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Immobilienpreise Lüdenscheid 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1780.53 € / m² |
| Haus | 1816.14 € / m²
+ Garten: 213.66 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Lüdenscheid
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1780.53 € für Wohnraum in Lüdenscheid.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 13104 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 23.33 Mio. € in Lüdenscheid herangezogen.
Einzelne Objekte in Lüdenscheid können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Lüdenscheid definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Lüdenscheid wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Lüdenscheid, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Lüdenscheid kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Lüdenscheid
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1780.53 € | 13104 m² | 23.33 mio € |
| 2023 | 1813.51 € | 11826 m² | 21.45 mio € | | 2022 | 2218.23 € | 4564 m² | 10.12 mio € | | 2021 | 1842.29 € | 5547 m² | 10.22 mio € | | 2020 | 1579.29 € | 6531 m² | 10.31 mio € | | 2019 | 1519.88 € | 6955 m² | 10.57 mio € | | 2018 | 1287.57 € | 8480 m² | 10.92 mio € |
Die Immobilienpreise in Lüdenscheid haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1287.57 € zu 1780.53 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 492.96 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 39 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Lüdenscheid um 32.98 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Lüdenscheid
| Ort: | Lüdenscheid |
| Kommune: | Luedenscheid |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Lüdenscheid
Aktuelle Lage in Lüdenscheid
Lüdenscheid ist eine große kreisangehörige Stadt und zugleich die Kreisstadt des märkischen Kreises und befindet sich im Regierungsbezirk Arnsberg im Nordwesten des Sauerlandes im Bundesland Nordrhein-Westfalen. In der Stadt leben 72.313 Einwohner. Lüdenscheid liegt im nordwestlichen Teil des Sauerlandes auf einer Höhe von 232 bis 539 Metern in der flachen Lüdenscheider Mulde. Die Stadt besitzt ihren Hauptbereich in der Mulde der Rahmede und stellt zugleich einen Sattel des Scheitelpunktes zwischen Volme und Lenne dar, welcher die Stadt von Südost nach Nordwest quert. Die Mulde wird ersichtlich, wenn Lüdenscheid im Norden vom früheren Radargelände nach von der Homert im Süden bei Großendrescheid beobachtet wird. Der durchschnittliche Preis für Häuser in Lüdenscheid beträgt 1.322 Euro je Quadratmeter.
In der Stadt liegt der höchste Preis je Quadratmeter bei 2.166 Euro und der geringste Preis bei 1.093 Euro je Quadratmeter. Die Häuser in Lüdenscheid besitzen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5,51 Euro als Mietpreis. Während der höchste Preis 7,70 Euro je Quadratmeter beträgt, liegt der geringste Mietpreis bei Häusern bei 4,63 Euro. Der Kaufpreis für Eigentumswohnungen in Lüdenscheid beträgt im Schnitt 1.351 Euro je Quadratmeter. Die teuersten Wohnungen besitzen einen Quadratmeterpreis von 1.857 Euro, die preisgünstigsten Wohnungen in Lüdenscheideinen Kaufpreis von 921 Euro je Quadratmeter. Es gibt Gebiete in Lüdenscheid, in denen das Bauland erheblich teurer ist als der Durchschnittswert, wie beispielsweise die Stadtteil Stüttighausen und Oeneking mit 195 Euro je Quadratmeter.
Günstigere Grundstücke in den äußeren Bereichen wie Eggenscheid und Dickenberg verlangen mit 100 Euro pro Quadratmeter einen geringeren Preis. Grundsätzlich sind die Grundstückspreise im Gegensatz zum Jahr 2018 konstant geblieben, waren allerdings im Jahre 2016 um 4,8 Prozent und im Jahr 2017 um 3,8 Prozent gestiegen. |
5. Preise in Lüdenscheid abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1882 € | 102 € | | 1910 bis 1919 | 1860 € | 80 € | | 1920 bis 1929 | 1508 € | -272 € | | 1930 bis 1939 | 1463 € | -317 € | | 1940 bis 1949 | 1286 € | -494 € | | 1950 bis 1959 | 1514 € | -266 € | | 1960 bis 1969 | 1430 € | -350 € | | 1970 bis 1979 | 1382 € | -398 € | | 1980 bis 1989 | 1531 € | -249 € | | 1990 bis 1999 | 1406 € | -374 € | | 2000 bis 2009 | 1940 € | 160 € | | 2010 bis 2019 | 2189 € | 409 € | | ab 2020 | 2448 € | 668 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Lüdenscheid. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 668 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Lüdenscheid logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Lüdenscheid abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2815 € | 1035 € | | 30 m² bis 39 m² | 2178 € | 398 € | | 40 m² bis 49 m² | 1884 € | 104 € | | 50 m² bis 59 m² | 1746 € | -34 € | | 60 m² bis 69 m² | 1657 € | -123 € | | 70 m² bis 79 m² | 1614 € | -166 € | | 80 m² bis 89 m² | 1655 € | -125 € | | 90 m² bis 99 m² | 1725 € | -55 € | | 100 m² bis 109 m² | 1786 € | 6 € | | 110 m² bis 119 m² | 1833 € | 53 € | | 120 m² bis 129 m² | 1841 € | 61 € | | 130 m² bis 139 m² | 1896 € | 116 € | | 140 m² bis 149 m² | 1917 € | 137 € | | 150 m² bis 159 m² | 1946 € | 166 € | | 160 m² bis 169 m² | 2042 € | 262 € | | 170 m² bis 179 m² | 2127 € | 347 € | | 180 m² bis 189 m² | 2042 € | 262 € | | 190 m² bis 199 m² | 2259 € | 479 € | | 200 m² bis 209 m² | 2228 € | 448 € | | 210 m² bis 219 m² | 2329 € | 549 € | | 220 m² bis 229 m² | 2200 € | 420 € | | 230 m² bis 239 m² | 2323 € | 543 € | | 240 m² bis 249 m² | 2164 € | 384 € | | 250 m² bis 259 m² | 2056 € | 276 € | | 260 m² bis 269 m² | 2008 € | 228 € | | 270 m² bis 279 m² | 2242 € | 462 € | | 280 m² bis 289 m² | 2394 € | 614 € | | 290 m² bis 299 m² | 1987 € | 207 € | | ab 300 m² | 2087 € | 307 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Lüdenscheid. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Lüdenscheid kostet dadurch 1035 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Lüdenscheid
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Lüdenscheid
Mehr zu Lüdenscheid
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Lüdenscheid
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Lüdenscheid?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Lüdenscheid muss man im Jahr 2024 etwa 1780.53 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Lüdenscheid von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Lüdenscheid?
Die gezeigten Kaufpreise in Lüdenscheid ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Lüdenscheid.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Lüdenscheid?
Die Kaufpreise in Lüdenscheid lagen im Jahr 2023 bei 1813.51 €, im Jahr 2022 bei 2218.23 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1780.53 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Lüdenscheid - Wohnungspreise Lüdenscheid
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 94.931 € | 139.806 € | | Ø schneller Verkauf | 86.300 € | 125.826 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 103.560 € | 153.787 € |
In Lüdenscheid, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1726 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1899 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1554 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Lüdenscheid weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 108.738 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Lüdenscheid - Hauspreise Lüdenscheid
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 208.847 € | 341.748 € | | Ø schneller Hausverkauf | 189.861 € | 307.574 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 227.833 € | 375.923 € |
In Lüdenscheid, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1726 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2089 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1709 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Lüdenscheid können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 256.312 Euro angeboten werden.
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