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Immobilienpreise Ludwigshafen am Rhein 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2606.71 € / m² |
| Haus | 2658.84 € / m²
+ Garten: 312.81 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ludwigshafen am Rhein
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2606.71 € für Wohnraum in Ludwigshafen am Rhein.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 55526 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 144.74 Mio. € in Ludwigshafen am Rhein herangezogen.
Einzelne Objekte in Ludwigshafen am Rhein können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ludwigshafen am Rhein definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ludwigshafen am Rhein wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ludwigshafen am Rhein, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ludwigshafen am Rhein kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ludwigshafen am Rhein
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2606.71 € | 55526 m² | 144.74 mio € |
| 2023 | 2718.47 € | 57695 m² | 156.84 mio € | | 2022 | 3419.39 € | 25708 m² | 87.91 mio € | | 2021 | 2922.04 € | 28845 m² | 84.29 mio € | | 2020 | 2522.25 € | 31982 m² | 80.67 mio € | | 2019 | 2252.22 € | 36354 m² | 81.88 mio € | | 2018 | 1980.24 € | 50890 m² | 100.77 mio € |
Die Immobilienpreise in Ludwigshafen am Rhein haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1980.24 € zu 2606.71 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 626.47 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 32 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ludwigshafen am Rhein um 111.76 € bzw. 4 %.
3. Daten zu Ludwigshafen am Rhein
| Ort: | Ludwigshafen am Rhein |
| Kommune: | Ludwigshafen am Rhein |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
4. Karte & Darstellung der Werte in Ludwigshafen am Rhein
Aktuelle Lage in Ludwigshafen am Rhein
Ludwigshafen liegt am Rhein Im Bundesland Rheinland-Pfalz. Sie ist mit 171000 Einwohnern die größte Stadt in der Pfalz. Ab dem Jahr 1853 war Ludwigshafen eine eigene Gemeinde. Die Stadt ist gleichzeitig der Sitz der Verwaltung umgebenden Rhein-Pfalz-Kreises. Ludwigshafen ist eines der fünf bestehenden Oberzentren Bundeslandes. Zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt gehört der Stadtteil West.
Hier kosten bestehende Eigentumswohnungen 1585 Euro. In den vergangenen Jahren waren die Preise hier um 19,5 Prozent angestiegen. Die Mitpreise der Bestandswohnungen betragen im Stadtteil West 7,21. Im letzten Jahr gab es hier einen leichten Preisanstieg in Höhe von 2,6 Prozent. Aus der Stadtteil Friesenheim in Ludwigshafen ist ein beliebter Stadtteil bei Mietern und auch Immobilienbesitzern. Eigentumswohnungen aus dem vorhandenen Bestand kosten hier 1659 Euro. Dieser Preis ist in den letzten Jahren um 13 Prozent angestiegen.
Die Mietpreise für bestehende Häuser betragen in Friesenheim 8,66 Euro. Bei den Wohnungen aus dem vorhandenem Bestand sind liegt die Miete bei 7,74 Euro. Neubauwohnungen kosten 10,64.Die Mietpreise für bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind im letzten Jahr stark gesunken. Man zahlt heute -6 Prozent weniger an Miete als noch vor einem Jahr. Bei den Bestandswohnungen hingegen sind die Mieten um circa 16,9 Prozent angestiegen. Bei Neubauwohnungen betrug die Verteuerungsrate durchschnittlich 5,2 Prozent.
Die Bruttomietrenditen in diesem Stadtteil betragen 5,6 Prozent für bestehende Wohnungen. Bei Neubauwohnungen beträgt die Rendite 4,9 Prozent. In den kommenden Jahren jedoch werden für die Stadt Ludwigshafen steigende Preise für Immobilien und Wohnungen als moderat eingeschätzt. |
5. Preise in Ludwigshafen am Rhein abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2755 € | 149 € | | 1910 bis 1919 | 2722 € | 116 € | | 1920 bis 1929 | 2208 € | -398 € | | 1930 bis 1939 | 2142 € | -464 € | | 1940 bis 1949 | 1882 € | -724 € | | 1950 bis 1959 | 2216 € | -390 € | | 1960 bis 1969 | 2094 € | -512 € | | 1970 bis 1979 | 2023 € | -583 € | | 1980 bis 1989 | 2241 € | -365 € | | 1990 bis 1999 | 2058 € | -548 € | | 2000 bis 2009 | 2840 € | 234 € | | 2010 bis 2019 | 3204 € | 598 € | | ab 2020 | 3584 € | 978 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ludwigshafen am Rhein. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 978 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ludwigshafen am Rhein logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Ludwigshafen am Rhein abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4120 € | 1514 € | | 30 m² bis 39 m² | 3188 € | 582 € | | 40 m² bis 49 m² | 2757 € | 151 € | | 50 m² bis 59 m² | 2556 € | -50 € | | 60 m² bis 69 m² | 2426 € | -180 € | | 70 m² bis 79 m² | 2362 € | -244 € | | 80 m² bis 89 m² | 2422 € | -184 € | | 90 m² bis 99 m² | 2525 € | -81 € | | 100 m² bis 109 m² | 2615 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 2683 € | 77 € | | 120 m² bis 129 m² | 2695 € | 89 € | | 130 m² bis 139 m² | 2776 € | 170 € | | 140 m² bis 149 m² | 2806 € | 200 € | | 150 m² bis 159 m² | 2848 € | 242 € | | 160 m² bis 169 m² | 2989 € | 383 € | | 170 m² bis 179 m² | 3114 € | 508 € | | 180 m² bis 189 m² | 2989 € | 383 € | | 190 m² bis 199 m² | 3307 € | 701 € | | 200 m² bis 209 m² | 3262 € | 656 € | | 210 m² bis 219 m² | 3410 € | 804 € | | 220 m² bis 229 m² | 3221 € | 615 € | | 230 m² bis 239 m² | 3400 € | 794 € | | 240 m² bis 249 m² | 3168 € | 562 € | | 250 m² bis 259 m² | 3010 € | 404 € | | 260 m² bis 269 m² | 2940 € | 334 € | | 270 m² bis 279 m² | 3283 € | 677 € | | 280 m² bis 289 m² | 3505 € | 899 € | | 290 m² bis 299 m² | 2908 € | 302 € | | ab 300 m² | 3055 € | 449 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ludwigshafen am Rhein. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Ludwigshafen am Rhein kostet dadurch 1514 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ludwigshafen am Rhein
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ludwigshafen am Rhein
Mehr zu Ludwigshafen am Rhein
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ludwigshafen am Rhein
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ludwigshafen am Rhein?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ludwigshafen am Rhein muss man im Jahr 2024 etwa 2606.71 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ludwigshafen am Rhein von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ludwigshafen am Rhein?
Die gezeigten Kaufpreise in Ludwigshafen am Rhein ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ludwigshafen am Rhein.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ludwigshafen am Rhein?
Die Kaufpreise in Ludwigshafen am Rhein lagen im Jahr 2023 bei 2718.47 €, im Jahr 2022 bei 3419.39 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2606.71 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ludwigshafen am Rhein - Wohnungspreise Ludwigshafen am Rhein
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 145.853 € | 214.801 € | | Ø schneller Verkauf | 132.593 € | 193.321 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 159.112 € | 236.281 € |
In Ludwigshafen am Rhein, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2652 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2918 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2387 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ludwigshafen am Rhein weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 167.067 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ludwigshafen am Rhein - Hauspreise Ludwigshafen am Rhein
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 320.875 € | 525.068 € | | Ø schneller Hausverkauf | 291.705 € | 472.561 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 350.046 € | 577.575 € |
In Ludwigshafen am Rhein, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2652 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3209 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2626 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ludwigshafen am Rhein können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 393.801 Euro angeboten werden.
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