|
Immobilienpreise Pesterwitz 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1878.83 € / m² |
| Haus | 1916.41 € / m²
+ Garten: 225.46 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Pesterwitz
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1878.83 € für Wohnraum in Pesterwitz.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 8511 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 15.99 Mio. € in Pesterwitz herangezogen.
Einzelne Objekte in Pesterwitz können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Pesterwitz definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Pesterwitz wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Pesterwitz, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Pesterwitz kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Pesterwitz
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| 2024 | 1878.83 € | 8511 m² | 15.99 mio € |
| 2023 | 1841.79 € | 8075 m² | 14.87 mio € | | 2022 | 2860.95 € | 5213 m² | 14.91 mio € | | 2021 | 2579.32 € | 3469 m² | 8.95 mio € | | 2020 | 1727.23 € | 1726 m² | 2.98 mio € | | 2019 | 1437.81 € | 2920 m² | 4.2 mio € | | 2018 | 1367.32 € | 6210 m² | 8.49 mio € |
Die Immobilienpreise in Pesterwitz haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1367.32 € zu 1878.83 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 511.51 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 38 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Pesterwitz um 37.04 € bzw. 3 %.
3. Daten zu Pesterwitz
| Ort: | Pesterwitz |
| Kommune: | Pesterwitz |
| Bundesland: | Sachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Pesterwitz
Aktuelle Lage in Pesterwitz
AllgemeinesPesterwitz ist der Ortsteil der Großen Kreisstadt Freital, die nach Dresden die größte Stadt im Land Sachsen darstellt. Der älteste Stadtteil Freitals befindet sich auf einer hohen Lage über dem Weißeritztal. Pesterwitz hat eine Fläche von 2,69 km² und über 3200 Einwohner. Zwischen Pesterwitz und Dresden bestehen werktags mehrere Busverbindungen, die je Stunde losfahren. Im Gegensatz dazu besteht lediglich eine Busverbindung je Stunde nach Freital. Die A 17 führt führt durch Pesterwitz, besitzt jedoch keine Ausfahrt.
Der nächste Verkehrsflughafen ist ca. 20 min mit dem Auto entfernt und befindet sich in Dresden-Klotzsche. Kultur und WirtschaftDie St. -Jakobus-Kirche lockt mit ihrer über 300 Jahre alten Pesteiche. Außerdem ist der sagenumwobene Burgwartsberg definitiv sehenswert. Seit der Wiedervereinigung entwickelte sich der Ort zu einem beliebten Standort für Eigentumswohnungen. Pesterwitz besitzt eine Grundschule, einen Kindergaten sowie zwei Spielplätze.
Auch Sportanlagen wurden für die zunehmende Bevölkerung bereitgestellt. Dem Ort fehlt zwar ein Krankenhaus, jedoch besitzt Pesterwitz mehrere Arztpraxen. Pesterwitz ist eher ein landwirtschaftlich geprägter Ort, weshalb viele Bewohner im inneren Freitals bzw. in Dresden beschäftigt sind. Bekannt ist Pesterwitz, aufgrund ihrer sandigen Lößböden, für den Weinbau. Es finden Weinfeste in Pesterwitz statt, die jählich im September gefeiert werden.
Neben dem Gut Pesterwitz stellen noch einige Geschäfte die Grundversorgung der Bewohner sicher. ImmobilienpreiseDer Quadratmeterpreis für Wohnraum in Pesterwitz beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 1885,78 €. Im Jahr 2019 betrug der Preis pro km² noch 1500 €. Im Jahr 2018 betrug der Preis pro m² noch 1432,84 € Der Preisanstieg in Pesterwitz ist womöglich auf die steigenden Immobilienpreise in der Stadt Dresden zurückzuführen. |
5. Preise in Pesterwitz abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 1986 € | 108 € | | 1910 bis 1919 | 1962 € | 84 € | | 1920 bis 1929 | 1591 € | -287 € | | 1930 bis 1939 | 1544 € | -334 € | | 1940 bis 1949 | 1357 € | -521 € | | 1950 bis 1959 | 1597 € | -281 € | | 1960 bis 1969 | 1509 € | -369 € | | 1970 bis 1979 | 1458 € | -420 € | | 1980 bis 1989 | 1616 € | -262 € | | 1990 bis 1999 | 1483 € | -395 € | | 2000 bis 2009 | 2047 € | 169 € | | 2010 bis 2019 | 2310 € | 432 € | | ab 2020 | 2583 € | 705 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Pesterwitz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 705 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Pesterwitz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Pesterwitz abhängig von der Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 20 m² bis 29 m² | 2970 € | 1092 € | | 30 m² bis 39 m² | 2298 € | 420 € | | 40 m² bis 49 m² | 1988 € | 110 € | | 50 m² bis 59 m² | 1842 € | -36 € | | 60 m² bis 69 m² | 1749 € | -129 € | | 70 m² bis 79 m² | 1703 € | -175 € | | 80 m² bis 89 m² | 1746 € | -132 € | | 90 m² bis 99 m² | 1820 € | -58 € | | 100 m² bis 109 m² | 1885 € | 7 € | | 110 m² bis 119 m² | 1934 € | 56 € | | 120 m² bis 129 m² | 1942 € | 64 € | | 130 m² bis 139 m² | 2001 € | 123 € | | 140 m² bis 149 m² | 2022 € | 144 € | | 150 m² bis 159 m² | 2053 € | 175 € | | 160 m² bis 169 m² | 2155 € | 277 € | | 170 m² bis 179 m² | 2244 € | 366 € | | 180 m² bis 189 m² | 2155 € | 277 € | | 190 m² bis 199 m² | 2383 € | 505 € | | 200 m² bis 209 m² | 2351 € | 473 € | | 210 m² bis 219 m² | 2458 € | 580 € | | 220 m² bis 229 m² | 2322 € | 444 € | | 230 m² bis 239 m² | 2451 € | 573 € | | 240 m² bis 249 m² | 2283 € | 405 € | | 250 m² bis 259 m² | 2170 € | 292 € | | 260 m² bis 269 m² | 2119 € | 241 € | | 270 m² bis 279 m² | 2366 € | 488 € | | 280 m² bis 289 m² | 2526 € | 648 € | | 290 m² bis 299 m² | 2096 € | 218 € | | ab 300 m² | 2202 € | 324 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Pesterwitz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Pesterwitz kostet dadurch 1092 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Pesterwitz
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Pesterwitz
|
Ortsteile
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| Pesterwitz | 1878.83 € | 8511 m² | 15.99 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Pesterwitz
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Pesterwitz?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Pesterwitz muss man im Jahr 2024 etwa 1878.83 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Pesterwitz von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Pesterwitz?
Die gezeigten Kaufpreise in Pesterwitz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Pesterwitz.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Pesterwitz?
Die Kaufpreise in Pesterwitz lagen im Jahr 2023 bei 1841.79 €, im Jahr 2022 bei 2860.95 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1878.83 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Pesterwitz - Wohnungspreise Pesterwitz
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 104.226 € | 153.495 € | | Ø schneller Verkauf | 94.750 € | 138.146 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 113.700 € | 168.845 € |
In Pesterwitz, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1895 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2085 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1706 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Pesterwitz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 119.385 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Pesterwitz - Hauspreise Pesterwitz
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 229.296 € | 375.211 € | | Ø schneller Hausverkauf | 208.451 € | 337.689 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 250.141 € | 412.732 € |
In Pesterwitz, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1895 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2293 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1877 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Pesterwitz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 281.408 Euro angeboten werden.
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Pesterwitz:
