je Quadratmeter beträgt, liegt der geringste Quadratmeterpreis bei den Einfamilienhäusern zur Miete bei 4,67 Euro. Der Kaufpreis von Wohnungen in der Stadt Radevormwald beträgt durchschnittlich 1.354 Euro je Quadratmeter. Die teuersten Wohnungen erzielen hier einen Quadratmeterpreis in Höhe von 2.605 Euro, die kostengünstigsten Wohnungen hingegen einen Preis von 1.036 Euro je Quadratmeter. In der Stadt Radevormwald werden Wohnungen zu einem Quadratmeterpreis von durchschnittlich 5,62 Euro vermietet. Hierbei reicht die Preisspanne bei den Mietwohnungen vom geringsten Mietpreis von 5,80 Euro je Quadratmeter zum höchsten Preis von 9,46 Euro. |
5. Preise in Radevormwald abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1422 € | 77 € | | 1910 bis 1919 | 1405 € | 60 € | | 1920 bis 1929 | 1140 € | -205 € | | 1930 bis 1939 | 1106 € | -239 € | | 1940 bis 1949 | 972 € | -373 € | | 1950 bis 1959 | 1144 € | -201 € | | 1960 bis 1969 | 1081 € | -264 € | | 1970 bis 1979 | 1044 € | -301 € | | 1980 bis 1989 | 1157 € | -188 € | | 1990 bis 1999 | 1062 € | -283 € | | 2000 bis 2009 | 1466 € | 121 € | | 2010 bis 2019 | 1654 € | 309 € | | ab 2020 | 1850 € | 505 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Radevormwald. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 505 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Radevormwald logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Radevormwald abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2127 € | 782 € | | 30 m² bis 39 m² | 1646 € | 301 € | | 40 m² bis 49 m² | 1423 € | 78 € | | 50 m² bis 59 m² | 1319 € | -26 € | | 60 m² bis 69 m² | 1252 € | -93 € | | 70 m² bis 79 m² | 1219 € | -126 € | | 80 m² bis 89 m² | 1251 € | -94 € | | 90 m² bis 99 m² | 1304 € | -41 € | | 100 m² bis 109 m² | 1350 € | 5 € | | 110 m² bis 119 m² | 1385 € | 40 € | | 120 m² bis 129 m² | 1391 € | 46 € | | 130 m² bis 139 m² | 1433 € | 88 € | | 140 m² bis 149 m² | 1448 € | 103 € | | 150 m² bis 159 m² | 1470 € | 125 € | | 160 m² bis 169 m² | 1543 € | 198 € | | 170 m² bis 179 m² | 1607 € | 262 € | | 180 m² bis 189 m² | 1543 € | 198 € | | 190 m² bis 199 m² | 1707 € | 362 € | | 200 m² bis 209 m² | 1684 € | 339 € | | 210 m² bis 219 m² | 1760 € | 415 € | | 220 m² bis 229 m² | 1663 € | 318 € | | 230 m² bis 239 m² | 1755 € | 410 € | | 240 m² bis 249 m² | 1635 € | 290 € | | 250 m² bis 259 m² | 1554 € | 209 € | | 260 m² bis 269 m² | 1517 € | 172 € | | 270 m² bis 279 m² | 1695 € | 350 € | | 280 m² bis 289 m² | 1809 € | 464 € | | 290 m² bis 299 m² | 1501 € | 156 € | | ab 300 m² | 1577 € | 232 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Radevormwald. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Radevormwald kostet dadurch 782 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Radevormwald
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Radevormwald
Mehr zu Radevormwald
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Radevormwald
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Radevormwald?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Radevormwald muss man im Jahr 2024 etwa 1345.4 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Radevormwald von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Radevormwald?
Die gezeigten Kaufpreise in Radevormwald ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Radevormwald.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Radevormwald?
Die Kaufpreise in Radevormwald lagen im Jahr 2023 bei 1372.19 €, im Jahr 2022 bei 2015.27 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1345.4 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Radevormwald - Wohnungspreise Radevormwald
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 71.720 € | 105.624 € | | Ø schneller Verkauf | 65.200 € | 95.062 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 78.240 € | 116.187 € |
In Radevormwald, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1304 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1435 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1174 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Radevormwald weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 82.152 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Radevormwald - Hauspreise Radevormwald
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 157.784 € | 258.193 € | | Ø schneller Hausverkauf | 143.440 € | 232.373 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 172.128 € | 284.012 € |
In Radevormwald, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1304 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1578 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1291 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Radevormwald können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 193.645 Euro angeboten werden.
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