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Immobilienpreise Leinsweiler 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2882.24 € / m² |
| Haus | 2939.88 € / m²
+ Garten: 345.87 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Leinsweiler
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2882.24 € für Wohnraum in Leinsweiler.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 10668 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 30.75 Mio. € in Leinsweiler herangezogen.
Einzelne Objekte in Leinsweiler können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Leinsweiler definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Leinsweiler wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Leinsweiler, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Leinsweiler kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Leinsweiler
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2882.24 € | 10668 m² | 30.75 mio € |
| 2023 | 2940.37 € | 11638 m² | 34.22 mio € | | 2022 | 3657.9 € | 6259 m² | 22.89 mio € | | 2021 | 3342.14 € | 6061 m² | 20.26 mio € | | 2020 | 3005.06 € | 5863 m² | 17.62 mio € | | 2019 | 2746.3 € | 6916 m² | 18.99 mio € | | 2018 | 2452.93 € | 9891 m² | 24.26 mio € |
Die Immobilienpreise in Leinsweiler haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2452.93 € zu 2882.24 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 429.31 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 18 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Leinsweiler um 58.13 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Leinsweiler
| Ort: | Leinsweiler |
| Kommune: | Leinsweiler |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
4. Karte & Darstellung der Werte in Leinsweiler
Aktuelle Lage in Leinsweiler
Immobilienpreise Leinsweiler in der PfalzIm Kreis Südliche Weinstraße ist die Gemeinde Leinsweiler gelegen. Leinsweiler mit der PLZ 76829 hatte im Dezember 2019, ca. 465 Einwohner und der Ort hat eine Fläche von 5,8 km². Wird der Ort an der Einwohnerzahl gemessen, so ist er die kleinste Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Landau-Land. Die Gemeinde Leinsweiler ist ein durch den Staat anerkannten Erholungsort und ein Ort des Weines. Hohe Ehre wurde der Gemeinde Leinsweiler im Jahr 1988 verliehen, so wurde die Gemeinde im Wettbewerb der Deutschen Weinstraße als "Das schönste Winzerdorf" ausgezeichnet. Als ein sehenswertes Bauwerk der Gemeinde Leinsweiler eingestuft werden.
Dieses stammt aus dem Jahr 1619 mit einer Arkadenhalle und einem Dorfbrunnen, der von 1581 sein soll. Eine spätgotische Martinskirche um 13 Hundert und Fachwerkhäuser, die in einem guten Zustand sind, weitere Bauwerke, die eine Besichtigung wert sind. Über die Entwicklung der Immobilienpreise der Jahre 2018 bis 2020 in Leinsweiler!Mit einigen Analysen wurde im Jahr 2018 für die Gemeinde Leinsweiler im Kreis Südliche Weinstraße der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnraum mit 2.599,00 Euro ermittelt. Dieser Wert wurde erreicht, indem 21.937 bekannte Flächen mit einem Wertumfang von 57,01 Millionen Euro in die Auswertung einbezogen wurden. Im Jahr 2019 erbrachte die Analyse zum durchschnittlichen Quadratmeterpreis des Wohnraumes einen Wert von 3.257,43 Euro in der Gemeinde Leinsweiler. Ausgewertet wurden für dieses Ergebnis 21.936 m² Immobilienflächen mit einem Wert von 71,46 Millionen Euro.
In den aktuellen Analysen des Jahres 2020 wurde ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis für Wohnraum von 3.293,08 Euro ermittelt. Für diese Ermittlungen standen 16.353 m² bekannte Wohnflächen zur Verfügung. Diese Wohnflächen machten im Jahr 2020 einen Wert von 53,85 Millionen Euro aus und wurden ebenfalls in der Auswertung genutzt. |
5. Preise in Leinsweiler abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3046 € | 164 € | | 1910 bis 1919 | 3010 € | 128 € | | 1920 bis 1929 | 2441 € | -441 € | | 1930 bis 1939 | 2368 € | -514 € | | 1940 bis 1949 | 2081 € | -801 € | | 1950 bis 1959 | 2450 € | -432 € | | 1960 bis 1969 | 2315 € | -567 € | | 1970 bis 1979 | 2236 € | -646 € | | 1980 bis 1989 | 2478 € | -404 € | | 1990 bis 1999 | 2275 € | -607 € | | 2000 bis 2009 | 3141 € | 259 € | | 2010 bis 2019 | 3543 € | 661 € | | ab 2020 | 3963 € | 1081 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Leinsweiler. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1081 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Leinsweiler logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Leinsweiler abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4556 € | 1674 € | | 30 m² bis 39 m² | 3525 € | 643 € | | 40 m² bis 49 m² | 3049 € | 167 € | | 50 m² bis 59 m² | 2826 € | -56 € | | 60 m² bis 69 m² | 2682 € | -200 € | | 70 m² bis 79 m² | 2612 € | -270 € | | 80 m² bis 89 m² | 2678 € | -204 € | | 90 m² bis 99 m² | 2792 € | -90 € | | 100 m² bis 109 m² | 2891 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 2966 € | 84 € | | 120 m² bis 129 m² | 2979 € | 97 € | | 130 m² bis 139 m² | 3069 € | 187 € | | 140 m² bis 149 m² | 3102 € | 220 € | | 150 m² bis 159 m² | 3149 € | 267 € | | 160 m² bis 169 m² | 3305 € | 423 € | | 170 m² bis 179 m² | 3443 € | 561 € | | 180 m² bis 189 m² | 3305 € | 423 € | | 190 m² bis 199 m² | 3656 € | 774 € | | 200 m² bis 209 m² | 3606 € | 724 € | | 210 m² bis 219 m² | 3770 € | 888 € | | 220 m² bis 229 m² | 3561 € | 679 € | | 230 m² bis 239 m² | 3759 € | 877 € | | 240 m² bis 249 m² | 3502 € | 620 € | | 250 m² bis 259 m² | 3328 € | 446 € | | 260 m² bis 269 m² | 3250 € | 368 € | | 270 m² bis 279 m² | 3630 € | 748 € | | 280 m² bis 289 m² | 3875 € | 993 € | | 290 m² bis 299 m² | 3216 € | 334 € | | ab 300 m² | 3378 € | 496 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Leinsweiler. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Leinsweiler kostet dadurch 1674 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Leinsweiler
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Leinsweiler
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Leinsweiler | 2882.24 € | 10668 m² | 30.75 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Leinsweiler
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Leinsweiler?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Leinsweiler muss man im Jahr 2024 etwa 2882.24 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Leinsweiler von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Leinsweiler?
Die gezeigten Kaufpreise in Leinsweiler ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Leinsweiler.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Leinsweiler?
Die Kaufpreise in Leinsweiler lagen im Jahr 2023 bei 2940.37 €, im Jahr 2022 bei 3657.9 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2882.24 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Leinsweiler - Wohnungspreise Leinsweiler
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 159.500 € | 234.900 € | | Ø schneller Verkauf | 145.000 € | 211.410 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 174.000 € | 258.390 € |
In Leinsweiler, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2900 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3191 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2610 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Leinsweiler weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 182.700 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Leinsweiler - Hauspreise Leinsweiler
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 350.900 € | 574.200 € | | Ø schneller Hausverkauf | 319.000 € | 516.781 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 382.801 € | 631.620 € |
In Leinsweiler, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2900 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3510 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2872 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Leinsweiler können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 430.651 Euro angeboten werden.
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