|
Immobilienpreise Louisenberg 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3494.17 € / m² |
| Haus | 3564.05 € / m²
+ Garten: 419.3 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Louisenberg
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3494.17 € für Wohnraum in Louisenberg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3207 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 11.21 Mio. € in Louisenberg herangezogen.
Einzelne Objekte in Louisenberg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Louisenberg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Louisenberg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Louisenberg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Louisenberg kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Louisenberg
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| 2024 | 3494.17 € | 3207 m² | 11.21 mio € |
| 2023 | 3347.53 € | 3507 m² | 11.74 mio € | | 2022 | 3907.03 € | 2119 m² | 8.28 mio € | | 2021 | 3334.96 € | 2248 m² | 7.5 mio € | | 2020 | 2824.99 € | 2377 m² | 6.72 mio € | | 2019 | 2528.29 € | 2315 m² | 5.85 mio € | | 2018 | 2432.92 € | 2087 m² | 5.08 mio € |
Die Immobilienpreise in Louisenberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2432.92 € zu 3494.17 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1061.25 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 44 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Louisenberg um 146.64 € bzw. 5 %.
3. Daten zu Louisenberg
| Ort: | Louisenberg |
| Kommune: | Louisenberg |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
4. Karte & Darstellung der Werte in Louisenberg
Aktuelle Lage in Louisenberg
Bei Louisenberg handelt es sich um eine kleine Gemeinde, die nach einigen Teilungen nunmehr vollständig zu Eckernförde (Schleswig-Holstein) gehört. Louisenberg liegt an der Eckernförder Bucht und somit ist es leicht nachvollziehbar, dass dort der Fischfang sowie auch die Fischverarbeitung zu den stehenden Wirtschaftszweigen gehören. Eckernförde zeichnet sich vor allem durch eine intakte Natur aus, in Louisenberg selbst kann man neben Angeln und Reiten auch sich im Bogenschießen versuchen. Die Gemeinde hat dafür extra ein schön eingerichtetes Zentrum samt Freiübungsplatz geschaffen. Eckernförde glänzt auch mit einem tollen Golfplatz. Dieser Golfplatz ist einfach vom Ortsanfang nicht zu übersehen und überstrahlt mit seiner 18-Loch Struktur und seiner Gepflegtheit alles andere.
Louisenberg ist also bekannt für den Fischfang, die frischesten Fische und die knackigsten Meerestiere werden auf dem Markt angeboten und quasi aus dem Meer auf den Verkaufsstand geliefert. Louisenberg liegt auch geografisch schon nah bei Dänemark und wird auf dänisch Louisebjerg genannt. Der Quadratmeterpreis in Louisenberg liegt bei 6000 Euro pro Quadratmeter, was zweifelsfrei nicht wenig erscheint. Doch wer das nötige Kleingeld aufbringt, sich hier niederzulassen, wird nicht enttäuscht werden. Louisenberg begrüßt auch gerne Touristen von außerhalb, die sich die im Hafen befindlichen Schiffe ansehen und gelegentlich Zeugen einer Schiffstaufe werden. Das ist dann natürlich immer ein sehr spannendes Ereignis und wird von vielen Zusehern verfolgt.
In Louisenberg kann man sich toll wohnlich niederlassen. Familien mit Kindern haben immer etwas zu schauen, wenn die Schiffe den Hafen verlassen. Und auch das Angeln kann man früh lernen, wenn man sich damit beschäftigen will. Touristen fasziniert auch die Bucht sehr, in der sie spazieren gehen können. |
5. Preise in Louisenberg abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 3693 € | 199 € | | 1910 bis 1919 | 3649 € | 155 € | | 1920 bis 1929 | 2959 € | -535 € | | 1930 bis 1939 | 2871 € | -623 € | | 1940 bis 1949 | 2523 € | -971 € | | 1950 bis 1959 | 2970 € | -524 € | | 1960 bis 1969 | 2807 € | -687 € | | 1970 bis 1979 | 2711 € | -783 € | | 1980 bis 1989 | 3004 € | -490 € | | 1990 bis 1999 | 2758 € | -736 € | | 2000 bis 2009 | 3807 € | 313 € | | 2010 bis 2019 | 4295 € | 801 € | | ab 2020 | 4804 € | 1310 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Louisenberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1310 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Louisenberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Louisenberg abhängig von der Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 20 m² bis 29 m² | 5523 € | 2029 € | | 30 m² bis 39 m² | 4273 € | 779 € | | 40 m² bis 49 m² | 3696 € | 202 € | | 50 m² bis 59 m² | 3426 € | -68 € | | 60 m² bis 69 m² | 3252 € | -242 € | | 70 m² bis 79 m² | 3166 € | -328 € | | 80 m² bis 89 m² | 3247 € | -247 € | | 90 m² bis 99 m² | 3385 € | -109 € | | 100 m² bis 109 m² | 3505 € | 11 € | | 110 m² bis 119 m² | 3596 € | 102 € | | 120 m² bis 129 m² | 3612 € | 118 € | | 130 m² bis 139 m² | 3720 € | 226 € | | 140 m² bis 149 m² | 3761 € | 267 € | | 150 m² bis 159 m² | 3818 € | 324 € | | 160 m² bis 169 m² | 4006 € | 512 € | | 170 m² bis 179 m² | 4174 € | 680 € | | 180 m² bis 189 m² | 4007 € | 513 € | | 190 m² bis 199 m² | 4432 € | 938 € | | 200 m² bis 209 m² | 4372 € | 878 € | | 210 m² bis 219 m² | 4571 € | 1077 € | | 220 m² bis 229 m² | 4317 € | 823 € | | 230 m² bis 239 m² | 4557 € | 1063 € | | 240 m² bis 249 m² | 4246 € | 752 € | | 250 m² bis 259 m² | 4034 € | 540 € | | 260 m² bis 269 m² | 3940 € | 446 € | | 270 m² bis 279 m² | 4400 € | 906 € | | 280 m² bis 289 m² | 4698 € | 1204 € | | 290 m² bis 299 m² | 3898 € | 404 € | | ab 300 m² | 4095 € | 601 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Louisenberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Louisenberg kostet dadurch 2029 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Louisenberg
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Louisenberg
|
Ortsteile
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| Louisenberg | 3494.17 € | 3207 m² | 11.21 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Louisenberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Louisenberg?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Louisenberg muss man im Jahr 2024 etwa 3494.17 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Louisenberg von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Louisenberg?
Die gezeigten Kaufpreise in Louisenberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Louisenberg.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Louisenberg?
Die Kaufpreise in Louisenberg lagen im Jahr 2023 bei 3347.53 €, im Jahr 2022 bei 3907.03 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3494.17 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Louisenberg - Wohnungspreise Louisenberg
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 192.776 € | 283.905 € | | Ø schneller Verkauf | 175.250 € | 255.515 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 210.300 € | 312.296 € |
In Louisenberg, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3505 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3856 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3155 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Louisenberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 220.815 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Louisenberg - Hauspreise Louisenberg
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 424.106 € | 693.990 € | | Ø schneller Hausverkauf | 385.551 € | 624.591 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 462.661 € | 763.390 € |
In Louisenberg, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3505 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4242 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3470 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Louisenberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 520.493 Euro angeboten werden.
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Louisenberg:
