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Immobilienpreise Lindau Bodensee 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 4564.2 € / m² |
| Haus | 4655.48 € / m²
+ Garten: 547.7 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Lindau Bodensee
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4564.2 € für Wohnraum in Lindau Bodensee.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 7271 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 33.19 Mio. € in Lindau Bodensee herangezogen.
Einzelne Objekte in Lindau Bodensee können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Lindau Bodensee definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Lindau Bodensee wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Lindau Bodensee, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Lindau Bodensee kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Lindau Bodensee
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 4564.2 € | 7271 m² | 33.19 mio € |
| 2023 | 4574.05 € | 6741 m² | 30.83 mio € | | 2022 | 5578.61 € | 3463 m² | 19.32 mio € | | 2021 | 4923.59 € | 4578 m² | 22.54 mio € | | 2020 | 4524.36 € | 5694 m² | 25.76 mio € | | 2019 | 4318.93 € | 6485 m² | 28.01 mio € | | 2018 | 4079.02 € | 3535 m² | 14.42 mio € |
Die Immobilienpreise in Lindau Bodensee haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 4079.02 € zu 4564.2 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 485.18 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 12 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Lindau Bodensee um 9.85 € bzw. -0 %.
3. Daten zu Lindau Bodensee
| Ort: | Lindau Bodensee |
| Kommune: | Lindau (Bodensee) |
| Bundesland: | Bayern |
4. Karte & Darstellung der Werte in Lindau Bodensee
Aktuelle Lage in Lindau Bodensee
Immobilienpreise Lindau BodenseeLindau Bodensee ist eine Stadt im Regierungsbezirk Schwaben in Bayern. Die Stadt liegt am Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz am Bodensee. Hier leben ca. 25.512 Einwohner auf 33,05 qkm Fläche. Die Immobilienpreise sind zurzeit bei 5.243,07 Euro/qm beim Kauf einer Eigentumswohnung. Aktuell liegen die Bodenrichtwerte bei 247,72 Euro/qm für erschlossene Grundstücke und bei 182,22 Euro/qm bei unerschlossenen Grundstücken. Die Stadt setzt sich zusammen aus 9 Ortsteilen.
Lindau am Bodensee hat eine künstlich angelegte Insel Hoy. Die historische Altstadt liegt auf den Stadtteil Insel und ist mit einer Straßenbrücke und einem Eisenbahndamm mit dem Festland verbunden. Die Inselhalle ist 2018 eröffnet worden und ist ein internationales Veranstaltungs-, Tagungs-, und Kongresszentrum. Das Lindauer Stadttheater verfügt über 700 Sitzplätze. Die Reichsstädtische Bibliothek Lindau besteht mit Büchern aus dem Franziskanerkloster, das seit dem Jahr 1528 aufgelöst ist. Im Stadtmuseum gibt es wechselnde Ausstellungen berühmter Künstler.
Das neue Kunstmuseum am Inselbahnhof ist 2029 eröffnet worden. Außerdem gibt es ein Friedensmuseum Pax Christi. Die Narren feiern den schwäbisch-allemannischen Fasching. Am Fastnachtssonntag findet ein Narrensprung in Lindau statt. Seit 1655 gibt es ein Kinderfest in Lindau mit kreisrundem Hefegebäck und Brauchtum. Lindau hat einen eigenen Dialekt.
Die Einfahrt zum Hafen am Bodensee ist mit dem Leuchtturm und der Löwenstatue sehenswert. Das neue und das alte Rathaus in der Innenstadt sind sehenswert. Der erste Lindauer Bahnhof ist im Jugendstil erbaut worden. Lindau ist früher eine freie Reichsstadt gewesen. Es gibt einen Lindavia Brunnen am Marktplatz und mehrere Villen am Festland. Sehenswert sind auch das Schloss Holdereggen und Schloss Senftenau. |
5. Preise in Lindau Bodensee abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 4824 € | 260 € | | 1910 bis 1919 | 4766 € | 202 € | | 1920 bis 1929 | 3865 € | -699 € | | 1930 bis 1939 | 3750 € | -814 € | | 1940 bis 1949 | 3295 € | -1269 € | | 1950 bis 1959 | 3880 € | -684 € | | 1960 bis 1969 | 3666 € | -898 € | | 1970 bis 1979 | 3541 € | -1023 € | | 1980 bis 1989 | 3924 € | -640 € | | 1990 bis 1999 | 3603 € | -961 € | | 2000 bis 2009 | 4973 € | 409 € | | 2010 bis 2019 | 5610 € | 1046 € | | ab 2020 | 6275 € | 1711 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Lindau Bodensee. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1711 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Lindau Bodensee logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Lindau Bodensee abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 7214 € | 2650 € | | 30 m² bis 39 m² | 5582 € | 1018 € | | 40 m² bis 49 m² | 4828 € | 264 € | | 50 m² bis 59 m² | 4474 € | -90 € | | 60 m² bis 69 m² | 4247 € | -317 € | | 70 m² bis 79 m² | 4136 € | -428 € | | 80 m² bis 89 m² | 4241 € | -323 € | | 90 m² bis 99 m² | 4421 € | -143 € | | 100 m² bis 109 m² | 4579 € | 15 € | | 110 m² bis 119 m² | 4697 € | 133 € | | 120 m² bis 129 m² | 4718 € | 154 € | | 130 m² bis 139 m² | 4859 € | 295 € | | 140 m² bis 149 m² | 4912 € | 348 € | | 150 m² bis 159 m² | 4987 € | 423 € | | 160 m² bis 169 m² | 5233 € | 669 € | | 170 m² bis 179 m² | 5452 € | 888 € | | 180 m² bis 189 m² | 5234 € | 670 € | | 190 m² bis 199 m² | 5789 € | 1225 € | | 200 m² bis 209 m² | 5711 € | 1147 € | | 210 m² bis 219 m² | 5970 € | 1406 € | | 220 m² bis 229 m² | 5639 € | 1075 € | | 230 m² bis 239 m² | 5953 € | 1389 € | | 240 m² bis 249 m² | 5546 € | 982 € | | 250 m² bis 259 m² | 5270 € | 706 € | | 260 m² bis 269 m² | 5147 € | 583 € | | 270 m² bis 279 m² | 5747 € | 1183 € | | 280 m² bis 289 m² | 6137 € | 1573 € | | 290 m² bis 299 m² | 5092 € | 528 € | | ab 300 m² | 5349 € | 785 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Lindau Bodensee. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Lindau Bodensee kostet dadurch 2650 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Lindau Bodensee
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Lindau Bodensee
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Äschach | 4396.91 € | 7525 m² | 33.09 mio € | | Hoyren | 4459.62 € | 7315 m² | 32.62 mio € | | Hugelitz | 4318.13 € | 7547 m² | 32.59 mio € | | Insel | 4682.73 € | 7009 m² | 32.82 mio € | | Oberreitnau | 4700.56 € | 7286 m² | 34.25 mio € | | Reutin | 4790.35 € | 7191 m² | 34.45 mio € | | Schachen | 4336.03 € | 7424 m² | 32.19 mio € | | Unterreitnau | 4577.27 € | 7533 m² | 34.48 mio € | | Zech | 4365.81 € | 7533 m² | 32.89 mio € |
Mehr zu Lindau Bodensee
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Lindau Bodensee
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Lindau Bodensee?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Lindau Bodensee muss man im Jahr 2024 etwa 4564.2 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Lindau Bodensee von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Lindau Bodensee?
Die gezeigten Kaufpreise in Lindau Bodensee ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Lindau Bodensee.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Lindau Bodensee?
Die Kaufpreise in Lindau Bodensee lagen im Jahr 2023 bei 4574.05 €, im Jahr 2022 bei 5578.61 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4564.2 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Lindau Bodensee - Wohnungspreise Lindau Bodensee
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 246.566 € | 363.123 € | | Ø schneller Verkauf | 224.150 € | 326.811 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 268.980 € | 399.436 € |
In Lindau Bodensee, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4483 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4932 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4035 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Lindau Bodensee weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 282.429 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Lindau Bodensee - Hauspreise Lindau Bodensee
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 542.444 € | 887.635 € | | Ø schneller Hausverkauf | 493.131 € | 798.871 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 591.756 € | 976.398 € |
In Lindau Bodensee, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4483 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5425 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4439 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Lindau Bodensee können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 665.726 Euro angeboten werden.
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