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Immobilienpreise Longen 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2758.71 € / m² |
| Haus | 2813.88 € / m²
+ Garten: 331.05 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Longen
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2758.71 € für Wohnraum in Longen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1206 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.33 Mio. € in Longen herangezogen.
Einzelne Objekte in Longen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Longen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Longen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Longen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Longen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Longen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2758.71 € | 1206 m² | 3.33 mio € |
| 2023 | 2208.44 € | 1034 m² | 2.28 mio € | | 2022 | 4165.59 € | 35685 m² | 148.65 mio € | | 2021 | 3761.09 € | 39553 m² | 148.76 mio € | | 2020 | 3428.59 € | 43422 m² | 148.88 mio € | | 2019 | 2998.73 € | 16697 m² | 50.07 mio € | | 2018 | 2296.96 € | 10933 m² | 25.11 mio € |
Die Immobilienpreise in Longen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2296.96 € zu 2758.71 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 461.75 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 21 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Longen um 550.27 € bzw. 25 %.
3. Daten zu Longen
| Ort: | Longen |
| Kommune: | Longen |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
4. Karte & Darstellung der Werte in Longen
Aktuelle Lage in Longen
Longen ist ein Dorf in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Es liegt im Westen des Landes und grenzt im Norden an Nordrhein-Westfalen, im Westen an Belgien und im Süden an Luxemburg. Longen in Rheinland-Pfalz ist einer der schönsten Orte, die Sie besuchen können, wenn Sie dem Alltag entfliehen möchten. Sein Name stammt wahrscheinlich vom althochdeutschen Wort für langer Hügel. 1262 wurde die Stadt erstmals an das Erzbistum Köln belehnt. 1675 wurde sie freie Reichsstadt der Kurpfalz.
Heute ist Longen neben anderen Industrien wie dem Stahl- und Maschinenbau vor allem ein Zentrum für die Landwirtschaft und Lebensmittelproduktion. Die Immobilienpreise in LongenIm rheinland-pfälzischen Longen liegt der Durchschnittspreis für eine Immobilie bei 1.000 Euro. Die Wirtschaft ist in den letzten 5 Jahren um 30% gewachsen. Angesichts steigender Preise machen sich die Einheimischen Sorgen um ihre Zukunft. Der jüngste Bevölkerungszuwachs hat die Immobilienpreise dramatisch ansteigen lassen. Dennoch hat Longen die niedrigsten Immobilienpreise in Prozent der Vorjahreswerte in ganz Deutschland.
Diese Stadt hat einen durchschnittlichen Preis von 3% für ihre Häuser. Die Hauptquelle der Wirtschaftstätigkeit in Longen, ist die Landwirtschaft und die damit verbundenen Arbeitsmärkte. Longen war schon immer ein ländliches Gebiet, in dem nur 8 % der Bevölkerung in Städten lebten, als es erstmals in offiziellen Aufzeichnungen aus dem Jahr 1822 erwähnt wurde. Heute spielt Longen eine wichtige Rolle in der Agrarwirtschaft dieser Region, da sich dort viele Bauernhöfe befinden und für die Viehzucht und die Pflanzenproduktion genutzt werden, die in Wein umgewandelt werden und Nahrung umgewandelt werden. Gründe für die Entwicklung der Immobilienpreise Während sich der Immobilienmarkt in Longen ständig weiterentwickelt, sind die Gründe für sein Wachstum und seine Entwicklung nicht ganz klar. Die folgenden vier Hauptbereiche lassen sich identifizieren: Die gute Infrastruktur in Longen, die gute Anbindung an das Autobahnnetz, die Nähe zum Flughafen und die niedrigen Grundsteuern, die erforderlich sind, um die Entwicklung von Immobilien zu erleichtern.
Die Grundstückspreise in Longen stiegen im Gleichschritt mit der Ansiedlung neuer Wohngebiete. Darüber hinaus führte der wirtschaftliche Aufschwung des Landes zu einem Anstieg des Einkommensniveaus, was auch die Wohnungsnachfrage beflügelte. Lokale BesonderheitenLongen ist eine gemütliche Stadt mit mittelalterlichem Flair und besteht hauptsächlich aus Kopfsteinpflasterstraßen. Sie hat eine sehr kleine Einwohnerzahl sowie einige schöne alte Gebäude, die man schon von weitem sehen kann, wenn man die Stadt betritt. Die Stadt bietet auch einige tolle Wanderwege, die auch diejenigen genießen können, die nicht gerne wandern. |
5. Preise in Longen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2916 € | 158 € | | 1910 bis 1919 | 2881 € | 123 € | | 1920 bis 1929 | 2336 € | -422 € | | 1930 bis 1939 | 2267 € | -491 € | | 1940 bis 1949 | 1992 € | -766 € | | 1950 bis 1959 | 2345 € | -413 € | | 1960 bis 1969 | 2216 € | -542 € | | 1970 bis 1979 | 2140 € | -618 € | | 1980 bis 1989 | 2372 € | -386 € | | 1990 bis 1999 | 2178 € | -580 € | | 2000 bis 2009 | 3006 € | 248 € | | 2010 bis 2019 | 3391 € | 633 € | | ab 2020 | 3793 € | 1035 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Longen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1035 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Longen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Longen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4361 € | 1603 € | | 30 m² bis 39 m² | 3374 € | 616 € | | 40 m² bis 49 m² | 2918 € | 160 € | | 50 m² bis 59 m² | 2705 € | -53 € | | 60 m² bis 69 m² | 2567 € | -191 € | | 70 m² bis 79 m² | 2500 € | -258 € | | 80 m² bis 89 m² | 2564 € | -194 € | | 90 m² bis 99 m² | 2673 € | -85 € | | 100 m² bis 109 m² | 2768 € | 10 € | | 110 m² bis 119 m² | 2839 € | 81 € | | 120 m² bis 129 m² | 2852 € | 94 € | | 130 m² bis 139 m² | 2937 € | 179 € | | 140 m² bis 149 m² | 2969 € | 211 € | | 150 m² bis 159 m² | 3014 € | 256 € | | 160 m² bis 169 m² | 3163 € | 405 € | | 170 m² bis 179 m² | 3295 € | 537 € | | 180 m² bis 189 m² | 3164 € | 406 € | | 190 m² bis 199 m² | 3499 € | 741 € | | 200 m² bis 209 m² | 3452 € | 694 € | | 210 m² bis 219 m² | 3609 € | 851 € | | 220 m² bis 229 m² | 3409 € | 651 € | | 230 m² bis 239 m² | 3598 € | 840 € | | 240 m² bis 249 m² | 3352 € | 594 € | | 250 m² bis 259 m² | 3185 € | 427 € | | 260 m² bis 269 m² | 3111 € | 353 € | | 270 m² bis 279 m² | 3474 € | 716 € | | 280 m² bis 289 m² | 3709 € | 951 € | | 290 m² bis 299 m² | 3078 € | 320 € | | ab 300 m² | 3233 € | 475 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Longen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Longen kostet dadurch 1603 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Longen
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Longen
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Longen | 2758.71 € | 1206 m² | 3.33 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Longen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Longen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Longen muss man im Jahr 2024 etwa 2758.71 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Longen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Longen?
Die gezeigten Kaufpreise in Longen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Longen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Longen?
Die Kaufpreise in Longen lagen im Jahr 2023 bei 2208.44 €, im Jahr 2022 bei 4165.59 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2758.71 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Longen - Wohnungspreise Longen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 151.745 € | 223.479 € | | Ø schneller Verkauf | 137.950 € | 201.132 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 165.540 € | 245.827 € |
In Longen, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2759 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3035 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2484 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Longen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 173.817 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Longen - Hauspreise Longen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 333.839 € | 546.282 € | | Ø schneller Hausverkauf | 303.490 € | 491.654 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 364.189 € | 600.911 € |
In Longen, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2759 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3339 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2732 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Longen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 409.712 Euro angeboten werden.
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