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Immobilienpreise Raa Besenbek 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2776.09 € / m² |
| Haus | 2831.61 € / m²
+ Garten: 333.13 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Raa Besenbek
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2776.09 € für Wohnraum in Raa Besenbek.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1794 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.98 Mio. € in Raa Besenbek herangezogen.
Einzelne Objekte in Raa Besenbek können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Raa Besenbek definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Raa Besenbek wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Raa Besenbek, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Raa Besenbek kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Raa Besenbek
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2776.09 € | 1794 m² | 4.98 mio € |
| 2023 | 2794.84 € | 2345 m² | 6.55 mio € | | 2022 | 3658.2 € | 2616 m² | 9.57 mio € | | 2021 | 3246.26 € | 1971 m² | 6.4 mio € | | 2020 | 2431.73 € | 1327 m² | 3.23 mio € | | 2019 | 2485.51 € | 21039 m² | 52.29 mio € | | 2018 | 1876.37 € | 1570 m² | 2.95 mio € |
Die Immobilienpreise in Raa Besenbek haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1876.37 € zu 2776.09 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 899.72 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 48 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Raa Besenbek um 18.75 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Raa Besenbek
| Ort: | Raa Besenbek |
| Kommune: | Raa Besenbek |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
4. Karte & Darstellung der Werte in Raa Besenbek
Aktuelle Lage in Raa Besenbek
Raa Besenbek setzt sich - wie der zweigeteilte Name bereits schon vermuten lässt - aus Raa und Besenbek zusammen und liegt im schleswig-holsteinischen Kreis Pinneberg in Deutschland. Zum Gemeindegebiet gehört auch Spiekerhörn. Die frühere Lander (Verbindungsstelle zwischen Höfen) und sie wird heute Dorfstraße genannt, trennt die Ortsteile. Östlich von der Lander findet man in Raa Besenbek das Torfmoor und die Zugänge dazu, die die Moorbauern geschaffen haben. Ein Quadratmeter Grund und Boden in Raa Besenbek kostet 4000 Euro. Hier lassen sich Arbeiter und Singles sowie Paare gerne nieder und schätzen hier vor allem die urige ländliche Atmosphäre, bei der es sich sehr gut von den Problemen des Alltags entkommen lässt.
Raa Besenbek möchte seinen Bürgern das Beste bieten und auch geschichtlich gibt es eigens vom Bürgermeister bei dessen Webauftritt viele nützliche Informationen über Raa Besenbek, wer sich für die Ortschaft wohnlich interessiert, sollte dort unbedingt auch nachschlagen. Der Bürgermeister von Raa Besenbek, Norman Sternberg, präsentiert Auszüge aus der Geschichte des Ortes. Die Alte Schule diente früher wirklich als Schule, heute ist sie ein Veranstaltungsort nicht nur für junge Menschen, sondern auch für wissbegierige Senioren, die hier ihr Wissen über Quizspiele und Gehirnjogging auffrischen. Moor und Grün findet man überall in Raa Besenbek, das erstmals seine urkundliche Erwähnung im 12. Jahrhundert fand und da zum ersten Mal von dem Volk der Friesen besiedelt wurde. Raa Besenbek liegt an den nördlichen Ufern der Krekau (des Flusses) und findet bald Anschluss an andere Gemeinden, die der Erzbischof Adalbero von Bremen ausrufen und schenken lässt. Heute beherbergt Raa Besenbek auch eine Streusiedlung.
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5. Preise in Raa Besenbek abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2934 € | 158 € | | 1910 bis 1919 | 2899 € | 123 € | | 1920 bis 1929 | 2351 € | -425 € | | 1930 bis 1939 | 2281 € | -495 € | | 1940 bis 1949 | 2004 € | -772 € | | 1950 bis 1959 | 2360 € | -416 € | | 1960 bis 1969 | 2230 € | -546 € | | 1970 bis 1979 | 2154 € | -622 € | | 1980 bis 1989 | 2387 € | -389 € | | 1990 bis 1999 | 2191 € | -585 € | | 2000 bis 2009 | 3025 € | 249 € | | 2010 bis 2019 | 3413 € | 637 € | | ab 2020 | 3817 € | 1041 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Raa Besenbek. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1041 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Raa Besenbek logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Raa Besenbek abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4388 € | 1612 € | | 30 m² bis 39 m² | 3395 € | 619 € | | 40 m² bis 49 m² | 2936 € | 160 € | | 50 m² bis 59 m² | 2722 € | -54 € | | 60 m² bis 69 m² | 2583 € | -193 € | | 70 m² bis 79 m² | 2516 € | -260 € | | 80 m² bis 89 m² | 2580 € | -196 € | | 90 m² bis 99 m² | 2689 € | -87 € | | 100 m² bis 109 m² | 2785 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 2857 € | 81 € | | 120 m² bis 129 m² | 2870 € | 94 € | | 130 m² bis 139 m² | 2956 € | 180 € | | 140 m² bis 149 m² | 2988 € | 212 € | | 150 m² bis 159 m² | 3033 € | 257 € | | 160 m² bis 169 m² | 3183 € | 407 € | | 170 m² bis 179 m² | 3316 € | 540 € | | 180 m² bis 189 m² | 3184 € | 408 € | | 190 m² bis 199 m² | 3521 € | 745 € | | 200 m² bis 209 m² | 3474 € | 698 € | | 210 m² bis 219 m² | 3631 € | 855 € | | 220 m² bis 229 m² | 3430 € | 654 € | | 230 m² bis 239 m² | 3621 € | 845 € | | 240 m² bis 249 m² | 3373 € | 597 € | | 250 m² bis 259 m² | 3205 € | 429 € | | 260 m² bis 269 m² | 3131 € | 355 € | | 270 m² bis 279 m² | 3496 € | 720 € | | 280 m² bis 289 m² | 3733 € | 957 € | | 290 m² bis 299 m² | 3097 € | 321 € | | ab 300 m² | 3253 € | 477 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Raa Besenbek. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Raa Besenbek kostet dadurch 1612 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Raa Besenbek
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Raa Besenbek
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Raa Besenbek | 2776.09 € | 1794 m² | 4.98 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Raa Besenbek
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Raa Besenbek?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Raa Besenbek muss man im Jahr 2024 etwa 2776.09 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Raa Besenbek von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Raa Besenbek?
Die gezeigten Kaufpreise in Raa Besenbek ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Raa Besenbek.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Raa Besenbek?
Die Kaufpreise in Raa Besenbek lagen im Jahr 2023 bei 2794.84 €, im Jahr 2022 bei 3658.2 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2776.09 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Raa Besenbek - Wohnungspreise Raa Besenbek
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 152.735 € | 224.937 € | | Ø schneller Verkauf | 138.850 € | 202.444 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 166.620 € | 247.431 € |
In Raa Besenbek, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2777 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3055 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2500 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Raa Besenbek weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 174.951 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Raa Besenbek - Hauspreise Raa Besenbek
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 336.017 € | 549.846 € | | Ø schneller Hausverkauf | 305.470 € | 494.862 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 366.565 € | 604.831 € |
In Raa Besenbek, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2777 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3361 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2750 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Raa Besenbek können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 412.385 Euro angeboten werden.
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