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Immobilienpreise Lehe Ems 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2608.57 € / m² |
| Haus | 2660.74 € / m²
+ Garten: 313.03 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Lehe Ems
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2608.57 € für Wohnraum in Lehe Ems.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 892 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.33 Mio. € in Lehe Ems herangezogen.
Einzelne Objekte in Lehe Ems können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Lehe Ems definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Lehe Ems wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Lehe Ems, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Lehe Ems kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Lehe Ems
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2608.57 € | 892 m² | 2.33 mio € |
| 2023 | 2541.44 € | 1186 m² | 3.01 mio € | | 2022 | 3081.06 € | 1705 m² | 5.25 mio € | | 2021 | 2669.48 € | 2578 m² | 6.88 mio € | | 2020 | 2465.42 € | 3452 m² | 8.51 mio € | | 2019 | 1783.06 € | 1391 m² | 2.48 mio € | | 2018 | 1688.84 € | 1631 m² | 2.75 mio € |
Die Immobilienpreise in Lehe Ems haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1688.84 € zu 2608.57 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 919.73 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 55 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Lehe Ems um 67.13 € bzw. 3 %.
3. Daten zu Lehe Ems
| Ort: | Lehe |
| Kommune: | Lehe |
| Bundesland: | Niedersachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Lehe Ems
5. Preise in Lehe Ems abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2757 € | 149 € | | 1910 bis 1919 | 2724 € | 116 € | | 1920 bis 1929 | 2209 € | -399 € | | 1930 bis 1939 | 2144 € | -464 € | | 1940 bis 1949 | 1884 € | -724 € | | 1950 bis 1959 | 2218 € | -390 € | | 1960 bis 1969 | 2096 € | -512 € | | 1970 bis 1979 | 2024 € | -584 € | | 1980 bis 1989 | 2243 € | -365 € | | 1990 bis 1999 | 2059 € | -549 € | | 2000 bis 2009 | 2842 € | 234 € | | 2010 bis 2019 | 3207 € | 599 € | | ab 2020 | 3587 € | 979 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Lehe Ems. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 979 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Lehe Ems logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Lehe Ems abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4123 € | 1515 € | | 30 m² bis 39 m² | 3190 € | 582 € | | 40 m² bis 49 m² | 2759 € | 151 € | | 50 m² bis 59 m² | 2557 € | -51 € | | 60 m² bis 69 m² | 2428 € | -180 € | | 70 m² bis 79 m² | 2364 € | -244 € | | 80 m² bis 89 m² | 2424 € | -184 € | | 90 m² bis 99 m² | 2527 € | -81 € | | 100 m² bis 109 m² | 2617 € | 9 € | | 110 m² bis 119 m² | 2685 € | 77 € | | 120 m² bis 129 m² | 2697 € | 89 € | | 130 m² bis 139 m² | 2778 € | 170 € | | 140 m² bis 149 m² | 2808 € | 200 € | | 150 m² bis 159 m² | 2850 € | 242 € | | 160 m² bis 169 m² | 2991 € | 383 € | | 170 m² bis 179 m² | 3116 € | 508 € | | 180 m² bis 189 m² | 2991 € | 383 € | | 190 m² bis 199 m² | 3309 € | 701 € | | 200 m² bis 209 m² | 3264 € | 656 € | | 210 m² bis 219 m² | 3412 € | 804 € | | 220 m² bis 229 m² | 3223 € | 615 € | | 230 m² bis 239 m² | 3402 € | 794 € | | 240 m² bis 249 m² | 3170 € | 562 € | | 250 m² bis 259 m² | 3012 € | 404 € | | 260 m² bis 269 m² | 2942 € | 334 € | | 270 m² bis 279 m² | 3285 € | 677 € | | 280 m² bis 289 m² | 3507 € | 899 € | | 290 m² bis 299 m² | 2910 € | 302 € | | ab 300 m² | 3057 € | 449 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Lehe Ems. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Lehe Ems kostet dadurch 1515 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Lehe Ems
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Lehe Ems
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Lehe | 2608.57 € | 892 m² | 2.33 mio € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Lehe Ems
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Lehe Ems?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Lehe Ems muss man im Jahr 2024 etwa 2608.57 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Lehe Ems von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Lehe Ems?
Die gezeigten Kaufpreise in Lehe Ems ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Lehe Ems.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Lehe Ems?
Die Kaufpreise in Lehe Ems lagen im Jahr 2023 bei 2541.44 €, im Jahr 2022 bei 3081.06 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2608.57 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Lehe Ems - Wohnungspreise Lehe Ems
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 142.615 € | 210.033 € | | Ø schneller Verkauf | 129.650 € | 189.030 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 155.580 € | 231.037 € |
In Lehe Ems, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2593 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2853 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2334 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Lehe Ems weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 163.359 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Lehe Ems - Hauspreise Lehe Ems
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 313.753 € | 513.415 € | | Ø schneller Hausverkauf | 285.230 € | 462.073 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 342.276 € | 564.756 € |
In Lehe Ems, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2593 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3138 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2568 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Lehe Ems können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 385.061 Euro angeboten werden.
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