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Immobilienpreise Limburg a.d. Lahn 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2642.47 € / m² |
| Haus | 2695.32 € / m²
+ Garten: 317.1 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Limburg a.d. Lahn
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2642.47 € für Wohnraum in Limburg a.d. Lahn.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 5108 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 13.5 Mio. € in Limburg a.d. Lahn herangezogen.
Einzelne Objekte in Limburg a.d. Lahn können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Limburg a.d. Lahn definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Limburg a.d. Lahn wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Limburg a.d. Lahn, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Limburg a.d. Lahn kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Limburg a.d. Lahn
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2642.47 € | 5108 m² | 13.5 mio € |
| 2023 | 2633.66 € | 4328 m² | 11.4 mio € | | 2022 | 3085.36 € | 2203 m² | 6.8 mio € | | 2021 | 2559.84 € | 2813 m² | 7.2 mio € | | 2020 | 2221.62 € | 3423 m² | 7.6 mio € | | 2019 | 2066.82 € | 3592 m² | 7.42 mio € | | 2018 | 1890.72 € | 3116 m² | 5.89 mio € |
Die Immobilienpreise in Limburg a.d. Lahn haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1890.72 € zu 2642.47 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 751.75 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 40 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Limburg a.d. Lahn um 8.81 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Limburg a.d. Lahn
| Ort: | Limburg |
| Kommune: | Limburg |
| Bundesland: | Hessen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Limburg a.d. Lahn
Aktuelle Lage in Limburg a.d. Lahn
Limburg liegt an der Lahn und ist die Kreisstadt des mittelhessischen Kreises Limburg-Weilburg. Mit den etwa 35.000 Einwohnern ist die Stadt zugleich die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis. Der frühere Oberlahnkreis und der damalige Kreis Limburg knüpfen seit der Zusammenlegung im Juli 1974 zum Kreis Limburg-Weilburg an die Tradition an, welche bis in das Mittelalter zurückreicht. Diese Aspekte können damit die gemeinsame Geschichte neu akzentuieren. Die im fränkischen Reich angesehene gräfliche und frühmittelalterliche Adelsfamilie der Konradiner beherrschte den Raum um die Lahn des aktuellen Kreisgebietes. Der durchschnittliche Preis für Häuser in Limburg an der Lahn beträgt 1.458 Euro je Quadratmeter.
Zugleich liegt der höchste Preis je Quadratmeter bei 1.829 Euro und der geringste Quadratmeterpreis bei 965 Euro. Die Mietpreise für Häuser in Limburg betragen im Durchschnitt 5,88 Euro. Während die höchste Miete 6,92 Euro je Quadratmeter beträgt, liegt der geringste Quadratmeterpreis bei den Einfamilienhäusern zur Miete bei 4,91 Euro. Der Kaufpreis von Eigentumswohnungen in Limburg an der Lahn beträgt im Schnitt 2.334 Euro je Quadratmeter. Die teuersten Wohnungen haben einen Quadratmeterpreis von 3.007 Euro, die preiswertesten Wohnungen in Limburg einen Kaufpreis von 1.362 Euro je Quadratmeter. In Limburg werden Wohnungen zu einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,89 Euro an Interessenten vermietet.
Die Preismarge der Mietwohnungen reicht vom geringsten Mietpreis von 5,66 Euro je Quadratmeter zum höchsten Preis von 9,66 Euro. Die Preise für Baugrundstücke sind in Limburg in den letzten Jahren leicht gestiegen. Im Jahre 2018 kostete ein Quadratmeter Bauland 2153.45. Im Jahr 2020 war dieser Preis auf 2489.68 Euro angestiegen. Für die Berechnung wurden 10228 Quadratmeter Fläche zum Gesamtpreis von 25.46 Millionen Euro in Limburg an der Lahn herangezogen. |
5. Preise in Limburg a.d. Lahn abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2793 € | 151 € | | 1910 bis 1919 | 2760 € | 118 € | | 1920 bis 1929 | 2238 € | -404 € | | 1930 bis 1939 | 2171 € | -471 € | | 1940 bis 1949 | 1908 € | -734 € | | 1950 bis 1959 | 2246 € | -396 € | | 1960 bis 1969 | 2123 € | -519 € | | 1970 bis 1979 | 2050 € | -592 € | | 1980 bis 1989 | 2272 € | -370 € | | 1990 bis 1999 | 2086 € | -556 € | | 2000 bis 2009 | 2879 € | 237 € | | 2010 bis 2019 | 3248 € | 606 € | | ab 2020 | 3633 € | 991 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Limburg a.d. Lahn. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 991 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Limburg a.d. Lahn logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Limburg a.d. Lahn abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4177 € | 1535 € | | 30 m² bis 39 m² | 3232 € | 590 € | | 40 m² bis 49 m² | 2795 € | 153 € | | 50 m² bis 59 m² | 2591 € | -51 € | | 60 m² bis 69 m² | 2459 € | -183 € | | 70 m² bis 79 m² | 2395 € | -247 € | | 80 m² bis 89 m² | 2456 € | -186 € | | 90 m² bis 99 m² | 2560 € | -82 € | | 100 m² bis 109 m² | 2651 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 2720 € | 78 € | | 120 m² bis 129 m² | 2732 € | 90 € | | 130 m² bis 139 m² | 2814 € | 172 € | | 140 m² bis 149 m² | 2844 € | 202 € | | 150 m² bis 159 m² | 2887 € | 245 € | | 160 m² bis 169 m² | 3030 € | 388 € | | 170 m² bis 179 m² | 3156 € | 514 € | | 180 m² bis 189 m² | 3030 € | 388 € | | 190 m² bis 199 m² | 3352 € | 710 € | | 200 m² bis 209 m² | 3307 € | 665 € | | 210 m² bis 219 m² | 3457 € | 815 € | | 220 m² bis 229 m² | 3265 € | 623 € | | 230 m² bis 239 m² | 3447 € | 805 € | | 240 m² bis 249 m² | 3211 € | 569 € | | 250 m² bis 259 m² | 3051 € | 409 € | | 260 m² bis 269 m² | 2980 € | 338 € | | 270 m² bis 279 m² | 3328 € | 686 € | | 280 m² bis 289 m² | 3553 € | 911 € | | 290 m² bis 299 m² | 2948 € | 306 € | | ab 300 m² | 3097 € | 455 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Limburg a.d. Lahn. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Limburg a.d. Lahn kostet dadurch 1535 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Limburg a.d. Lahn
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Limburg a.d. Lahn
Mehr zu Limburg a.d. Lahn
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Limburg a.d. Lahn
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Limburg a.d. Lahn?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Limburg a.d. Lahn muss man im Jahr 2024 etwa 2642.47 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Limburg a.d. Lahn von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Limburg a.d. Lahn?
Die gezeigten Kaufpreise in Limburg a.d. Lahn ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Limburg a.d. Lahn.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Limburg a.d. Lahn?
Die Kaufpreise in Limburg a.d. Lahn lagen im Jahr 2023 bei 2633.66 €, im Jahr 2022 bei 3085.36 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2642.47 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Limburg a.d. Lahn - Wohnungspreise Limburg a.d. Lahn
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 132.062 € | 194.492 € | | Ø schneller Verkauf | 120.057 € | 175.043 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 144.068 € | 213.941 € |
In Limburg a.d. Lahn, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2402 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2642 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2162 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Limburg a.d. Lahn weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 151.271 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Limburg a.d. Lahn - Hauspreise Limburg a.d. Lahn
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 290.537 € | 475.423 € | | Ø schneller Hausverkauf | 264.124 € | 427.881 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 316.949 € | 522.966 € |
In Limburg a.d. Lahn, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2402 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2906 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2378 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Limburg a.d. Lahn können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 356.568 Euro angeboten werden.
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