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Immobilienpreise Radeberg Sachsen 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1967.84 € / m² |
| Haus | 2007.2 € / m²
+ Garten: 236.14 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Radeberg Sachsen
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1967.84 € für Wohnraum in Radeberg Sachsen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1384 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.72 Mio. € in Radeberg Sachsen herangezogen.
Einzelne Objekte in Radeberg Sachsen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Radeberg Sachsen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Radeberg Sachsen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Radeberg Sachsen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Radeberg Sachsen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Radeberg Sachsen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1967.84 € | 1384 m² | 2.72 mio € |
| 2023 | 1955.48 € | 1413 m² | 2.76 mio € | | 2022 | 2709.03 € | 2011 m² | 5.45 mio € | | 2021 | 2322.48 € | 1805 m² | 4.19 mio € | | 2020 | 1836.33 € | 1599 m² | 2.94 mio € | | 2019 | 1411.38 € | 1969 m² | 2.78 mio € | | 2018 | 1465.88 € | 2122 m² | 3.11 mio € |
Die Immobilienpreise in Radeberg Sachsen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1465.88 € zu 1967.84 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 501.96 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 35 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Radeberg Sachsen um 12.36 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Radeberg Sachsen
| Ort: | Radeberg |
| Kommune: | Radeberg |
| Bundesland: | Sachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Radeberg Sachsen
Aktuelle Lage in Radeberg Sachsen
Radeberg ist eine Kreisstadt im Südwesten des Landkreises Bautzen im Bundesland Sachsen und liegt am Rand der Dresdner Heide. Sie ist die Kleinstadt mit der größten Bevölkerungsdichte im Landkreis. Der Natur können sich Besucher in Radeberg von vielen Seiten her annähern und sie ist immer zum Greifen nahe. Hier lädt das Hüttertal zu ausgedehnten Spaziergängen, der botanische Blindengarten zu Entdeckungen der besonderen Art und die Dresdner Heide zum Bummeln mit dem Rad ein. Der durchschnittliche Kaufpreis für Einfamilienhäuser in Radeberg beträgt 1.989 Euro pro Quadratmeter. Hier liegt der höchste Preis für den Quadratmeter bei 2.131 Euro und der geringfügigste Quadratmeterpreis bei 1.827 Euro.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Miethäuser beträgt in Radeberg 8,14 Euro. Während der höchste Preis 9,08 Euro pro Quadratmeter beträgt, liegt der niedrigste Preis bei Häusern zur Miete bei 6,79 Euro je Quadratmeter. Der Kaufpreis von Wohnungen in Radeberg beträgt im Schnitt 1.733 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Wohnungenerzielen einen Preis von 1.966 Euro, die günstigsten Wohnungen einen Kaufpreis von 1.406 Euro pro Quadratmeter. In Radeberg werden Wohnungen zu einem durchschnittlichen Preis von 6,83 Euro zur Miete angeboten. Die Preismarge der Mietwohnungen reicht vom niedrigsten Mietpreis von 5,97 Euro pro Quadratmeter zum höchsten Preis von 7,57 Euro.
Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Radeberger Bestand sind in den letzten zwölf Monaten in der Stadt stark gestiegen. Hier betrug die Veränderung der Preise im Schnitt 16.3 Prozent. Die Kaufpreise für neue Häuser sind in den vergangenen zwölf Monaten in etwa gleich geblieben: Die Veränderung betrug lediglich -0.4 Prozent. Die Preise für Bestandswohnungen in Radeberg zeigten im letzten Jahr einen starken Anstieg in Höhe von 6.0 Prozent. Die Kaufpreise für neugebaute Radeberger Wohnungen sind in den letzten zwölf Monaten in der gesamten Stadt ungefähr gleich geblieben. |
5. Preise in Radeberg Sachsen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2080 € | 113 € | | 1910 bis 1919 | 2055 € | 88 € | | 1920 bis 1929 | 1667 € | -300 € | | 1930 bis 1939 | 1617 € | -350 € | | 1940 bis 1949 | 1421 € | -546 € | | 1950 bis 1959 | 1673 € | -294 € | | 1960 bis 1969 | 1581 € | -386 € | | 1970 bis 1979 | 1527 € | -440 € | | 1980 bis 1989 | 1692 € | -275 € | | 1990 bis 1999 | 1553 € | -414 € | | 2000 bis 2009 | 2144 € | 177 € | | 2010 bis 2019 | 2419 € | 452 € | | ab 2020 | 2706 € | 739 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Radeberg Sachsen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 739 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Radeberg Sachsen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Radeberg Sachsen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3111 € | 1144 € | | 30 m² bis 39 m² | 2407 € | 440 € | | 40 m² bis 49 m² | 2082 € | 115 € | | 50 m² bis 59 m² | 1929 € | -38 € | | 60 m² bis 69 m² | 1831 € | -136 € | | 70 m² bis 79 m² | 1783 € | -184 € | | 80 m² bis 89 m² | 1829 € | -138 € | | 90 m² bis 99 m² | 1906 € | -61 € | | 100 m² bis 109 m² | 1974 € | 7 € | | 110 m² bis 119 m² | 2025 € | 58 € | | 120 m² bis 129 m² | 2034 € | 67 € | | 130 m² bis 139 m² | 2095 € | 128 € | | 140 m² bis 149 m² | 2118 € | 151 € | | 150 m² bis 159 m² | 2150 € | 183 € | | 160 m² bis 169 m² | 2257 € | 290 € | | 170 m² bis 179 m² | 2351 € | 384 € | | 180 m² bis 189 m² | 2257 € | 290 € | | 190 m² bis 199 m² | 2496 € | 529 € | | 200 m² bis 209 m² | 2462 € | 495 € | | 210 m² bis 219 m² | 2574 € | 607 € | | 220 m² bis 229 m² | 2432 € | 465 € | | 230 m² bis 239 m² | 2567 € | 600 € | | 240 m² bis 249 m² | 2391 € | 424 € | | 250 m² bis 259 m² | 2272 € | 305 € | | 260 m² bis 269 m² | 2219 € | 252 € | | 270 m² bis 279 m² | 2478 € | 511 € | | 280 m² bis 289 m² | 2646 € | 679 € | | 290 m² bis 299 m² | 2196 € | 229 € | | ab 300 m² | 2306 € | 339 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Radeberg Sachsen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Radeberg Sachsen kostet dadurch 1144 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Radeberg Sachsen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Radeberg Sachsen
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Liegau Augustusbad | 1967.84 € | 1384 m² | 2.72 mio € | | Radeberg | 1967.84 € | 1384 m² | 2.72 mio € |
Mehr zu Radeberg Sachsen
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Radeberg Sachsen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Radeberg Sachsen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Radeberg Sachsen muss man im Jahr 2024 etwa 1967.84 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Radeberg Sachsen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Radeberg Sachsen?
Die gezeigten Kaufpreise in Radeberg Sachsen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Radeberg Sachsen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Radeberg Sachsen?
Die Kaufpreise in Radeberg Sachsen lagen im Jahr 2023 bei 1955.48 €, im Jahr 2022 bei 2709.03 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1967.84 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Radeberg Sachsen - Wohnungspreise Radeberg Sachsen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 108.241 € | 159.408 € | | Ø schneller Verkauf | 98.400 € | 143.468 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 118.080 € | 175.349 € |
In Radeberg Sachsen, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1968 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2165 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1772 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Radeberg Sachsen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 123.984 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Radeberg Sachsen - Hauspreise Radeberg Sachsen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 238.129 € | 389.665 € | | Ø schneller Hausverkauf | 216.481 € | 350.698 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 259.777 € | 428.631 € |
In Radeberg Sachsen, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1968 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2382 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1949 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Radeberg Sachsen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 292.248 Euro angeboten werden.
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