|
Immobilienpreise Langenhagen Hannover 2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2814.47 € / m² |
| Haus | 2870.76 € / m²
+ Garten: 337.74 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Langenhagen Hannover
Aktuelle Analysen ergeben am 2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2814.47 € für Wohnraum in Langenhagen Hannover.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 10075 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 28.36 Mio. € in Langenhagen Hannover herangezogen.
Einzelne Objekte in Langenhagen Hannover können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Langenhagen Hannover definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Langenhagen Hannover wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Langenhagen Hannover, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Langenhagen Hannover kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Langenhagen Hannover
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
|
| 2024 | 2814.47 € | 10075 m² | 28.36 mio € |
| 2023 | 2890.83 € | 10834 m² | 31.32 mio € | | 2022 | 3493.48 € | 5478 m² | 19.14 mio € | | 2021 | 2983.52 € | 6362 m² | 18.98 mio € | | 2020 | 2597.63 € | 7247 m² | 18.83 mio € | | 2019 | 2288.57 € | 12954 m² | 29.65 mio € | | 2018 | 2282.27 € | 7523 m² | 17.17 mio € |
Die Immobilienpreise in Langenhagen Hannover haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2282.27 € zu 2814.47 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 532.2 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 24 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Langenhagen Hannover um 76.36 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Langenhagen Hannover
| Ort: | Langenhagen |
| Kommune: | Langenhagen |
| Bundesland: | Niedersachsen |
4. Karte & Darstellung der Werte in Langenhagen Hannover
Aktuelle Lage in Langenhagen Hannover
Immobilienpreise LangenhagenAuch in der Umgebung von Hannover und somit auch in Langenhagen sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stark gestiegen. In diesem Umfeld wurde im Jahr 2008 für eine Eigentumswohnung im Durchschnitt noch knapp über 70.000 Euro bezahlt. Heute liegen wird hier bei über 150.000 Euro. Auch im Umland von Langenhagen ist ein ähnlicher Preisanstieg erfolgt. Dabei war Hannover und deren Umgebung eher ein preiswerter immobilienmarkt. Aber die aktuelle Preisbasis stellt jedoch nach Aussagen von Experten überhaupt noch keine Blasenentwicklung dar.
Im Vergleich zu anderen Großstädten sind die weitere Umgebung von Hannover und die Stadt selbst bei der Preisentwicklung der Immobilien noch eher moderat. Kaufpreise Ein- und ZweifamilienhäuserAuch hier ist eine ähnliche Entwicklung in Langenhagen sowie in der weiteren Umgebung von Hannover zu beobachten. Im letzten Jahr betrug der Anstieg hier im Durchschnitt mehr als 5 Prozent bei älteren Bestandsimmobilien. Wenn es sich um relativ neue Ein- und Zweifamilienhäuser (Alter weniger als 3 Jahre) handelt, liegt der Anstieg im Durchschnitt über 13 Prozent. Die Mietpreise in LangenhagenDie Mietpreise für Häuser (Bestandshäuser) liegen in Langenhagen im Schnitt oberhalb von 8 Euro pro Quadratmeter und bei Häuser, welche neu gebaut worden sind, bei 9 Euro und darüber pro Quadratmeter. Auch zu den heutigen Preisen ist Langenhagen sowie die Umgebung für die Käufer von Bestandshäuser und -wohnungen aufgrund der zu erzielenden Rendite noch relativ attraktiv.
Was die Vermarktungsdauer anbelangt, so gibt es hier auch in den Außenbezirken von Hannover, zu denen auch Langenhagen gehört, keine allzu lange Wartezeiten, so dass das Angebot an Immobilien zeitnah vom Markt aufgenommen wird. |
5. Preise in Langenhagen Hannover abhängig vom Baujahr
|
Baujahr
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 1900 bis 1909 | 2975 € | 161 € | | 1910 bis 1919 | 2939 € | 125 € | | 1920 bis 1929 | 2383 € | -431 € | | 1930 bis 1939 | 2313 € | -501 € | | 1940 bis 1949 | 2032 € | -782 € | | 1950 bis 1959 | 2393 € | -421 € | | 1960 bis 1969 | 2261 € | -553 € | | 1970 bis 1979 | 2184 € | -630 € | | 1980 bis 1989 | 2420 € | -394 € | | 1990 bis 1999 | 2222 € | -592 € | | 2000 bis 2009 | 3067 € | 253 € | | 2010 bis 2019 | 3460 € | 646 € | | ab 2020 | 3870 € | 1056 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Langenhagen Hannover. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1056 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Langenhagen Hannover logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Langenhagen Hannover abhängig von der Wohnfläche
|
Wohnfläche
|
Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
|
| 20 m² bis 29 m² | 4449 € | 1635 € | | 30 m² bis 39 m² | 3442 € | 628 € | | 40 m² bis 49 m² | 2977 € | 163 € | | 50 m² bis 59 m² | 2759 € | -55 € | | 60 m² bis 69 m² | 2619 € | -195 € | | 70 m² bis 79 m² | 2550 € | -264 € | | 80 m² bis 89 m² | 2615 € | -199 € | | 90 m² bis 99 m² | 2727 € | -87 € | | 100 m² bis 109 m² | 2824 € | 10 € | | 110 m² bis 119 m² | 2897 € | 83 € | | 120 m² bis 129 m² | 2909 € | 95 € | | 130 m² bis 139 m² | 2997 € | 183 € | | 140 m² bis 149 m² | 3029 € | 215 € | | 150 m² bis 159 m² | 3075 € | 261 € | | 160 m² bis 169 m² | 3227 € | 413 € | | 170 m² bis 179 m² | 3362 € | 548 € | | 180 m² bis 189 m² | 3228 € | 414 € | | 190 m² bis 199 m² | 3570 € | 756 € | | 200 m² bis 209 m² | 3522 € | 708 € | | 210 m² bis 219 m² | 3682 € | 868 € | | 220 m² bis 229 m² | 3478 € | 664 € | | 230 m² bis 239 m² | 3671 € | 857 € | | 240 m² bis 249 m² | 3420 € | 606 € | | 250 m² bis 259 m² | 3250 € | 436 € | | 260 m² bis 269 m² | 3174 € | 360 € | | 270 m² bis 279 m² | 3544 € | 730 € | | 280 m² bis 289 m² | 3784 € | 970 € | | 290 m² bis 299 m² | 3140 € | 326 € | | ab 300 m² | 3298 € | 484 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Langenhagen Hannover. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Langenhagen Hannover kostet dadurch 1635 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Langenhagen Hannover
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Langenhagen Hannover
Mehr zu Langenhagen Hannover
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Langenhagen Hannover
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Langenhagen Hannover?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Langenhagen Hannover muss man im Jahr 2024 etwa 2814.47 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Langenhagen Hannover von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Langenhagen Hannover?
Die gezeigten Kaufpreise in Langenhagen Hannover ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Langenhagen Hannover.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Langenhagen Hannover?
Die Kaufpreise in Langenhagen Hannover lagen im Jahr 2023 bei 2890.83 €, im Jahr 2022 bei 3493.48 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2814.47 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Langenhagen Hannover - Wohnungspreise Langenhagen Hannover
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 163.240 € | 240.408 € | | Ø schneller Verkauf | 148.400 € | 216.368 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 178.080 € | 264.449 € |
In Langenhagen Hannover, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2968 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3265 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2672 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Langenhagen Hannover weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 186.984 Euro einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Langenhagen Hannover - Hauspreise Langenhagen Hannover
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 359.128 € | 587.664 € | | Ø schneller Hausverkauf | 326.480 € | 528.898 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 391.777 € | 646.431 € |
In Langenhagen Hannover, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2968 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3592 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2939 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Langenhagen Hannover können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 440.749 Euro angeboten werden.
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Langenhagen:
