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Immobilienpreise Radebeul 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2912.75 € / m² |
| Haus | 2971.01 € / m²
+ Garten: 349.53 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Radebeul
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2912.75 € für Wohnraum in Radebeul.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 9007 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 26.24 Mio. € in Radebeul herangezogen.
Einzelne Objekte in Radebeul können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Radebeul definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Radebeul wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Radebeul, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Radebeul kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Radebeul
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2912.75 € | 9007 m² | 26.24 mio € |
| 2023 | 2943.41 € | 11466 m² | 33.75 mio € | | 2022 | 3575.31 € | 6203 m² | 22.18 mio € | | 2021 | 3009.94 € | 6373 m² | 19.18 mio € | | 2020 | 2473.95 € | 6543 m² | 16.19 mio € | | 2019 | 2410.25 € | 5469 m² | 13.18 mio € | | 2018 | 2443.89 € | 4598 m² | 11.24 mio € |
Die Immobilienpreise in Radebeul haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2443.89 € zu 2912.75 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 468.86 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 20 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Radebeul um 30.66 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Radebeul
| Ort: | Radebeul |
| Kommune: | Radebeul |
| Bundesland: | Sachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Radebeul
Aktuelle Lage in Radebeul
Immobilienpreise im sächsischen RadebeulEine Kreisstadt im Freistaat Sachsen trägt den Namen Radebeul. Radebeul hat eine Fläche von 26 Quadratkilometer und beheimatet ca. 34.000 Einwohner. Wegen der anregenden Lage wird Radebeul als das sächsische Nizza genannt. Diesen Spruch soll auch der sächsische König Johann um 1860 gebraucht haben. Das Gebiet in und um Radebeul war nicht nur in der Vergangenheit, sondern ist auch noch in der heutigen Zeit eine der beliebtesten Wohngegenden im Raum Dresden. Bei einem beliebten Wohnraum ist es auch an der Zeit festzustellen, wie beliebt oder begehrt die Immobilien dieser vorgenannten Region sind.
Welche Höhe haben die Immobilienpreise in Radebeul?Kommen wir zu der aktuellen Analyse der Preise für Immobilien im Jahr 2020 für Radebeul in Sachsen. Die Berechnungen für den Wohnraum ergab einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.506,93 Euro. Für diese Berechnung wurden 19.907 m² Wohnfläche, die einen Gesamtpreis von 62,8 Millionen Euro erreicht haben, verwendet. Doch auch die Entwicklung der Immobilienpreise von 2018 und 2019 sind zum einen interessant und zum anderen stellen sie eine Entwicklung auf den Immobilienmarkt von Radebeul dar. Im Jahre 2018 wurden im sächsischen Radebeul beim Wohnraum ein durchschnittlicher Durchschnittspreis von 3.041,48 Euro berechnet. Zu dieser Berechnung wurden 15.320 m² bekannte Flächen von Immobilien verwendet, die ein Wertvolumen von 46,6 Millionen Euro haben.
Auch im Jahr 2019 wurde in Radebeul der durchschnittliche Quadratmeterpreis für den Wohnraum ermittelt. Dieser Wert von 3.298,71 Euro/m² ist das Ergebnis der 16.620 m² bekannter Immobilienflächen, die für die Auswertung genutzt wurden. Diese Flächen erreichten einen Gesamtwert, der sich auf 54,82 Millionen Euro beläuft und ebenfalls der Auswertung dienlich war. |
5. Preise in Radebeul abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3079 € | 167 € | | 1910 bis 1919 | 3042 € | 130 € | | 1920 bis 1929 | 2467 € | -445 € | | 1930 bis 1939 | 2393 € | -519 € | | 1940 bis 1949 | 2103 € | -809 € | | 1950 bis 1959 | 2476 € | -436 € | | 1960 bis 1969 | 2340 € | -572 € | | 1970 bis 1979 | 2260 € | -652 € | | 1980 bis 1989 | 2504 € | -408 € | | 1990 bis 1999 | 2299 € | -613 € | | 2000 bis 2009 | 3174 € | 262 € | | 2010 bis 2019 | 3581 € | 669 € | | ab 2020 | 4005 € | 1093 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Radebeul. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1093 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Radebeul logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Radebeul abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4604 € | 1692 € | | 30 m² bis 39 m² | 3562 € | 650 € | | 40 m² bis 49 m² | 3081 € | 169 € | | 50 m² bis 59 m² | 2856 € | -56 € | | 60 m² bis 69 m² | 2711 € | -201 € | | 70 m² bis 79 m² | 2639 € | -273 € | | 80 m² bis 89 m² | 2707 € | -205 € | | 90 m² bis 99 m² | 2822 € | -90 € | | 100 m² bis 109 m² | 2922 € | 10 € | | 110 m² bis 119 m² | 2998 € | 86 € | | 120 m² bis 129 m² | 3011 € | 99 € | | 130 m² bis 139 m² | 3101 € | 189 € | | 140 m² bis 149 m² | 3135 € | 223 € | | 150 m² bis 159 m² | 3183 € | 271 € | | 160 m² bis 169 m² | 3340 € | 428 € | | 170 m² bis 179 m² | 3479 € | 567 € | | 180 m² bis 189 m² | 3340 € | 428 € | | 190 m² bis 199 m² | 3695 € | 783 € | | 200 m² bis 209 m² | 3645 € | 733 € | | 210 m² bis 219 m² | 3810 € | 898 € | | 220 m² bis 229 m² | 3599 € | 687 € | | 230 m² bis 239 m² | 3799 € | 887 € | | 240 m² bis 249 m² | 3539 € | 627 € | | 250 m² bis 259 m² | 3363 € | 451 € | | 260 m² bis 269 m² | 3285 € | 373 € | | 270 m² bis 279 m² | 3668 € | 756 € | | 280 m² bis 289 m² | 3916 € | 1004 € | | 290 m² bis 299 m² | 3250 € | 338 € | | ab 300 m² | 3413 € | 501 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Radebeul. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Radebeul kostet dadurch 1692 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Radebeul
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Radebeul
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Radebeul | 2912.75 € | 9007 m² | 26.24 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Radebeul
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Radebeul?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Radebeul muss man im Jahr 2024 etwa 2912.75 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Radebeul von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Radebeul?
Die gezeigten Kaufpreise in Radebeul ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Radebeul.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Radebeul?
Die Kaufpreise in Radebeul lagen im Jahr 2023 bei 2943.41 €, im Jahr 2022 bei 3575.31 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2912.75 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Radebeul - Wohnungspreise Radebeul
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 160.215 € | 235.953 € | | Ø schneller Verkauf | 145.650 € | 212.358 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 174.780 € | 259.549 € |
In Radebeul, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2913 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3205 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2622 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Radebeul weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 183.519 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Radebeul - Hauspreise Radebeul
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 352.473 € | 576.774 € | | Ø schneller Hausverkauf | 320.430 € | 519.097 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 384.517 € | 634.452 € |
In Radebeul, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2913 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3525 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2884 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Radebeul können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 432.581 Euro angeboten werden.
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