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Immobilienpreise Lünen 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2066.22 € / m² |
| Haus | 2107.54 € / m²
+ Garten: 247.95 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Lünen
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2066.22 € für Wohnraum in Lünen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 8132 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 16.8 Mio. € in Lünen herangezogen.
Einzelne Objekte in Lünen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Lünen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Lünen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Lünen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Lünen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Lünen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2066.22 € | 8132 m² | 16.8 mio € |
| 2023 | 2090.18 € | 7189 m² | 15.03 mio € | | 2022 | 2506.92 € | 2971 m² | 7.45 mio € | | 2021 | 1978.14 € | 3114 m² | 6.16 mio € | | 2020 | 1495.33 € | 3258 m² | 4.87 mio € | | 2019 | 1700.32 € | 8048 m² | 13.68 mio € | | 2018 | 969.5 € | 15799 m² | 15.32 mio € |
Die Immobilienpreise in Lünen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 969.5 € zu 2066.22 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1096.72 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 114 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Lünen um 23.96 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Lünen
| Ort: | Lünen |
| Kommune: | Luenen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Lünen
Aktuelle Lage in Lünen
Immobilienpreise LuenenHat man die Immobilienpreise die letzten Jahre in Luenen beobachtet ist einem aufgefallen, dass es um ein ständiges auf und ab geht. Nach einer Tiefphase im Jahr 2018 ging es Richtung 2019 wieder steil nach oben. Dann fielen die Preise allerdings wieder und sind immer noch bis heute niedrig. Wer auf der Suche nach einem Haus ist, der zahlt beim Kauf durchschnittlich pro Haus 1908 Euro pro Quadratmeter. Der höchste Wert liegt bei 2513 Euro pro Quadratmeter und der niedrigste 1267 pro Quadratmeter. Falls ein Haus nur gemietet werden soll, kommt man natürlich deutlich günstiger weg.
Hier liegt der Durchschnittspreis bei 7,21 pro Quadratmeter, der höchste bei 9,86 pro Quadratmeter und der niedrigste wiederum bei 4,85 pro Quadratmeter zur Miete. Handelt es sich bei der Immobilie nicht um ein Haus, sondern um eine Wohnung befindet man sich bei dem Kauf einer Wohnung durchschnittlich bei 1745 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Wohnungen liegen bei 2572 Euro pro Quadratmeter. Der niedrigste Wert für den Kauf von Wohnungen liegt bei 1169 Euro pro Quadratmeter. Soll eine Wohnung nicht gekauft, sondern gemietet werden befindet sich der Preis bei 7,36 pro Quadratmeter. Besonders günstig wird es bei niedrigstem Preis in Luenen, hier berechnet man nur 5,67 Euro pro Quadratmeter.
Der teuerste Preis pro Quadratmeter in Luenen liegt allerdings bei ganzen 9,65 Euro. Wie man also anhand der Entwicklung der Preise sehen kann gibt es Zeiten wo man in Luenen sehr günstig leben kann und Zeiten wo man sehr viel Geld für ein Objekt bezahlen muss. |
5. Preise in Lünen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2184 € | 118 € | | 1910 bis 1919 | 2158 € | 92 € | | 1920 bis 1929 | 1750 € | -316 € | | 1930 bis 1939 | 1698 € | -368 € | | 1940 bis 1949 | 1492 € | -574 € | | 1950 bis 1959 | 1757 € | -309 € | | 1960 bis 1969 | 1660 € | -406 € | | 1970 bis 1979 | 1603 € | -463 € | | 1980 bis 1989 | 1777 € | -289 € | | 1990 bis 1999 | 1631 € | -435 € | | 2000 bis 2009 | 2252 € | 186 € | | 2010 bis 2019 | 2540 € | 474 € | | ab 2020 | 2841 € | 775 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Lünen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 775 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Lünen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Lünen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3266 € | 1200 € | | 30 m² bis 39 m² | 2527 € | 461 € | | 40 m² bis 49 m² | 2186 € | 120 € | | 50 m² bis 59 m² | 2026 € | -40 € | | 60 m² bis 69 m² | 1923 € | -143 € | | 70 m² bis 79 m² | 1872 € | -194 € | | 80 m² bis 89 m² | 1920 € | -146 € | | 90 m² bis 99 m² | 2002 € | -64 € | | 100 m² bis 109 m² | 2073 € | 7 € | | 110 m² bis 119 m² | 2127 € | 61 € | | 120 m² bis 129 m² | 2136 € | 70 € | | 130 m² bis 139 m² | 2200 € | 134 € | | 140 m² bis 149 m² | 2224 € | 158 € | | 150 m² bis 159 m² | 2258 € | 192 € | | 160 m² bis 169 m² | 2369 € | 303 € | | 170 m² bis 179 m² | 2468 € | 402 € | | 180 m² bis 189 m² | 2370 € | 304 € | | 190 m² bis 199 m² | 2621 € | 555 € | | 200 m² bis 209 m² | 2586 € | 520 € | | 210 m² bis 219 m² | 2703 € | 637 € | | 220 m² bis 229 m² | 2553 € | 487 € | | 230 m² bis 239 m² | 2695 € | 629 € | | 240 m² bis 249 m² | 2511 € | 445 € | | 250 m² bis 259 m² | 2386 € | 320 € | | 260 m² bis 269 m² | 2330 € | 264 € | | 270 m² bis 279 m² | 2602 € | 536 € | | 280 m² bis 289 m² | 2778 € | 712 € | | 290 m² bis 299 m² | 2305 € | 239 € | | ab 300 m² | 2422 € | 356 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Lünen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Lünen kostet dadurch 1200 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Lünen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Lünen
Mehr zu Lünen
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Lünen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Lünen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Lünen muss man im Jahr 2024 etwa 2066.22 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Lünen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Lünen?
Die gezeigten Kaufpreise in Lünen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Lünen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Lünen?
Die Kaufpreise in Lünen lagen im Jahr 2023 bei 2090.18 €, im Jahr 2022 bei 2506.92 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2066.22 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Lünen - Wohnungspreise Lünen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 114.492 € | 168.615 € | | Ø schneller Verkauf | 104.084 € | 151.754 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 124.900 € | 185.477 € |
In Lünen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2082 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2290 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1874 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Lünen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 131.145 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Lünen - Hauspreise Lünen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 251.882 € | 412.171 € | | Ø schneller Hausverkauf | 228.984 € | 370.954 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 274.780 € | 453.388 € |
In Lünen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2082 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2519 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2061 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Lünen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 309.128 Euro angeboten werden.
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