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Immobilienpreise Lehrte b. Hannover 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2007.34 € / m² |
| Haus | 2047.49 € / m²
+ Garten: 240.88 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Lehrte b. Hannover
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2007.34 € für Wohnraum in Lehrte b. Hannover.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 7887 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 15.83 Mio. € in Lehrte b. Hannover herangezogen.
Einzelne Objekte in Lehrte b. Hannover können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Lehrte b. Hannover definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Lehrte b. Hannover wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Lehrte b. Hannover, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Lehrte b. Hannover kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Lehrte b. Hannover
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2007.34 € | 7887 m² | 15.83 mio € |
| 2023 | 2059.16 € | 7639 m² | 15.73 mio € | | 2022 | 2747.83 € | 2846 m² | 7.82 mio € | | 2021 | 2351.2 € | 2837 m² | 6.67 mio € | | 2020 | 1952.05 € | 2828 m² | 5.52 mio € | | 2019 | 1588.87 € | 3145 m² | 5 mio € | | 2018 | 1478.39 € | 2314 m² | 3.42 mio € |
Die Immobilienpreise in Lehrte b. Hannover haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1478.39 € zu 2007.34 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 528.95 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 36 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Lehrte b. Hannover um 51.82 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Lehrte b. Hannover
| Ort: | Lehrte |
| Kommune: | Lehrte |
| Bundesland: | Niedersachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Lehrte b. Hannover
Aktuelle Lage in Lehrte b. Hannover
Lehrte ist eine Stadt und eigenständige Kommune in der Region der Hauptstadt Hannover im Bundesland Niedersachsen. Die Stadt Lehrte ist 16 Kilometer Luftlinie von Hannover entfernt. Sie wurde zum ersten Mal im Jahre 1147 in einer Urkunde genannt. Diese entstand, wie andere germanische Dörfer, an einem Hügel sowie am Wasser. Die Gemeinde bestand ursprünglich aus drei Wegen, welche später zu richtigen Straßen ausgebaut wurden. Dies waren die Mühlenstraße, die Osterstraße und die Hagenstraße.
Der durchschnittliche Kaufpreis für Einfamilienhäuser in der Stadt in Lehrte beträgt 1.559 Euro je Quadratmeter, dabei liegt der höchste zu zahlende Preis für den Quadratmeter bei 1.860 Euro und der geringste Quadratmeterpreis bei 944 Euro. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Miethaus in Lehrte liegt bei 5,81 Euro je Quadratmeter. Hier liegt der der höchste Mietpreis bei 6,41 Euro pro Quadratmeter und der niedrigste Quadratmeterpreis bei Miethäusern bei 4,54 Euro. Der Kaufpreis von Eigentumswohnungen in Lehrte beträgt im Schnitt 1.467 Euro je Quadratmeter. Die teuersten Wohnungen weisen einen Quadratmeterpreis von 1.878 Euro auf, die günstigsten Wohnungen einen Kaufpreis von 1.006 Euro je Quadratmeter. In Lehrte werden Mietwohnungen zu einem durchschnittlichen Preis von 6,46 Euro angeboten.
Die Preisspanne der Wohnungen reicht vom geringsten Mietpreis von 4,61 Euro je Quadratmeter zum höchsten Preis von 7,32 Euro. Die Kaufpreise für bestehende Einfamilienhäuser in Lehrte sind in den vergangenen zwölf Monaten in der ganzen Stadt stark gestiegen. Die Abweichung des Preises betrug im Schnitt 5.5 Prozent. Die Preise für neue Lehrter Ein- und Zweifamilienhäuser sind in den letzten zwölf Monaten in etwa gleichgeblieben. Hier betrug die Veränderung im Schnitt -0.2 Prozent. |
5. Preise in Lehrte b. Hannover abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2122 € | 115 € | | 1910 bis 1919 | 2096 € | 89 € | | 1920 bis 1929 | 1700 € | -307 € | | 1930 bis 1939 | 1650 € | -357 € | | 1940 bis 1949 | 1450 € | -557 € | | 1950 bis 1959 | 1707 € | -300 € | | 1960 bis 1969 | 1613 € | -394 € | | 1970 bis 1979 | 1558 € | -449 € | | 1980 bis 1989 | 1726 € | -281 € | | 1990 bis 1999 | 1585 € | -422 € | | 2000 bis 2009 | 2187 € | 180 € | | 2010 bis 2019 | 2468 € | 461 € | | ab 2020 | 2760 € | 753 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Lehrte b. Hannover. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 753 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Lehrte b. Hannover logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Lehrte b. Hannover abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3173 € | 1166 € | | 30 m² bis 39 m² | 2455 € | 448 € | | 40 m² bis 49 m² | 2123 € | 116 € | | 50 m² bis 59 m² | 1968 € | -39 € | | 60 m² bis 69 m² | 1868 € | -139 € | | 70 m² bis 79 m² | 1819 € | -188 € | | 80 m² bis 89 m² | 1866 € | -141 € | | 90 m² bis 99 m² | 1945 € | -62 € | | 100 m² bis 109 m² | 2014 € | 7 € | | 110 m² bis 119 m² | 2066 € | 59 € | | 120 m² bis 129 m² | 2075 € | 68 € | | 130 m² bis 139 m² | 2137 € | 130 € | | 140 m² bis 149 m² | 2161 € | 154 € | | 150 m² bis 159 m² | 2193 € | 186 € | | 160 m² bis 169 m² | 2302 € | 295 € | | 170 m² bis 179 m² | 2398 € | 391 € | | 180 m² bis 189 m² | 2302 € | 295 € | | 190 m² bis 199 m² | 2546 € | 539 € | | 200 m² bis 209 m² | 2512 € | 505 € | | 210 m² bis 219 m² | 2626 € | 619 € | | 220 m² bis 229 m² | 2480 € | 473 € | | 230 m² bis 239 m² | 2618 € | 611 € | | 240 m² bis 249 m² | 2439 € | 432 € | | 250 m² bis 259 m² | 2318 € | 311 € | | 260 m² bis 269 m² | 2264 € | 257 € | | 270 m² bis 279 m² | 2528 € | 521 € | | 280 m² bis 289 m² | 2699 € | 692 € | | 290 m² bis 299 m² | 2240 € | 233 € | | ab 300 m² | 2353 € | 346 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Lehrte b. Hannover. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Lehrte b. Hannover kostet dadurch 1166 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Lehrte b. Hannover
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Lehrte b. Hannover
Mehr zu Lehrte b. Hannover
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Lehrte b. Hannover
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Lehrte b. Hannover?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Lehrte b. Hannover muss man im Jahr 2024 etwa 2007.34 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Lehrte b. Hannover von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Lehrte b. Hannover?
Die gezeigten Kaufpreise in Lehrte b. Hannover ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Lehrte b. Hannover.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Lehrte b. Hannover?
Die Kaufpreise in Lehrte b. Hannover lagen im Jahr 2023 bei 2059.16 €, im Jahr 2022 bei 2747.83 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2007.34 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Lehrte b. Hannover - Wohnungspreise Lehrte b. Hannover
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 105.271 € | 155.034 € | | Ø schneller Verkauf | 95.700 € | 139.531 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 114.840 € | 170.538 € |
In Lehrte b. Hannover, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1914 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2106 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1723 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Lehrte b. Hannover weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 120.582 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Lehrte b. Hannover - Hauspreise Lehrte b. Hannover
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 231.595 € | 378.973 € | | Ø schneller Hausverkauf | 210.541 € | 341.075 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 252.649 € | 416.870 € |
In Lehrte b. Hannover, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1914 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2316 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1895 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Lehrte b. Hannover können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 284.229 Euro angeboten werden.
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