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Immobilienpreise Lohfelden 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2299.87 € / m² |
| Haus | 2345.87 € / m²
+ Garten: 275.98 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Lohfelden
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2299.87 € für Wohnraum in Lohfelden.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 767 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.76 Mio. € in Lohfelden herangezogen.
Einzelne Objekte in Lohfelden können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Lohfelden definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Lohfelden wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Lohfelden, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Lohfelden kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Lohfelden
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2299.87 € | 767 m² | 1.76 mio € |
| 2023 | 2321.98 € | 728 m² | 1.69 mio € | | 2022 | 3121.29 € | 2537 m² | 7.92 mio € | | 2021 | 2891.99 € | 1677 m² | 4.85 mio € | | 2020 | 2177.26 € | 818 m² | 1.78 mio € | | 2019 | 1937.12 € | 765 m² | 1.48 mio € | | 2018 | 1471.4 € | 1374 m² | 2.02 mio € |
Die Immobilienpreise in Lohfelden haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1471.4 € zu 2299.87 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 828.47 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 57 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Lohfelden um 22.11 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Lohfelden
| Ort: | Lohfelden |
| Kommune: | Lohfelden |
| Bundesland: | Hessen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Lohfelden
Aktuelle Lage in Lohfelden
Immobilienpreise LohfeldenBei Lohfelden handelt es sich um eine Gemeinde, die sich im nordhessischen Landkreis Kassel befindet. In Lohfelden wohnen fast 14.000 Menschen. Der Bach Wahlebach fließt durch die Ortsteile Ochshausen und Vollmarshausen. Eine bewaldete Mittelgebirgslandschaft grenzt an Lohfelden im Süden. Auf dem Gebiet der Gemeinde sind große Sandvorkommen vorhanden. Dort findet man Streusand, Putzsand sowie Mauersand.
Die früher hier vorhandenen Gruben sind verfüllt worden und dadurch ist der Berg Tannenkopf entstanden. InfrastrukturIm Jahr 1971 wurde die Entwicklung des Gewerbegebietes Kassel-Waldau, das größtenteils auf dem Gebiet der Gemeinde Lohfelden liegt, begonnen. Dort sind einige Tausend Arbeitnehmer beschäftigt. Im Jahr 2009 hat die Stadt Kassel mit der Erschließung von einem weiteren Gewerbegebiet, dem Lohfeldener-Rüssel, begonnen Dieses Gewerbegebiet umfasst heute 205.000 Quadratmeter und dort sind zum Beispiel Maschinenbaubetriebe, Hotels, Logistikunternehmen und LKW-Service-Unternehmen angesiedelt worden. Der VerkehrIn nordsüdlicher Richtung führt die A 7 an Lohfelden vorbei. Nördlich davon befindet sich die B 7 in Richtungen Kaufungen.
Auf dem Gemeindegebiete befindet sich die Autobahnraststätte Kassel-Ost und der Autohof Lohfeldner Rüssel. Bis zum Jahr 1966 gab es in Lohfelden die Söhrebahn. Eine Reaktivierung als Straßenbahn ist von der Gemeinde abgelehnt worden. Die Bahnstrecke wurde zu einem Radweg umgestaltet. Ein industriestammgleis seit 1983 führt in das Industriegebiet. Dort ist auch im Jahr 2001 ein Güterverkehrszentrum mit einer großen Umschlagsleistung (von bis zu mehr als 11.000 Waggons im Jahr) errichtet worden.
Der Schwerpunkt im Öffentlichen Nahverkehr sind die Buslinien 35 und 37 der DB Regio Bus Mitte. Diese verkehren in den Hauptverkehrszeiten im Sieben-Minuten-Takt innerhalb von Lohfelden. Immobilienpreise LohfeldenAuch in Lohfelden sind in den letzten Jahren die Preise für Häuser und Wohnungen stetig angestiegen. Der Durchschnitts-Quadratmeterpreis für Gebrauchshäuser liegt derzeit bei ungefähr 2.773 Euro. Bei den Eigentumswohnungen beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis ungefähr 2.979 Euro. Wobei dann die Preise pro Quadratmeter, wenn sich die Wohnung in der Stadtmitte befindet, etwas höher liegen. . |
5. Preise in Lohfelden abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2431 € | 132 € | | 1910 bis 1919 | 2402 € | 103 € | | 1920 bis 1929 | 1948 € | -351 € | | 1930 bis 1939 | 1890 € | -409 € | | 1940 bis 1949 | 1661 € | -638 € | | 1950 bis 1959 | 1955 € | -344 € | | 1960 bis 1969 | 1848 € | -451 € | | 1970 bis 1979 | 1785 € | -514 € | | 1980 bis 1989 | 1977 € | -322 € | | 1990 bis 1999 | 1816 € | -483 € | | 2000 bis 2009 | 2506 € | 207 € | | 2010 bis 2019 | 2827 € | 528 € | | ab 2020 | 3162 € | 863 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Lohfelden. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 863 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Lohfelden logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Lohfelden abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3635 € | 1336 € | | 30 m² bis 39 m² | 2813 € | 514 € | | 40 m² bis 49 m² | 2433 € | 134 € | | 50 m² bis 59 m² | 2255 € | -44 € | | 60 m² bis 69 m² | 2140 € | -159 € | | 70 m² bis 79 m² | 2084 € | -215 € | | 80 m² bis 89 m² | 2137 € | -162 € | | 90 m² bis 99 m² | 2228 € | -71 € | | 100 m² bis 109 m² | 2307 € | 8 € | | 110 m² bis 119 m² | 2367 € | 68 € | | 120 m² bis 129 m² | 2378 € | 79 € | | 130 m² bis 139 m² | 2449 € | 150 € | | 140 m² bis 149 m² | 2475 € | 176 € | | 150 m² bis 159 m² | 2513 € | 214 € | | 160 m² bis 169 m² | 2637 € | 338 € | | 170 m² bis 179 m² | 2747 € | 448 € | | 180 m² bis 189 m² | 2638 € | 339 € | | 190 m² bis 199 m² | 2917 € | 618 € | | 200 m² bis 209 m² | 2878 € | 579 € | | 210 m² bis 219 m² | 3009 € | 710 € | | 220 m² bis 229 m² | 2842 € | 543 € | | 230 m² bis 239 m² | 3000 € | 701 € | | 240 m² bis 249 m² | 2795 € | 496 € | | 250 m² bis 259 m² | 2656 € | 357 € | | 260 m² bis 269 m² | 2594 € | 295 € | | 270 m² bis 279 m² | 2896 € | 597 € | | 280 m² bis 289 m² | 3092 € | 793 € | | 290 m² bis 299 m² | 2566 € | 267 € | | ab 300 m² | 2695 € | 396 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Lohfelden. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Lohfelden kostet dadurch 1336 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Lohfelden
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Lohfelden
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Crumbach | 2339.07 € | 773 m² | 1.81 mio € | | Ochshausen | 2256.71 € | 759 m² | 1.71 mio € | | Vollmarshausen | 2145.17 € | 796 m² | 1.71 mio € |
Mehr zu Lohfelden
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Lohfelden
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Lohfelden?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Lohfelden muss man im Jahr 2024 etwa 2299.87 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Lohfelden von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Lohfelden?
Die gezeigten Kaufpreise in Lohfelden ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Lohfelden.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Lohfelden?
Die Kaufpreise in Lohfelden lagen im Jahr 2023 bei 2321.98 €, im Jahr 2022 bei 3121.29 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2299.87 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Lohfelden - Wohnungspreise Lohfelden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 125.841 € | 185.328 € | | Ø schneller Verkauf | 114.400 € | 166.796 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 137.280 € | 203.861 € |
In Lohfelden, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2288 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2517 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2060 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Lohfelden weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 144.144 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Lohfelden - Hauspreise Lohfelden
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 276.849 € | 453.025 € | | Ø schneller Hausverkauf | 251.681 € | 407.722 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 302.016 € | 498.327 € |
In Lohfelden, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2288 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2769 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2266 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Lohfelden können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 339.768 Euro angeboten werden.
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