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Immobilienpreise Ludwigsau Hessen 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1974.36 € / m² |
| Haus | 2013.85 € / m²
+ Garten: 236.92 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ludwigsau Hessen
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1974.36 € für Wohnraum in Ludwigsau Hessen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3721 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 7.35 Mio. € in Ludwigsau Hessen herangezogen.
Einzelne Objekte in Ludwigsau Hessen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ludwigsau Hessen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ludwigsau Hessen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ludwigsau Hessen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ludwigsau Hessen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ludwigsau Hessen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1974.36 € | 3721 m² | 7.35 mio € |
| 2023 | 2006.02 € | 2823 m² | 5.66 mio € | | 2022 | 3300.31 € | 3012 m² | 9.94 mio € | | 2021 | 2904.85 € | 2101 m² | 6.1 mio € | | 2020 | 1903.89 € | 1190 m² | 2.27 mio € | | 2019 | 1935.17 € | 833 m² | 1.61 mio € | | 2018 | 1692.41 € | 1567 m² | 2.65 mio € |
Die Immobilienpreise in Ludwigsau Hessen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1692.41 € zu 1974.36 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 281.95 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 17 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ludwigsau Hessen um 31.66 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Ludwigsau Hessen
| Ort: | Ludwigsau |
| Kommune: | Ludwigsau |
| Bundesland: | Hessen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Ludwigsau Hessen
Aktuelle Lage in Ludwigsau Hessen
Die Kommune Ludwigsau liegt im Städtedreieck Bebra, Bad Hersfeld und Rotenburg an der Fulda. Die Gemarung liegt am Rand des Seulingswaldes und verlängert sich längs des Rohrbaches und des linken Flusses Endersbach in das Knüllgebirge hinein. Hier fließt der Rohrbach bei Reilos direkt in die Fulda. Zudem wird das Rohrbachtal teilweise Besengrund genannt. Dies bezieht sich auf die Besenbinder und Korbmacher. Diese Berufe kamen in den letzten Jahrhunderten recht häufig vor.
Die Gemeinde Ludwigsau grenzt im Norden an die Kommune Alheim sowie an die Stadt Rotenburg, im Osten an die Kommune Ronshausen und die Stadt Bebra sowie im Südosten an die Kommune Friedewald. Der durchschnittliche Preis für Häuser in der Gemeinde Ludwigsau beträgt 931 Euro je Quadratmeter. Hierbei liegt der höchste Kaufpreis bei 1.025 Euro pro Quadratmeter und der geringste Preis bei 786 Euro je Quadratmeter. Wer in Ludwigsau ein Haus mieten möchte, zahlt einen Quadratmeterpreis von durchschnittlich 5,25 Euro. Während der höchste Preis 5,41 Euro pro Quadratmeter beträgt, liegt der niedrigste Nietpreis bei Häusern bei 4,63 Euro. Der Preis von Wohnungen in Ludwigsau beträgt im Schnitt 1.078 Euro je Quadratmeter.
Die teuersten Wohnungen besitzen einen Preis von 1.164 Euro je Quadratmeter, die günstigsten Eigentumswohnungen hingegen einen Preis von 896 Euro je Quadratmeter. In Ludwigsau werden Wohnungen zu einem Quadratmeterpreis von durchschnittlich 5,22 Euro vermietet. Die Spanne der Wohnungen reicht vom geringsten Mietpreis von 4,74 Euro je Quadratmeter zum höchsten Preis von 5,34 Euro. Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Ludwigsauer Bestand sind in den letzten zwölf Monaten stark gestiegen. Die Verteuerung betrug im Schnitt 16.1 Prozent. Die Mietrenditen für bestehende Wohnungen fallen mit durchschnittlich 5.6 Prozent im Bundesvergleich sehr hoch aus Die Mietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit 4.4 Prozent ebenfalls recht hoch aus.
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5. Preise in Ludwigsau Hessen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2087 € | 113 € | | 1910 bis 1919 | 2062 € | 88 € | | 1920 bis 1929 | 1672 € | -302 € | | 1930 bis 1939 | 1623 € | -351 € | | 1940 bis 1949 | 1426 € | -548 € | | 1950 bis 1959 | 1679 € | -295 € | | 1960 bis 1969 | 1586 € | -388 € | | 1970 bis 1979 | 1532 € | -442 € | | 1980 bis 1989 | 1698 € | -276 € | | 1990 bis 1999 | 1559 € | -415 € | | 2000 bis 2009 | 2152 € | 178 € | | 2010 bis 2019 | 2427 € | 453 € | | ab 2020 | 2715 € | 741 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ludwigsau Hessen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 741 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ludwigsau Hessen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Ludwigsau Hessen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3121 € | 1147 € | | 30 m² bis 39 m² | 2415 € | 441 € | | 40 m² bis 49 m² | 2089 € | 115 € | | 50 m² bis 59 m² | 1936 € | -38 € | | 60 m² bis 69 m² | 1837 € | -137 € | | 70 m² bis 79 m² | 1789 € | -185 € | | 80 m² bis 89 m² | 1835 € | -139 € | | 90 m² bis 99 m² | 1913 € | -61 € | | 100 m² bis 109 m² | 1981 € | 7 € | | 110 m² bis 119 m² | 2032 € | 58 € | | 120 m² bis 129 m² | 2041 € | 67 € | | 130 m² bis 139 m² | 2102 € | 128 € | | 140 m² bis 149 m² | 2125 € | 151 € | | 150 m² bis 159 m² | 2157 € | 183 € | | 160 m² bis 169 m² | 2264 € | 290 € | | 170 m² bis 179 m² | 2359 € | 385 € | | 180 m² bis 189 m² | 2264 € | 290 € | | 190 m² bis 199 m² | 2505 € | 531 € | | 200 m² bis 209 m² | 2471 € | 497 € | | 210 m² bis 219 m² | 2583 € | 609 € | | 220 m² bis 229 m² | 2440 € | 466 € | | 230 m² bis 239 m² | 2575 € | 601 € | | 240 m² bis 249 m² | 2399 € | 425 € | | 250 m² bis 259 m² | 2280 € | 306 € | | 260 m² bis 269 m² | 2227 € | 253 € | | 270 m² bis 279 m² | 2486 € | 512 € | | 280 m² bis 289 m² | 2655 € | 681 € | | 290 m² bis 299 m² | 2203 € | 229 € | | ab 300 m² | 2314 € | 340 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ludwigsau Hessen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Ludwigsau Hessen kostet dadurch 1147 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ludwigsau Hessen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ludwigsau Hessen
Mehr zu Ludwigsau Hessen
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ludwigsau Hessen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ludwigsau Hessen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ludwigsau Hessen muss man im Jahr 2024 etwa 1974.36 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ludwigsau Hessen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ludwigsau Hessen?
Die gezeigten Kaufpreise in Ludwigsau Hessen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ludwigsau Hessen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ludwigsau Hessen?
Die Kaufpreise in Ludwigsau Hessen lagen im Jahr 2023 bei 2006.02 €, im Jahr 2022 bei 3300.31 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1974.36 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ludwigsau Hessen - Wohnungspreise Ludwigsau Hessen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 105.546 € | 155.439 € | | Ø schneller Verkauf | 95.950 € | 139.896 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 115.140 € | 170.983 € |
In Ludwigsau Hessen, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1919 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2111 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1728 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ludwigsau Hessen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 120.897 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ludwigsau Hessen - Hauspreise Ludwigsau Hessen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 232.200 € | 379.963 € | | Ø schneller Hausverkauf | 211.091 € | 341.966 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 253.309 € | 417.959 € |
In Ludwigsau Hessen, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1919 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2322 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1900 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ludwigsau Hessen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 284.972 Euro angeboten werden.
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