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Immobilienpreise Neustadt Vogtl 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 958,43 € / m² |
| Haus | 977,60 € / m²
+ Garten: 115,01 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Neustadt Vogtl
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 958,43 € für Wohnraum in Neustadt Vogtl.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3.346,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3,21 Mio. € in Neustadt Vogtl herangezogen.
Einzelne Objekte in Neustadt Vogtl können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Neustadt Vogtl definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Neustadt Vogtl wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Neustadt Vogtl, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Neustadt Vogtl kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Neustadt Vogtl
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2024 | 958,43 € |
| 2023 | 846,26 € | | 2022 | 2.041,22 € | | 2021 | 1.775,35 € | | 2020 | 1.345,47 € | | 2019 | 1.488,10 € | | 2018 | 1.276,11 € |
Die Immobilienpreise in Neustadt Vogtl haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1276.11 € zu 958,43 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -317,68 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -24 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Neustadt Vogtl um 112,17 € bzw. 14 %.
3. Daten zu Neustadt Vogtl
| Ort: | Neustadt Vogtl |
| Kommune: | Neustadt Vogtl. |
| Bundesland: | Sachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Neustadt Vogtl
5. Preise in Neustadt Vogtl abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1.014,00 € | 56,00 € | | 1910 bis 1919 | 1.002,00 € | 44,00 € | | 1920 bis 1929 | 812,00 € | -146,00 € | | 1930 bis 1939 | 789,00 € | -169,00 € | | 1940 bis 1949 | 693,00 € | -265,00 € | | 1950 bis 1959 | 816,00 € | -142,00 € | | 1960 bis 1969 | 771,00 € | -187,00 € | | 1970 bis 1979 | 745,00 € | -213,00 € | | 1980 bis 1989 | 825,00 € | -133,00 € | | 1990 bis 1999 | 757,00 € | -201,00 € | | 2000 bis 2009 | 1.045,00 € | 87,00 € | | 2010 bis 2019 | 1.179,00 € | 221,00 € | | ab 2020 | 1.314,00 € | 356,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Neustadt Vogtl. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 356,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Neustadt Vogtl logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Neustadt Vogtl abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 1.516,00 € | 558,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 1.173,00 € | 215,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 1.015,00 € | 57,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 940,00 € | -18,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 893,00 € | -65,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 869,00 € | -89,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 891,00 € | -67,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 929,00 € | -29,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 962,00 € | 4,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 987,00 € | 29,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 991,00 € | 33,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 1.021,00 € | 63,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 1.031,00 € | 73,00 € | | ab 150 m² | 1.046,00 € | 88,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Neustadt Vogtl. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Neustadt Vogtl kostet dadurch 558,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Neustadt Vogtl
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Neustadt Vogtl
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Neudorf | 925,73 € | 3.433,00 m² | 3,18 mio € | | Neustadt | 940,79 € | 3.436,00 m² | 3,23 mio € | | Oberwinn | 967,41 € | 3.242,00 m² | 3,14 mio € | | Poppengrün | 970,24 € | 3.259,00 m² | 3,16 mio € | | Siebenhitz | 964,23 € | 3.266,00 m² | 3,15 mio € | | Unterwinn | 934,87 € | 3.396,00 m² | 3,17 mio € |
Mehr zu Neustadt Vogtl
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Neustadt Vogtl
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Neustadt Vogtl?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Neustadt Vogtl muss man im Jahr 2024 etwa 958,43 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Neustadt Vogtl von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Neustadt Vogtl?
Die gezeigten Kaufpreise in Neustadt Vogtl ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Neustadt Vogtl.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Neustadt Vogtl?
Die Kaufpreise in Neustadt Vogtl lagen im Jahr 2023 bei 846,26 €, im Jahr 2022 bei 2.041,22 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 958,43 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Neustadt Vogtl - Wohnungspreise Neustadt Vogtl
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 52.746,00 € | 77.679,00 € | | Ø schneller Verkauf | 47.950,00 € | 69.912,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 57.540,00 € | 85.447,00 € |
In Neustadt Vogtl, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 959,00 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1.055,00 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 864,00 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Neustadt Vogtl weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 60.417,00 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Neustadt Vogtl - Hauspreise Neustadt Vogtl
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 116.040,00 € | 189.883,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 105.491,00 € | 170.894,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 126.589,00 € | 208.871,00 € |
In Neustadt Vogtl, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 959,00 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1.161,00 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (950,00 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Neustadt Vogtl können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 142.412,00 Euro angeboten werden.
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