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Immobilienpreise Ludwigsburg Wuerttemberg 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3884.74 € / m² |
| Haus | 3962.43 € / m²
+ Garten: 466.17 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ludwigsburg Wuerttemberg
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3884.74 € für Wohnraum in Ludwigsburg Wuerttemberg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 37753 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 146.66 Mio. € in Ludwigsburg Wuerttemberg herangezogen.
Einzelne Objekte in Ludwigsburg Wuerttemberg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ludwigsburg Wuerttemberg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ludwigsburg Wuerttemberg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ludwigsburg Wuerttemberg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ludwigsburg Wuerttemberg kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ludwigsburg Wuerttemberg
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 3884.74 € | 37753 m² | 146.66 mio € |
| 2023 | 3982.62 € | 39875 m² | 158.81 mio € | | 2022 | 5120.41 € | 16016 m² | 82.01 mio € | | 2021 | 4644.8 € | 14804 m² | 68.76 mio € | | 2020 | 4084.37 € | 13592 m² | 55.51 mio € | | 2019 | 3897.24 € | 16080 m² | 62.67 mio € | | 2018 | 3347.64 € | 14340 m² | 48.01 mio € |
Die Immobilienpreise in Ludwigsburg Wuerttemberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3347.64 € zu 3884.74 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 537.1 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 17 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ludwigsburg Wuerttemberg um 97.88 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Ludwigsburg Wuerttemberg
| Ort: | Ludwigsburg |
| Kommune: | Ludwigsburg |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
4. Karte & Darstellung der Werte in Ludwigsburg Wuerttemberg
Aktuelle Lage in Ludwigsburg Wuerttemberg
Ludwigsburg ist eine Stadt in Baden-Württemberg, die sich durch prachtvolle Schlossgärten, schöne Barockbauten und einen weiträumigen Wildpark kennzeichnet, welcher am Wochenende gern von Familien mit Kindern heimgesucht wird. Diese Aspekte machen die Stadt zu einem charmanten Lebens- und Wohnort. Zu den bekanntesten Feiern hier gehören die Schlossfestspiele und auch die kulturellen Highlights wie der jährliche Theatersommer. Hierfür ist vor allem die Residenz Ludwigsburg über die Regionen hinaus bekannt. Die Stadt liegt etwa zwölf Kilometer nördlich von Stuttgart entfernt, weshalb diese eine beliebte Alternative zur Hauptstadt ist. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Miethaus beträgt in Ludwigsburg 8,75 Euro.
Hierbei liegt der höchste Mietpreis bei 10,21 Euro pro Quadratmeter und der geringste Preis bei Häusern zur Miete liegt bei 7,37 Euro. Der durchschnittliche Preis für Einfamilienhäuser in Ludwigsburg beträgt 2.562 Euro je Quadratmeter und hier liegt der höchste Preis je Quadratmeter bei 3.048 Euro und der geringste Kaufpreis bei 2.117 Euro. Der Kaufpreis von Wohnungen in Ludwigsburg beträgt im Schnitt 3.319 Euro je Quadratmeter. Die teuersten Eigentumswohnungen besitzen einen Quadratmeterpreis von 4.716 Euro, die preiswertesten Wohnungen dagegen einen Kaufpreis von 2.433 Euro je Quadratmeter. Wohnungen in Ludwigsburg werden zu einem durchschnittlichen Preis von 10,04 Euro vermietet. Hierbei reicht die Preisspanne der Mietwohnungen vom geringsten Mietpreis von 7,88 Euro je Quadratmeter bis zu 13,78 Euro.
Sehr stark werden Immobilien im Stadtteil Schlösslesfeld gekauft. Die Preise für Immobilien haben in den letzten Jahren in Ludwigsburg deutlich angezogen, mittlerweile stagnieren sie jedoch auf hohem Niveau. Hierbei sind die Preise für Eigentumswohnungen um sechs Prozent gegenüber dem Jahr 2018 gestiegen. Die Preise für Bauland stiegen dagegen um 14 Prozent. |
5. Preise in Ludwigsburg Wuerttemberg abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4106 € | 222 € | | 1910 bis 1919 | 4057 € | 173 € | | 1920 bis 1929 | 3290 € | -594 € | | 1930 bis 1939 | 3192 € | -692 € | | 1940 bis 1949 | 2805 € | -1079 € | | 1950 bis 1959 | 3302 € | -582 € | | 1960 bis 1969 | 3120 € | -764 € | | 1970 bis 1979 | 3014 € | -870 € | | 1980 bis 1989 | 3340 € | -544 € | | 1990 bis 1999 | 3066 € | -818 € | | 2000 bis 2009 | 4233 € | 349 € | | 2010 bis 2019 | 4775 € | 891 € | | ab 2020 | 5341 € | 1457 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ludwigsburg Wuerttemberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1457 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ludwigsburg Wuerttemberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Ludwigsburg Wuerttemberg abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 6140 € | 2256 € | | 30 m² bis 39 m² | 4751 € | 867 € | | 40 m² bis 49 m² | 4109 € | 225 € | | 50 m² bis 59 m² | 3808 € | -76 € | | 60 m² bis 69 m² | 3615 € | -269 € | | 70 m² bis 79 m² | 3520 € | -364 € | | 80 m² bis 89 m² | 3610 € | -274 € | | 90 m² bis 99 m² | 3763 € | -121 € | | 100 m² bis 109 m² | 3897 € | 13 € | | 110 m² bis 119 m² | 3998 € | 114 € | | 120 m² bis 129 m² | 4016 € | 132 € | | 130 m² bis 139 m² | 4136 € | 252 € | | 140 m² bis 149 m² | 4181 € | 297 € | | 150 m² bis 159 m² | 4244 € | 360 € | | 160 m² bis 169 m² | 4454 € | 570 € | | 170 m² bis 179 m² | 4640 € | 756 € | | 180 m² bis 189 m² | 4455 € | 571 € | | 190 m² bis 199 m² | 4927 € | 1043 € | | 200 m² bis 209 m² | 4861 € | 977 € | | 210 m² bis 219 m² | 5081 € | 1197 € | | 220 m² bis 229 m² | 4800 € | 916 € | | 230 m² bis 239 m² | 5067 € | 1183 € | | 240 m² bis 249 m² | 4720 € | 836 € | | 250 m² bis 259 m² | 4485 € | 601 € | | 260 m² bis 269 m² | 4381 € | 497 € | | 270 m² bis 279 m² | 4892 € | 1008 € | | 280 m² bis 289 m² | 5223 € | 1339 € | | 290 m² bis 299 m² | 4334 € | 450 € | | ab 300 m² | 4552 € | 668 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ludwigsburg Wuerttemberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Ludwigsburg Wuerttemberg kostet dadurch 2256 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ludwigsburg Wuerttemberg
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ludwigsburg Wuerttemberg
Mehr zu Ludwigsburg Wuerttemberg
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ludwigsburg Wuerttemberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ludwigsburg Wuerttemberg?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ludwigsburg Wuerttemberg muss man im Jahr 2024 etwa 3884.74 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ludwigsburg Wuerttemberg von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ludwigsburg Wuerttemberg?
Die gezeigten Kaufpreise in Ludwigsburg Wuerttemberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ludwigsburg Wuerttemberg.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ludwigsburg Wuerttemberg?
Die Kaufpreise in Ludwigsburg Wuerttemberg lagen im Jahr 2023 bei 3982.62 €, im Jahr 2022 bei 5120.41 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3884.74 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ludwigsburg Wuerttemberg - Wohnungspreise Ludwigsburg Wuerttemberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 213.918 € | 315.042 € | | Ø schneller Verkauf | 194.470 € | 283.538 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 233.364 € | 346.546 € |
In Ludwigsburg Wuerttemberg, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3890 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4279 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3501 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ludwigsburg Wuerttemberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 245.033 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ludwigsburg Wuerttemberg - Hauspreise Ludwigsburg Wuerttemberg
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 470.618 € | 770.102 € | | Ø schneller Hausverkauf | 427.835 € | 693.092 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 513.401 € | 847.112 € |
In Ludwigsburg Wuerttemberg, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3890 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4707 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3851 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ludwigsburg Wuerttemberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 577.576 Euro angeboten werden.
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