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Immobilienpreise Linz a. Rhein 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2264.82 € / m² |
| Haus | 2310.12 € / m²
+ Garten: 271.78 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Linz a. Rhein
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2264.82 € für Wohnraum in Linz a. Rhein.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1012 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.29 Mio. € in Linz a. Rhein herangezogen.
Einzelne Objekte in Linz a. Rhein können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Linz a. Rhein definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Linz a. Rhein wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Linz a. Rhein, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Linz a. Rhein kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Linz a. Rhein
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2264.82 € | 1012 m² | 2.29 mio € |
| 2023 | 2435.1 € | 1225 m² | 2.98 mio € | | 2022 | 3640.54 € | 1415 m² | 5.15 mio € | | 2021 | 3159.07 € | 1301 m² | 4.11 mio € | | 2020 | 2585.12 € | 1187 m² | 3.07 mio € | | 2019 | 1664 € | 1265 m² | 2.1 mio € | | 2018 | 1849.27 € | 1193 m² | 2.21 mio € |
Die Immobilienpreise in Linz a. Rhein haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1849.27 € zu 2264.82 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 415.55 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 23 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Linz a. Rhein um 170.28 € bzw. 6 %.
3. Daten zu Linz a. Rhein
| Ort: | Linz |
| Kommune: | Linz |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
4. Karte & Darstellung der Werte in Linz a. Rhein
5. Preise in Linz a. Rhein abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2394 € | 130 € | | 1910 bis 1919 | 2365 € | 101 € | | 1920 bis 1929 | 1918 € | -346 € | | 1930 bis 1939 | 1861 € | -403 € | | 1940 bis 1949 | 1635 € | -629 € | | 1950 bis 1959 | 1925 € | -339 € | | 1960 bis 1969 | 1819 € | -445 € | | 1970 bis 1979 | 1757 € | -507 € | | 1980 bis 1989 | 1947 € | -317 € | | 1990 bis 1999 | 1788 € | -476 € | | 2000 bis 2009 | 2468 € | 204 € | | 2010 bis 2019 | 2784 € | 520 € | | ab 2020 | 3114 € | 850 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Linz a. Rhein. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 850 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Linz a. Rhein logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Linz a. Rhein abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3580 € | 1316 € | | 30 m² bis 39 m² | 2770 € | 506 € | | 40 m² bis 49 m² | 2396 € | 132 € | | 50 m² bis 59 m² | 2221 € | -43 € | | 60 m² bis 69 m² | 2108 € | -156 € | | 70 m² bis 79 m² | 2052 € | -212 € | | 80 m² bis 89 m² | 2105 € | -159 € | | 90 m² bis 99 m² | 2194 € | -70 € | | 100 m² bis 109 m² | 2272 € | 8 € | | 110 m² bis 119 m² | 2331 € | 67 € | | 120 m² bis 129 m² | 2341 € | 77 € | | 130 m² bis 139 m² | 2412 € | 148 € | | 140 m² bis 149 m² | 2438 € | 174 € | | 150 m² bis 159 m² | 2475 € | 211 € | | 160 m² bis 169 m² | 2597 € | 333 € | | 170 m² bis 179 m² | 2705 € | 441 € | | 180 m² bis 189 m² | 2597 € | 333 € | | 190 m² bis 199 m² | 2873 € | 609 € | | 200 m² bis 209 m² | 2834 € | 570 € | | 210 m² bis 219 m² | 2963 € | 699 € | | 220 m² bis 229 m² | 2799 € | 535 € | | 230 m² bis 239 m² | 2954 € | 690 € | | 240 m² bis 249 m² | 2752 € | 488 € | | 250 m² bis 259 m² | 2615 € | 351 € | | 260 m² bis 269 m² | 2554 € | 290 € | | 270 m² bis 279 m² | 2852 € | 588 € | | 280 m² bis 289 m² | 3045 € | 781 € | | 290 m² bis 299 m² | 2527 € | 263 € | | ab 300 m² | 2654 € | 390 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Linz a. Rhein. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Linz a. Rhein kostet dadurch 1316 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Linz a. Rhein
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Linz a. Rhein
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Erpel | 2210.22 € | 1009 m² | 2.23 mio € | | Linz | 2230.17 € | 1038 m² | 2.31 mio € | | Roniger Hof | 2201.32 € | 1011 m² | 2.23 mio € |
Mehr zu Linz a. Rhein
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Linz a. Rhein
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Linz a. Rhein?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Linz a. Rhein muss man im Jahr 2024 etwa 2264.82 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Linz a. Rhein von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Linz a. Rhein?
Die gezeigten Kaufpreise in Linz a. Rhein ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Linz a. Rhein.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Linz a. Rhein?
Die Kaufpreise in Linz a. Rhein lagen im Jahr 2023 bei 2435.1 €, im Jahr 2022 bei 3640.54 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2264.82 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Linz a. Rhein - Wohnungspreise Linz a. Rhein
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 133.595 € | 196.749 € | | Ø schneller Verkauf | 121.450 € | 177.075 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 145.740 € | 216.424 € |
In Linz a. Rhein, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2429 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2672 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2187 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Linz a. Rhein weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 153.027 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Linz a. Rhein - Hauspreise Linz a. Rhein
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 293.909 € | 480.943 € | | Ø schneller Hausverkauf | 267.190 € | 432.848 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 320.628 € | 529.037 € |
In Linz a. Rhein, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2429 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2940 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2405 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Linz a. Rhein können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 360.707 Euro angeboten werden.
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