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Immobilienpreise Mönchengladbach 06.05.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1929.53 € / m² | |
| Haus | 1968.12 € / m²
+ Garten: 231.54 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Mönchengladbach
Aktuelle Analysen ergeben am 06.05.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1929.53 € für Wohnraum in Mönchengladbach.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 61205 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 118.1 Mio. € in Mönchengladbach herangezogen.
Einzelne Objekte in Mönchengladbach können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Mönchengladbach definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Mönchengladbach wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Mönchengladbach, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Mönchengladbach kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Mönchengladbach
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1929.53 € | 61205 m² | 118.1 mio € |
| 2023 | 1987.52 € | 56899 m² | 113.09 mio € | | 2022 | 2458.59 € | 26353 m² | 64.79 mio € | | 2021 | 2004.7 € | 29840 m² | 59.82 mio € | | 2020 | 1645.79 € | 33327 m² | 54.85 mio € | | 2019 | 1436.57 € | 26295 m² | 37.77 mio € | | 2018 | 1306.28 € | 33153 m² | 43.31 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Mönchengladbach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1306.28 € zu 1929.53 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 623.25 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 48 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Mönchengladbach um 57.99 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Mönchengladbach
| Ort: | Mönchengladbach |
| Kommune: | Moenchengladbach |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
41061, 41063, 41065, 41066, 41068, 41069, 41169, 41179, 41189, 41199, 41236, 41238, 41239, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Mönchengladbach
Aktuelle Lage in Mönchengladbach
Mönchengladbach ist eine kreisfreie deutsche Großstadt, die im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalens liegt. Sie ist gleichzeitig ein Oberzentrum im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Einwohnerzahl beträgt 262000. Den Namen bekam die Stadt durch den Fluss Gladbach, der hier durchfließt. Mönchengladbach unterteilt sich in 44 Stadtgebiete. Den Analysen aus dem Jahr 2017 zufolge sind die Immobilienpreise in der Stadt innerhalb der letzten Jahre bei allen Objektarten angestiegen. Baugrundstücke wurden durchschnittlich um 4,5 Prozent teurer.
Bei den Reihenhäusern war eine Preissteigerung von 16,1 Prozent zu vernehmen. Voll erschlossenes Bauland wird zu Preisen zwischen 150 und 450 Euro veräußert. Reihenhäuser mit 100 Quadratmetern an Wohnfläche kosteten im Jahr 2017 mitsamt dem dazugehörigen Grundstück im Durchschnitt 325.000 Euro. Dies entsprach 16,1 Prozent mehr als noch im Vorjahr. Bei den Eigentumswohnungen einer Fläche von 8ß0 Quadratmetern waren 228000 Euro zu zahlen. Dies waren 7,5 Prozent mehr als noch 2016.Eigentumswohnungen aus dem vorhandenen Bestand kosten in Mönchengladbach derzeit 1281 Euro je Quadratmeter.
Bei Neubauten werden Preise von 2884 Euro verlangt. Der Preisanstieg bei den bestehenden Wohnungen betrug im Vergleich zum Jahr 2018 2,8 Prozent. Neubauwohnungen verteuerten sich im Schnitt um 2,9 Prozent. Bei den Mietpreisen sind für bestehende Häuser derzeit 7,19 Euro zu bezahlen. Bei den Bestandswohnungen liegen die Preise liegen die Preise bei 6,32 Euro. Neubauwohnungen kosten im Durchschnitt 8,48 Euro.
Bei bestehenden Wohnungen sind die Mieten im vergangenen Jahr um etwa 5,7 Prozent angestiegen. Bei Neubauwohnungen lag die Verteuerung bei 12,9 Prozent. |
5. Preise in Mönchengladbach abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2039 € | 110 € | | 1910 bis 1919 | 2014 € | 85 € | | 1920 bis 1929 | 1634 € | -295 € | | 1930 bis 1939 | 1584 € | -345 € | | 1940 bis 1949 | 1390 € | -539 € | | 1950 bis 1959 | 1639 € | -290 € | | 1960 bis 1969 | 1548 € | -381 € | | 1970 bis 1979 | 1495 € | -434 € | | 1980 bis 1989 | 1658 € | -271 € | | 1990 bis 1999 | 1521 € | -408 € | | 2000 bis 2009 | 2102 € | 173 € | | 2010 bis 2019 | 2370 € | 441 € | | ab 2020 | 2672 € | 743 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Mönchengladbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 743 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Mönchengladbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Mönchengladbach abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3049 € | 1120 € | | 30 m² bis 39 m² | 2357 € | 428 € | | 40 m² bis 49 m² | 2039 € | 110 € | | 50 m² bis 59 m² | 1890 € | -39 € | | 60 m² bis 69 m² | 1794 € | -135 € | | 70 m² bis 79 m² | 1747 € | -182 € | | 80 m² bis 89 m² | 1792 € | -137 € | | 90 m² bis 99 m² | 1868 € | -61 € | | 100 m² bis 109 m² | 1935 € | 6 € | | 110 m² bis 119 m² | 1985 € | 56 € | | 120 m² bis 129 m² | 1995 € | 66 € | | 130 m² bis 139 m² | 2056 € | 127 € | | 140 m² bis 149 m² | 2080 € | 151 € | | 150 m² bis 159 m² | 2112 € | 183 € | | 160 m² bis 169 m² | 2219 € | 290 € | | 170 m² bis 179 m² | 2313 € | 384 € | | 180 m² bis 189 m² | 2222 € | 293 € | | 190 m² bis 199 m² | 2459 € | 530 € | | 200 m² bis 209 m² | 2426 € | 497 € | | 210 m² bis 219 m² | 2535 € | 606 € | | 220 m² bis 229 m² | 2396 € | 467 € | | 230 m² bis 239 m² | 2533 € | 604 € | | 240 m² bis 249 m² | 2357 € | 428 € | | 250 m² bis 259 m² | 2244 € | 315 € | | 260 m² bis 269 m² | 2192 € | 263 € | | 270 m² bis 279 m² | 2448 € | 519 € | | 280 m² bis 289 m² | 2603 € | 674 € | | 290 m² bis 299 m² | 2165 € | 236 € | | ab 300 m² | 2271 € | 342 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Mönchengladbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Mönchengladbach kostet dadurch 1120 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Mönchengladbach
8. Immobilienpreisekarte Mönchengladbach
Die berechneten Immobilienpreise von Mönchengladbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Mönchengladbach genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Mönchengladbach
Mehr zu Mönchengladbach
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Mönchengladbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Mönchengladbach?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Mönchengladbach muss man im Jahr 2024 etwa 1929.53 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Mönchengladbach von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Mönchengladbach?
Die gezeigten Kaufpreise in Mönchengladbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Mönchengladbach.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Mönchengladbach?
Die Kaufpreise in Mönchengladbach lagen im Jahr 2023 bei 1987.52 €, im Jahr 2022 bei 2458.59 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1929.53 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Mönchengladbach - Wohnungspreise Mönchengladbach
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 106.201 € | 156.405 € | | Ø schneller Verkauf | 96.547 € | 140.765 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 115.856 € | 172.046 € |
In Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1931 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2125 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1738 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Mönchengladbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 121.649 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Mönchengladbach - Hauspreise Mönchengladbach
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 233.642 € | 382.323 € | | Ø schneller Hausverkauf | 212.402 € | 344.091 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 254.882 € | 420.556 € |
In Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1931 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2337 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1912 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Mönchengladbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 286.743 Euro angeboten werden.
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