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Immobilienpreise Lohe Rickelshof 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2529 € / m² |
| Haus | 2579.58 € / m²
+ Garten: 303.48 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Lohe Rickelshof
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2529 € für Wohnraum in Lohe Rickelshof.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 931 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.35 Mio. € in Lohe Rickelshof herangezogen.
Einzelne Objekte in Lohe Rickelshof können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Lohe Rickelshof definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Lohe Rickelshof wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Lohe Rickelshof, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Lohe Rickelshof kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Lohe Rickelshof
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2529 € | 931 m² | 2.35 mio € |
| 2023 | 2253.68 € | 1358 m² | 3.06 mio € | | 2022 | 2144.43 € | 3397 m² | 7.28 mio € | | 2021 | 1741.21 € | 6581 m² | 11.46 mio € | | 2020 | 1600.77 € | 9766 m² | 15.63 mio € | | 2019 | 1871.87 € | 711 m² | 1.33 mio € | | 2018 | 1600.61 € | 8660 m² | 13.86 mio € |
Die Immobilienpreise in Lohe Rickelshof haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1600.61 € zu 2529 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 928.39 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 59 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Lohe Rickelshof um 275.32 € bzw. 13 %.
3. Daten zu Lohe Rickelshof
| Ort: | Lohe Rickelshof |
| Kommune: | Lohe Rickelshof |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
4. Karte & Darstellung der Werte in Lohe Rickelshof
Aktuelle Lage in Lohe Rickelshof
2016 notierten die Kaufpreise von Einfamilien- oder Doppelhäusern in Lohe Rickelshof im Schnitt noch bei 1.391 €/m². Damit lagen Sie unter dem damaligen Bundesdurchschnitt von 1.651 €/m² für Neubauhäuser vergleichbarer Lagen. Der Preisanstieg betrug auf das Gesamtjahr hochgerechnet im Schnitt satte 12.7% Prozent. Die Mietpreise dazu lagen im Schnitt bei 5,49 €/m² und damit unterhalb des Mietspiegels vergleichbarer Lagen Deutschlands von 5,91 €/m². In Bestandswohnungen zahlte ein Mieter in Lohe Rickelsdorf 2016 noch 5,63 €/m², wohingegen er andernorts in vergleichbaren Lagen für Neubauwohnungen durchschnittlich 7,21 €/m² zahlte. Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen mit durchschnittlich 5.5% und für Neubauwohnungen mit durchschnittlich 3.8% fielen 2016 im Bundesvergleich also hoch aus, sodass sich ein Erwerb als Anlageimmobilie bereits 2016 gelohnt hätte.2020 stehen Eigentumswohnungen mittlerweile zwischen fast 1000€/m² und 3000-4000€/m² zum Verkauf im Angebot.
Einfamilienhäuser in Lohe Rickelsdorf kosten aktuell im Schnitt 250.000€. Die Preisanstiege kommen nicht von ungefähr:Dank des in dem laufenden Jahr genehmigten Gewerbegebiet Lohe-Rickelshof zwischen Loher Ortsgrenze und A23 (Abfahrt Heide-West) nördlich der B 203 steht in der Kleinstadt ein neuer Gewerbestandort zur Vermarktung bereit, der infrastrukturell frischen Wind in die Ortschaft bringt. Hinzu kommt eine neue Straße, die das nahe gelegene Westküstenklinikum, eines der modernsten Krankenhäuser Deutschlands, besser an die B203 und die A23 anschließen soll. Weil das nicht reicht, um den hier immer stärker werdenden aufkommenden Straßenverkehr ideal aufzunehmen, ist zusätzlich der Bau eines großen Verkehrskreisels geplant. Elementares Ziel dieser Baumaßnahmen ist die gute Vernetzung mit den Gewerbegebieten innerhalb der Region Heide: der Gewerbepark Westküste und Wöhrden mit dem Schwerpunkt Nahrungsmittelproduktion und -verarbeitung. Weitere Gewerbeflächen und Gewerbeschwerpunkte runden das Gesamtangebot in der Region ab.
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5. Preise in Lohe Rickelshof abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2673 € | 144 € | | 1910 bis 1919 | 2641 € | 112 € | | 1920 bis 1929 | 2142 € | -387 € | | 1930 bis 1939 | 2078 € | -451 € | | 1940 bis 1949 | 1826 € | -703 € | | 1950 bis 1959 | 2150 € | -379 € | | 1960 bis 1969 | 2032 € | -497 € | | 1970 bis 1979 | 1962 € | -567 € | | 1980 bis 1989 | 2174 € | -355 € | | 1990 bis 1999 | 1996 € | -533 € | | 2000 bis 2009 | 2756 € | 227 € | | 2010 bis 2019 | 3109 € | 580 € | | ab 2020 | 3477 € | 948 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Lohe Rickelshof. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 948 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Lohe Rickelshof logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Lohe Rickelshof abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3998 € | 1469 € | | 30 m² bis 39 m² | 3093 € | 564 € | | 40 m² bis 49 m² | 2675 € | 146 € | | 50 m² bis 59 m² | 2479 € | -50 € | | 60 m² bis 69 m² | 2354 € | -175 € | | 70 m² bis 79 m² | 2292 € | -237 € | | 80 m² bis 89 m² | 2350 € | -179 € | | 90 m² bis 99 m² | 2450 € | -79 € | | 100 m² bis 109 m² | 2537 € | 8 € | | 110 m² bis 119 m² | 2603 € | 74 € | | 120 m² bis 129 m² | 2614 € | 85 € | | 130 m² bis 139 m² | 2693 € | 164 € | | 140 m² bis 149 m² | 2722 € | 193 € | | 150 m² bis 159 m² | 2763 € | 234 € | | 160 m² bis 169 m² | 2900 € | 371 € | | 170 m² bis 179 m² | 3021 € | 492 € | | 180 m² bis 189 m² | 2900 € | 371 € | | 190 m² bis 199 m² | 3208 € | 679 € | | 200 m² bis 209 m² | 3165 € | 636 € | | 210 m² bis 219 m² | 3308 € | 779 € | | 220 m² bis 229 m² | 3125 € | 596 € | | 230 m² bis 239 m² | 3299 € | 770 € | | 240 m² bis 249 m² | 3073 € | 544 € | | 250 m² bis 259 m² | 2920 € | 391 € | | 260 m² bis 269 m² | 2852 € | 323 € | | 270 m² bis 279 m² | 3185 € | 656 € | | 280 m² bis 289 m² | 3400 € | 871 € | | 290 m² bis 299 m² | 2822 € | 293 € | | ab 300 m² | 2964 € | 435 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Lohe Rickelshof. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Lohe Rickelshof kostet dadurch 1469 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Lohe Rickelshof
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Lohe Rickelshof
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Lohe Rickelshof | 2529 € | 931 m² | 2.35 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Lohe Rickelshof
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Lohe Rickelshof?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Lohe Rickelshof muss man im Jahr 2024 etwa 2529 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Lohe Rickelshof von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Lohe Rickelshof?
Die gezeigten Kaufpreise in Lohe Rickelshof ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Lohe Rickelshof.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Lohe Rickelshof?
Die Kaufpreise in Lohe Rickelshof lagen im Jahr 2023 bei 2253.68 €, im Jahr 2022 bei 2144.43 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2529 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Lohe Rickelshof - Wohnungspreise Lohe Rickelshof
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 139.150 € | 204.930 € | | Ø schneller Verkauf | 126.500 € | 184.437 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 151.800 € | 225.423 € |
In Lohe Rickelshof, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2530 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2783 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2277 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Lohe Rickelshof weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 159.390 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Lohe Rickelshof - Hauspreise Lohe Rickelshof
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 306.130 € | 500.941 € | | Ø schneller Hausverkauf | 278.300 € | 450.847 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 333.960 € | 551.034 € |
In Lohe Rickelshof, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2530 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3062 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2505 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Lohe Rickelshof können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 375.706 Euro angeboten werden.
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