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Immobilienpreise Neustrelitz 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1.503,94 € / m² |
| Haus | 1.534,02 € / m²
+ Garten: 180,47 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Neustrelitz
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.503,94 € für Wohnraum in Neustrelitz.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1.724,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2,59 Mio. € in Neustrelitz herangezogen.
Einzelne Objekte in Neustrelitz können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Neustrelitz definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Neustrelitz wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Neustrelitz, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Neustrelitz kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Neustrelitz
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2024 | 1.503,94 € |
| 2023 | 1.551,10 € | | 2022 | 2.079,11 € | | 2021 | 1.745,82 € | | 2020 | 1.604,05 € | | 2019 | 1.829,36 € | | 2018 | 1.525,12 € |
Die Immobilienpreise in Neustrelitz haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1525.12 € zu 1.503,94 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -21,18 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -1 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Neustrelitz um 47 € bzw. 3 %.
3. Daten zu Neustrelitz
| Ort: | Neustrelitz |
| Kommune: | Neustrelitz |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Neustrelitz
5. Preise in Neustrelitz abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1.591,00 € | 88,00 € | | 1910 bis 1919 | 1.572,00 € | 69,00 € | | 1920 bis 1929 | 1.274,00 € | -229,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.237,00 € | -266,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.087,00 € | -416,00 € | | 1950 bis 1959 | 1.280,00 € | -223,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.209,00 € | -294,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.168,00 € | -335,00 € | | 1980 bis 1989 | 1.294,00 € | -209,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.188,00 € | -315,00 € | | 2000 bis 2009 | 1.640,00 € | 137,00 € | | 2010 bis 2019 | 1.849,00 € | 346,00 € | | ab 2020 | 2.062,00 € | 559,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Neustrelitz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 559,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Neustrelitz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Neustrelitz abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2.378,00 € | 875,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 1.840,00 € | 337,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 1.592,00 € | 89,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 1.475,00 € | -28,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 1.400,00 € | -103,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 1.364,00 € | -139,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 1.398,00 € | -105,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 1.458,00 € | -45,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 1.510,00 € | 7,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 1.548,00 € | 45,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 1.555,00 € | 52,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 1.602,00 € | 99,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 1.618,00 € | 115,00 € | | ab 150 m² | 1.642,00 € | 139,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Neustrelitz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Neustrelitz kostet dadurch 875,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Neustrelitz
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Neustrelitz
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Drewin | 1.459,10 € | 1.745,00 m² | 2,55 mio € | | Fürstensee | 1.556,60 € | 1.684,00 m² | 2,62 mio € | | Hohenlanke | 1.586,04 € | 1.674,00 m² | 2,66 mio € | | Kiebitzbruch | 1.465,37 € | 1.757,00 m² | 2,57 mio € | | Kiefernheide | 1.448,36 € | 1.783,00 m² | 2,58 mio € | | Klein Trebbow | 1.485,91 € | 1.717,00 m² | 2,55 mio € | | Langhagen | 1.542,07 € | 1.715,00 m² | 2,64 mio € | | Lankhorst | 1.566,01 € | 1.707,00 m² | 2,67 mio € | | Lindenberg | 1.491,69 € | 1.726,00 m² | 2,57 mio € | | Neustrelitz | 1.550,29 € | 1.731,00 m² | 2,68 mio € | | Rudow | 1.479,66 € | 1.719,00 m² | 2,54 mio € | | Sophienhof | 1.520,28 € | 1.743,00 m² | 2,65 mio € | | Strelitz Alt | 1.481,81 € | 1.776,00 m² | 2,63 mio € | | Tannenhof | 1.577,89 € | 1.658,00 m² | 2,62 mio € | | Tessnannshof | 1.434,00 € | 1.743,00 m² | 2,50 mio € | | Torwitz | 1.449,93 € | 1.731,00 m² | 2,51 mio € | | Wiesenthal | 1.460,19 € | 1.765,00 m² | 2,58 mio € | | Zierke | 1.567,46 € | 1.717,00 m² | 2,69 mio € |
Mehr zu Neustrelitz
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Neustrelitz
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Neustrelitz?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Neustrelitz muss man im Jahr 2024 etwa 1.503,94 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Neustrelitz von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Neustrelitz?
Die gezeigten Kaufpreise in Neustrelitz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Neustrelitz.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Neustrelitz?
Die Kaufpreise in Neustrelitz lagen im Jahr 2023 bei 1.551,10 €, im Jahr 2022 bei 2.079,11 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1.503,94 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Neustrelitz - Wohnungspreise Neustrelitz
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 82.005,00 € | 120.771,00 € | | Ø schneller Verkauf | 74.550,00 € | 108.694,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 89.460,00 € | 132.849,00 € |
In Neustrelitz, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.491,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1.641,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1.342,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Neustrelitz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 93.933,00 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Neustrelitz - Hauspreise Neustrelitz
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 180.412,00 € | 295.218,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 164.010,00 € | 265.697,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 196.813,00 € | 324.740,00 € |
In Neustrelitz, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1.491,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1.805,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1.477,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Neustrelitz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 221.414,00 Euro angeboten werden.
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